Bảng giá đất Đường số 6,7, 9,10 - XÃ MINH HƯNG Huyện Chơn Thành Bình Phước mới nhất

Đường số 6,7, 9,10 - XÃ MINH HƯNG, nằm tại trung tâm huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước, là một trong những tuyến đường quan trọng kết nối Bình Phước với các tỉnh Đông Nam Bộ. Đường được bao bọc bởi những khu công nghiệp lớn như KCN Minh Hưng 3 và tuyến đường cao tốc Chơn Thành - TP Hồ Chí Minh, điều này tạo thành một hành lang kinh tế phát triển mạnh mẽ. Khu vực này cũng gần với các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 13 và 14, giúp rút ngắn thời gian di chuyển đến các trung tâm kinh tế lớn.

1. Giá đất Đường số 6,7, 9,10 - XÃ MINH HƯNG, Huyện Chơn Thành, Bình Phước là bao nhiêu?

Theo quyết định của UBND tỉnh Bình Phước được công bố trong Quyết định 18/2020/QĐ-UBND và sửa đổi bởi Quyết định 52/2024/QĐ-UBND, khung giá đất áp dụng từ năm 2020 đến năm 2024 tại khu vực này có mức giá dao động từ 1,050,000 VNĐ/m² đến 5,000,000 VNĐ/m². Giá trung bình là 2,750,000 VNĐ/m², cao hơn mức trung bình 1,969,472 VNĐ/m² của huyện Chơn Thành, nhờ vị trí đắc địa gần các khu công nghiệp và các đường lớn.

• Đất ở nông thôn:
  • Giá trung bình: 2,750,000.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1,500,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Toàn tuyến
  • Giá cao nhất: 5,000,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Toàn tuyến
• Đất SX-KD nông thôn:
  • Giá trung bình: 1,925,000.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1,050,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Toàn tuyến
  • Giá cao nhất: 3,500,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Toàn tuyến
• Đất TM-DV nông thôn:
  • Giá trung bình: 2,475,000.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1,350,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Toàn tuyến
  • Giá cao nhất: 4,500,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Toàn tuyến

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường số 6,7, 9,10 - XÃ MINH HƯNG

2. Cách phân loại vị trí tại Đường số 6,7, 9,10 - XÃ MINH HƯNG, Huyện Chơn Thành như thế nào?

Theo Quyết định 18/2020/QĐ-UBND, vị trí đất trên Đường số 6,7, 9,10 - XÃ MINH HƯNG được xác định dựa trên phạm vi từ mép ngoài HLBVĐB đến các khoảng cách khác nhau. Đối với đất ở nông thôn, có sự phân loại từ phạm vi 1 (25m đầu) tới phạm vi 5 (>200m).

Ví dụ minh họa: Nếu một lô đất thuộc phạm vi 1 và là đất ở nông thôn, giá sẽ là 5,000,000 VNĐ/m². Trong trường hợp nằm trong phạm vi 4, giá sẽ giảm xuống còn 1,500,000 VNĐ/m².

Kế hoạch đô thị hóa sắp tới dự kiến sẽ ảnh hưởng lên giá đất, khi những vị trí gần trung tâm và khu công nghiệp có thể thấy sự gia tăng giá trị nhanh chóng.

3. So sánh giá đất tại Đường số 6,7, 9,10 - XÃ MINH HƯNG và các đường lân cận

Giá đất tại Đường số 6,7, 9,10 - XÃ MINH HƯNG cao hơn so với các tuyến đường lân cận như Đường Minh Hưng - Minh Thạnh và Đường Minh Hưng - Tân Quan. Cụ thể, giá đất ở nông thôn tại các vị trí tương ứng ở Đường số 6,7, 9,10 - XÃ MINH HƯNG có giá trung bình 2,750,000 VNĐ/m², trong khi giá trung bình trên Đường Minh Hưng - Minh Thạnh chỉ là 687,500 VNĐ/m² và trên Đường Minh Hưng - Tân Quan là 756,250 VNĐ/m².

Sự khác biệt này phần lớn do vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển của Đường số 6,7, 9,10 - XÃ MINH HƯNG nhờ vào vị trí gần khu công nghiệp và các tuyến giao thông chính, đây cũng là một yếu tố quan trọng làm tăng tiềm năng đầu tư của khu vực.

Một yếu tố quan trọng là khả năng sinh lời và tiềm năng tăng giá trong tương lai, đặc biệt là khi Chơn Thành được quy hoạch lên thị xã. Để tham khảo thêm về giá đất và sự phát triển của huyện, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Chơn Thành.

Đường số 6,7, 9,10 - XÃ MINH HƯNG là một vị trí đặc biệt với tiềm năng phát triển rõ rệt nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp và kế hoạch đô thị hóa. Giá đất tại đây có sự phân hóa rõ rệt tùy theo vị trí và loại đất, nhưng vẫn hứa hẹn tiềm năng tăng trưởng cao trong tương lai, làm cho nó trở thành điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư.