Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Đường số 8 - Phường Quang Trung Thành phố Thái Bình Thái Bình mới nhất
1. Giá đất Đường số 8, Thành phố Thái Bình là bao nhiêu?
Giá đất tại đường số 8 được phân chia theo loại đất và vị trí cụ thể, dao động từ 10.000.000 VNĐ/m² đến 20.000.000 VNĐ/m². Bảng giá đất đường số 8 được quy định tại Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh Thái Bình ban hành kèm Quyết định 22/2019/QĐ-UBND (ban hành ngày 31/12/2019) và được sửa đổi bởi Quyết định 29/2024/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày 20/09/2024, theo từng đoạn đường và loại đất.
Giá theo từng loại đất:
- Đất ở đô thị:
- Giá trung bình: 20.000.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 20.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường số 5 Quang Trung - Phố Phan Bá Vành
- Giá cao nhất: 20.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường số 5 Quang Trung - Phố Phan Bá Vành
- Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 12.000.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 12.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường số 5 Quang Trung - Phố Phan Bá Vành
- Giá cao nhất: 12.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường số 5 Quang Trung - Phố Phan Bá Vành
- Đất SX-DK đô thị:
- Giá trung bình: 10.000.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 10.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường số 5 Quang Trung - Phố Phan Bá Vành
- Giá cao nhất: 10.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường số 5 Quang Trung - Phố Phan Bá Vành
[Xem chi tiết bảng giá đất của đường số 8 tại đây](https://thuviennhadat.vn/bang-gia-dat/thai-binh/thanh-pho-thai-binh/duong-so-8-phuong-quang-trung)
2. Cách phân loại vị trí tại đường số 8, Thành phố Thái Bình như thế nào?
Vị trí đất tại đường số 8 được phân loại dựa trên mức độ tiếp giáp với đường chính hoặc ngõ theo quy định tại Điều 4, Điều 5, Điều 8 của Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 ban hành kèm Quyết định 22/2019/QĐ-UBND.
- Vị trí 1: Áp dụng cho các thửa đất có ít nhất một cạnh tiếp giáp với mép hiện trạng của quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện.
- Vị trí 2: Áp dụng cho các thửa đất có mặt cắt từ 3,5m trở lên.
- Vị trí 3: Áp dụng cho các thửa đất có mặt cắt dưới 3,5m.
- Vị trí 4: Áp dụng cho các thửa đất giáp ngõ/hẻm có diện tích hạn chế.
Giá đất được tính theo vị trí cụ thể.
3. So sánh giá đất tại đường số 8 và các đường lân cận
Dưới đây là bảng so sánh giá đất trung bình các loại đất tại đường số 8 với tuyến đường lân cận là Phố Phan Bá Vành:
| Đường | Loại đất | Vị trí 1 (VNĐ/m²) | Vị trí 2 (VNĐ/m²) | Vị trí 3 (VNĐ/m²) | Vị trí 4 (VNĐ/m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| Đường số 8 | Đất ở đô thị | 20,000,000 | - | - | - |
| Đường số 8 | Đất TM-DV đô thị | 12,000,000 | - | - | - |
| Đường số 8 | Đất SX-DK đô thị | 10,000,000 | - | - | - |
| Phố Phan Bá Vành | Đất ở đô thị | 10,031,250 | - | - | - |
| Phố Phan Bá Vành | Đất TM-DV đô thị | 6,018,750 | - | - | - |
| Phố Phan Bá Vành | Đất SX-DK đô thị | 4,797,093.75 | - | - | - |
Nhận xét:
Giá đất tại đường số 8 tương đối cao, đặc biệt là ở loại đất ở đô thị đạt mức 20.000.000 VNĐ/m², nhờ vào vị trí chiến lược và sự phát triển hạ tầng tốt. So với Phố Phan Bá Vành, nơi có mức giá đất thấp hơn rất nhiều, giá đất của đường số 8 cao hơn khoảng từ 50-100% trong tất cả các loại hình đất.
Những thửa đất gần vị trí 1 sẽ có giá trị tăng cao trong tương lai, phù hợp cho việc đầu tư và phát triển dự án. Điều này cho thấy đường số 8 chính là lựa chọn hấp dẫn cho cả người mua ở thực lẫn đầu tư bất động sản.
