Bảng giá đất Đường thôn 19/5 - XÃ PHÚ NGHĨA Huyện Bù Gia Mập Bình Phước mới nhất

Đường thôn 19/5 - XÃ PHÚ NGHĨA là một trong những tuyến đường quan trọng của Huyện Bù Gia Mập, Tỉnh Bình Phước. Tuyến đường này nằm giữa hai điểm địa lý nổi bật: Ngã ba đường ĐT 741 và Cống 19/5, ranh giới tiếp giáp giữa xã Phú Nghĩa và Đức Hạnh. Chính vị trí này tạo nên lợi thế địa lý đặc biệt cho đường 19/5, kết nối thuận lợi với các khu vực lân cận, đẩy mạnh giao thương cũng như phát triển kinh tế địa phương.

Với vai trò là một con đường huyết mạch thuộc tỉnh Bình Phước, đường 19/5 ở xã Phú Nghĩa có tầm quan trọng lớn trong việc thúc đẩy phát triển hạ tầng khu vực, giúp cải thiện đáng kể hệ thống giao thông của huyện và cả tỉnh. Đặc biệt, khi hệ thống đường được hoàn thiện và mở rộng, đường thôn 19/5 sẽ góp phần không nhỏ trong việc tạo nên những thay đổi tích cực cho kinh tế và đời sống người dân tại Bù Gia Mập.

Khu vực Huyện Bù Gia Mập, nơi đường 19/5 toạ lạc, là một địa điểm đầy tiềm năng phát triển với địa hình đa dạng, từ đồi núi đến đồng bằng. Môi trường sinh thái hoang sơ và phong phú tạo điều kiện lý tưởng cho các dự án nông nghiệp công nghệ cao và du lịch sinh thái. Các cải thiện về hạ tầng giao thông đã tạo sức bật cho giá trị bất động sản tại đây, khiến Bù Gia Mập được các nhà đầu tư chú ý và xem như một cơ hội hấp dẫn trong tương lai.

1. Giá đất Đường thôn 19/5 - XÃ PHÚ NGHĨA, Huyện Bù Gia Mập, Bình Phước là bao nhiêu?

Theo Quyết định 18/2020/QĐ-UBND, được sửa đổi bởi Quyết định 52/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Bình Phước được cập nhật cho giai đoạn 2020-2024.

Giá đất tại Đường thôn 19/5 dao động từ 84,000 VNĐ/m² đến 300,000 VNĐ/m² tùy thuộc vào loại đất và vị trí. Giá trung bình tại đây được cho là thấp hơn so với các khu vực khác của Huyện Bù Gia Mập, với mức giá trung bình khoảng 162,000 VNĐ/m² cho đất ở. So với các khu vực khác trong huyện, giá này là một mức khá cạnh tranh.

• Đất ở đô thị:
  • Giá trung bình: 162,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 120,000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Cống 19/5 (ranh giới xã Phú Nghĩa và Đức Hạnh) - Ngã ba đường ĐT 741
  • Giá cao nhất: 300,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Cống 19/5 (ranh giới xã Phú Nghĩa và Đức Hạnh) - Ngã ba đường ĐT 741
• Đất SX-KD đô thị:
  • Giá trung bình: 113,400 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 84,000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 210,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
• Đất TM-DV đô thị:
  • Giá trung bình: 145,800 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 108,000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 270,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường thôn 19/5

2. Cách phân loại vị trí tại Đường thôn 19/5 - XÃ PHÚ NGHĨA, Huyện Bù Gia Mập như thế nào?

Phân loại vị trí đất tại Đường thôn 19/5 - XÃ PHÚ NGHĨA dựa theo Quyết định 18/2020/QĐ-UBND. Theo đó:

• Vị trí 1: Các thửa đất mặt tiền tiếp giáp đường giao thông chính của phường, thị trấn và xã đạt đô thị loại V.
• Vị trí 2: Các thửa đất còn lại không tiếp giáp đường giao thông.

Sự khác biệt trong phân loại vị trí thường dẫn đến mức giá khác nhau đáng kể; ví dụ, Vị trí 1 có thể gần chợ XYZ thì giá cao hơn so với vị trí khác.

Quy định bổ sung đối với phạm vi khả năng sinh lợi, xem chi tiết tại quyết định.

Ví dụ minh họa: Nếu có đất mặt tiền đường có chiều sâu 50m, giá sẽ áp dụng phạm vi 1 hay 2 tùy thuộc vị trí so với mép đường.

3. So sánh giá đất tại Đường thôn 19/5 và các đường lân cận

Khi so sánh Đường thôn 19/5 với các tuyến đường lân cận như đường A2 và N18, rõ ràng giá đất tại Đường thôn 19/5 thấp hơn đáng kể. Chẳng hạn:

• Đường A2: Giá đất ở đô thị trung bình lên tới 336,000 VNĐ/m² so với 162,000 VNĐ/m² tại Đường thôn 19/5.
• Đường N18: Giá đất cũng cao với trung bình đất ở đô thị là 408,000 VNĐ/m².

Những khác biệt này phản ánh tiềm năng phát triển và giá trị thực sự của đất tại khu vực Đường thôn 19/5, vốn có lợi thế lớn về vị trí trung tâm xã và khả năng sinh lợi trong tương lai. Đặc biệt, đất ở Đường thôn 19/5 có giá dễ chịu hơn, nhưng với điều kiện hạ tầng và giao thông đang phát triển, nó có thể thay đổi nhanh chóng.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Bù Gia Mập, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Bù Gia Mập để so sánh chi tiết.

Trong tổng quan, Đường thôn 19/5 - XÃ PHÚ NGHĨA tại Huyện Bù Gia Mập là một tuyến đường mang nhiều tiềm năng phát triển nhờ vị trí chiến lược và các đặc điểm khu vực điển hình cho sự tăng trưởng. Mức giá hợp lý hiện tại là một lợi thế cho cả các nhà đầu tư và người mua ở trong thời gian tới.