Bảng giá đất Đường số 7 - XÃ MINH LONG Huyện Chơn Thành Bình Phước mới nhất

Đường số 7 - XÃ MINH LONG nằm trong địa phận Huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước, với vị trí địa lý bao gồm các ranh giới như xã Minh Hưng, phía Đông đến thửa đất số 156 tờ bản đồ số 5, và giao cắt với ĐT 751, phía Tây kết thúc tại thửa đất số 155 tờ bản đồ số 5. Đường số 7 đóng vai trò cực kỳ quan trọng trong việc kết nối Huyện Chơn Thành với các khu vực lân cận và trung tâm tỉnh, một phần không thể thiếu trong mạng lưới hạ tầng giao thông địa phương. Khu vực này được hưởng lợi từ các yếu tố phát triển đô thị và hạ tầng mạnh mẽ, đặc biệt là nhờ vào vị trí chiến lược của khu công nghiệp nằm trong huyện.

1. Giá đất Đường số 7, Huyện Chơn Thành, Bình Phước là bao nhiêu?

Căn cứ trên Quyết định 18/2020/QĐ-UBND và được sửa đổi bổ sung bởi Quyết định 52/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất trên Đường số 7 được xác định với mức dao động từ 126,000 VNĐ/m² đến 1,200,000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí cụ thể. Mức giá trung bình cho đất ở nông thôn là 495,000 VNĐ/m². So với mức giá trung bình trong khu vực huyện Chơn Thành, giá đất trên Đường số 7 khá đồng đều và thể hiện tiềm năng tăng giá nhờ vào sự phát triển hạ tầng xung quanh.

• Đất ở nông thôn:
• Giá trung bình: 495,000.0 VNĐ/m²
• Giá thấp nhất: 180,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Phía Tây: Hết thửa đất số 155 tờ bản đồ số 5 - Ranh giới xã Minh Hưng
• Giá cao nhất: 1,200,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn ĐT 751 - Phía Tây: Hết thửa đất số 155 tờ bản đồ số 5
• Đất SX-KD nông thôn:
• Giá trung bình: 346,500.0 VNĐ/m²
• Giá thấp nhất: 126,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Phía Tây: Hết thửa đất số 155 tờ bản đồ số 5 - Ranh giới xã Minh Hưng
• Giá cao nhất: 840,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn ĐT 751 - Phía Tây: Hết thửa đất số 155 tờ bản đồ số 5
• Đất TM-DV nông thôn:
• Giá trung bình: 445,500.0 VNĐ/m²
• Giá thấp nhất: 162,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Phía Tây: Hết thửa đất số 155 tờ bản đồ số 5 - Ranh giới xã Minh Hưng
• Giá cao nhất: 1,080,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn ĐT 751 - Phía Tây: Hết thửa đất số 155 tờ bản đồ số 5

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường số 7

2. Cách phân loại vị trí tại Đường số 7, Huyện Chơn Thành như thế nào?

Theo Quyết định 18/2020/QĐ-UBND được sửa đổi bởi Quyết định 52/2024/QĐ-UBND, vị trí đất tại Đường số 7 được phân loại cụ thể như sau:

• Vị trí mặt tiền đường: Các thửa đất tiếp giáp đường giao thông nằm trong quy định giá đất cụ thể tại Phụ lục 01.
• Vị trí còn lại: Các thửa đất không tiếp giáp đường giao thông được phân loại theo 5 phạm vi tính từ mép ngoài HLBVĐB:
• Phạm vi 1: 25m đầu
• Phạm vi 2: Từ trên 25m đến 50m
• Phạm vi 3: Từ trên 50m đến 100m
• Phạm vi 4: Từ trên 100m đến 200m
• Phạm vi 5: Từ trên 200m

Ví dụ, tại Đường số 7, vị trí mặt tiền thường có giá cao do gần các tuyến giao thông chính trong khu vực, tạo nên sự khác biệt giá đáng kể so với các vị trí khác. Điều này được thể hiện rõ ràng qua mức giá được áp dụng cho từng vị trí, khi vị trí 1 gần các khu vực sầm uất như chợ hay khu công nghiệp thường có giá cao hơn.

3. So sánh giá đất tại Đường số 7 và các đường lân cận

Để đánh giá mức độ cạnh tranh, giá bất động sản tại Đường số 7 được so sánh với các tuyến đường lân cận như Đường nhựa, Đường bê tông nông thôn - XÃ MINH HƯNG, Đường Cao Bá Quát, và Đường nhựa số 21. Tại Đường số 7, mức giá trung bình cao hơn so với Đường nhựa và Đường bê tông, nơi giá trung bình chỉ là 220,000 VNĐ/m² cho đất ở nông thôn.

So sánh chi tiết với Đường Cao Bá Quát cho thấy giá đất ở nông thôn trung bình là 550,000 VNĐ/m², trong khi Đường nhựa số 21 có mức cao nhất lên đến 1,650,000 VNĐ/m². Điều này cho thấy tiềm năng tăng giá cao tại Đường số 7 nhờ tiếp giáp với nhiều tiện ích giao thông và công nghiệp. Đất ở các vị trí lựa chọn thường có mức giá cao hơn, điều này khuyến khích các nhà đầu tư nên tập trung vào các khu vực mặt tiền gần trung tâm hoặc khu công nghiệp mạnh.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Chơn Thành, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Chơn Thành để so sánh chi tiết.

Tóm lại, Đường số 7 - XÃ MINH LONG có vị trí địa lý thuận lợi cùng vai trò quan trọng trong hạ tầng kết nối của Huyện Chơn Thành. Với mức giá đất dao động và tiềm năng phát triển hạ tầng, Đường số 7 thể hiện sự hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong tương lai gần.