Bảng giá đất Đường T1 (Long Trì) Huyện Châu Thành Long An mới nhất

Huyện Châu Thành, một phần của tỉnh Long An, có vị trí địa lý chiến lược tiếp giáp với Thành phố Hồ Chí Minh và các huyện khác trong tỉnh như Đức Hòa và Bến Lức. Khu vực này không chỉ là cửa ngõ giữa các khu công nghiệp và đô thị lớn mà còn được hưởng lợi từ hạ tầng giao thông đồng bộ như Quốc lộ 1A và các dự án cao tốc. Những điều kiện này đã tạo ra tiềm năng lớn cho giá trị bất động sản, nhất là tại Đường T1 (Long Trì) với sự phát triển nhanh chóng trong lĩnh vực đất ở và đất sản xuất.

Đất tại Đường T1, Huyện Châu Thành, Long An có giá bao nhiêu?

Theo quy định tại Quyết định 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 về Bảng giá đất định kỳ 5 năm (2020-2024) trên địa bàn tỉnh Long An và các văn bản sửa đổi như Quyết định 27/2020/QĐ-UBND, Quyết định 35/2021/QĐ-UBND, Quyết định 48/2022/QĐ-UBND, Quyết định 46/2023/QĐ-UBND, và Quyết định 44/2024/QĐ-UBND, giá đất tại Đường T1 (Long Trì) dao động khác nhau phụ thuộc vào loại đất và vị trí cụ thể. Cụ thể, giá đất bao gồm:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 728.333 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 475.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn ĐT 827C - Ranh Tiền Giang
  • Giá cao nhất: 950.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn ĐT 827C - Ranh Tiền Giang

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 582.667 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 380.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn ĐT 827C - Ranh Tiền Giang
  • Giá cao nhất: 760.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn ĐT 827C - Ranh Tiền Giang

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 510.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 333.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn ĐT 827C - Ranh Tiền Giang
  • Giá cao nhất: 665.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn ĐT 827C - Ranh Tiền Giang

• Đất trồng cây hàng năm:

  • Giá trung bình: 160.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 160.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn ĐT 827C - Ranh Tiền Giang
  • Giá cao nhất: 160.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn ĐT 827C - Ranh Tiền Giang

• Đất trồng cây lâu năm:

  • Giá trung bình: 175.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 175.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn ĐT 827C - Ranh Tiền Giang
  • Giá cao nhất: 175.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn ĐT 827C - Ranh Tiền Giang

• Đất nuôi trồng thủy sản:

  • Giá trung bình: 160.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 160.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn ĐT 827C - Ranh Tiền Giang
  • Giá cao nhất: 160.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn ĐT 827C - Ranh Tiền Giang

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường T1 (Long Trì)

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 gồm những trường hợp cụ thể như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân và chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất hàng năm khi Nhà nước cho thuê đất.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai, tiền xử phạt vi phạm đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất.

Tất cả các trường hợp này đều phải tuân thủ quy định tại Huyện Châu Thành, Long An.

Giá đất Đường T1 (Long Trì) so với các khu vực xung quanh

So sánh giá đất tại Đường T1 (Long Trì) với các khu vực xung quanh như ĐT 827C cho thấy sự tương phản rõ rệt. Giá đất ở Đường T1 có mức giá đất ở nông thôn dao động từ 475.000 VNĐ/m² đến 950.000 VNĐ/m². Trong khi đó, tại ĐT 827C, giá đất ở nông thôn cao hơn rất nhiều, với giá từ 1.465.000 VNĐ/m² đến 2.930.000 VNĐ/m². Tương tự, giá đất thương mại - dịch vụ tại ĐT 827C cũng cao hơn nhiều so với Đường T1, với trung bình đạt 1.797.000 VNĐ/m² so với 582.667 VNĐ/m² ở tuyến đường Đường T1.

Những khác biệt này cho thấy tiềm năng lớn từ Đường T1, vì khu vực này có giá cả khá cạnh tranh so với các khu vực xung quanh, đồng thời nhiều dự án hạ tầng đang được triển khai. Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm về bảng giá đất của quận Huyện Châu Thành, có thể tham khảo tại Bảng giá đất Huyện Châu Thành.

Kết luận, Đường T1 (Long Trì) sở hữu giá đất khá ưu đãi, mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư và hộ gia đình, với tiềm năng tăng giá đất nhờ vào việc phát triển hạ tầng và vị trí địa lý thuận lợi.