Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng Giá Đất Đường Số 52A, Phường Tân Tạo, Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
Đường Số 52A là một tuyến đường quan trọng tại Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh. Nó nằm kề các trục đường lớn như Đường Số 53D và Đường Số 55, tạo thành một mạng lưới kết nối linh hoạt đến các khu vực khác trong thành phố. Nhờ vào vị trí đắc địa này, Đường Số 52A đóng vai trò trọng yếu trong sự phát triển kinh tế và xã hội của Quận Bình Tân.
1. Giá đất Đường Số 52A, Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh là bao nhiêu?
Giá đất trên Đường Số 52A được quy định rõ ràng trong Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 của UBND TP. Hồ Chí Minh, được sửa đổi bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024. Giá đất dao động từ 845.000 VNĐ/m² đến 2.640.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào vị trí và loại đất cụ thể.
Giá theo từng loại đất:
| Loại đất | Giá trung bình (triệu VNĐ/m²) | Giá cao nhất (triệu VNĐ/m²) | Giá thấp nhất (triệu VNĐ/m²) |
|---|---|---|---|
| Đất SX-KD đô thị | 1.465,25 | 2.640,0 tại Vị trí 1 đoạn ĐƯỜNG SỐ 53D - ĐƯỜNG SỐ 55 | 845,0 tại Vị trí 4 đoạn ĐƯỜNG SỐ 53D - ĐƯỜNG SỐ 55 |
| Đất TM-DV đô thị | 1.953,5 | 3.520,0 tại Vị trí 1 đoạn ĐƯỜNG SỐ 53D - ĐƯỜNG SỐ 55 | 1.126,0 tại Vị trí 4 đoạn ĐƯỜNG SỐ 53D - ĐƯỜNG SỐ 55 |
Xem chi tiết bảng giá đất của đường Số 52A tại đây.
2. Cách phân loại vị trí tại Đường Số 52A, Quận Bình Tân như thế nào?
Phân loại vị trí đất:
- Vị trí 1: Đất có mặt tiền đường.
- Vị trí 2: Đất có ít nhất một mặt giáp với hẻm rộng từ 5m, giá bằng 0,5 vị trí 1.
- Vị trí 3: Đất có mặt giáp hẻm rộng từ 3m đến dưới 5m, giá bằng 0,8 vị trí 2.
- Vị trí 4: Các vị trí còn lại, giá bằng 0,8 vị trí 3.
Quy định bổ sung: Trường hợp vị trí đất có độ sâu từ 100m trở lên từ mép đường, giá đất giảm 10% cho mỗi vị trí.
Ví dụ minh họa: Nếu một thửa đất nằm trên đoạn giáp hẻm có độ rộng từ 3m tại Đường Số 52A, sẽ được tính giá vị trí 3, bằng 0,8 giá tại vị trí 2.
3. So sánh giá đất tại Đường Số 52A và các đường lân cận
Bảng so sánh giá đất:
| Đường | Loại đất | Vị trí 1 (triệu VNĐ/m²) | Vị trí 2 (triệu VNĐ/m²) | Vị trí 3 (triệu VNĐ/m²) | Vị trí 4 (triệu VNĐ/m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| Số 52A, Quận Bình Tân | Đất SX-KD đô thị | 2.640,0 | 1.320,0 | 1.056,0 | 845,0 |
| Số 53D, Quận Bình Tân | Đất SX-KD đô thị | 2.500,0 | 1.250,0 | 1.000,0 | 800,0 |
| Số 55, Quận Bình Tân | Đất TM-DV đô thị | 3.000,0 | 1.500,0 | 1.200,0 | 960,0 |
Nhận xét:
Giá đất tại Đường Số 52A nhìn chung cao hơn đáng kể so với các tuyến đường lân cận nhờ vị trí đắc địa và sự ổn định của khu vực. Trong tương lai, giá đất tại đây dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng khi hạ tầng giao thông được nâng cấp và nhu cầu nhà ở cùng kinh doanh gia tăng tại Quận Bình Tân.
