Bảng Giá Đất Đường Số 5, Phường Long Phước, Quận 9, TP Hồ Chí Minh Mới Nhất

Đường Số 5 tại Phường Long Phước, Quận 9, TP Hồ Chí Minh nằm trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng và khu dân cư mới. Tuyến đường này kết nối Quốc lộ 1A với các tuyến đường chính như Nguyễn Xiển và Lã Xuân Oai, gần các khu công nghiệp và khu công nghệ cao, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế và giao thương.

1. Giá đất Đường Số 5, Quận 9, TP Hồ Chí Minh là bao nhiêu?

Giá đất Đường Số 5 được quy định cụ thể tại Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 của UBND TP Hồ Chí Minh, được sửa đổi bổ sung bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024. Giá đất dao động từ 480.0 triệu VND/m² đến 1500.0 triệu VND/m², tùy vào vị trí và loại đất.

Giá theo từng loại đất:

• Đất ở đô thị:
  • Giá trung bình: 832.5 triệu/m²
  • Giá thấp nhất: 480.0 triệu/m² tại Vị trí 4 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
  • Giá cao nhất: 1500.0 triệu/m² tại Vị trí 1 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
• Đất SX-KD đô thị:
  • Giá trung bình: 499.5 triệu/m²
  • Giá thấp nhất: 288.0 triệu/m² tại Vị trí 4 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
  • Giá cao nhất: 900.0 triệu/m² tại Vị trí 1 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
• Đất TM-DV đô thị:
  • Giá trung bình: 666.0 triệu/m²
  • Giá thấp nhất: 384.0 triệu/m² tại Vị trí 4 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
  • Giá cao nhất: 1200.0 triệu/m² tại Vị trí 1 đoạn TRỌN ĐƯỜNG

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Số 5

2. Cách phân loại vị trí tại Đường Số 5, Quận 9 như thế nào?

Phân loại vị trí đất:

• Vị trí 1: Đất có vị trí mặt tiền đường có tên trong bảng giá đất.
• Vị trí 2: Đất giáp hẻm rộng từ 5m trở lên, tính bằng 0,5 lần giá vị trí 1.
• Vị trí 3: Đất giáp hẻm rộng từ 3m đến dưới 5m, tính bằng 0,8 lần giá vị trí 2.
• Vị trí 4: Các vị trí còn lại, tính bằng 0,8 lần giá vị trí 3.

Quy định bổ sung: Các trường hợp có vị trí từ mép trong của đường từ 100m trở lên được giảm 10% giá đất từng vị trí.

Ví dụ minh họa: Nếu một thửa đất diện tích lớn, phần sâu hơn 100m từ mép trong lề đường sẽ có giá áp dụng giảm 10% so với bảng giá vị trí đã nêu.

3. So sánh giá đất tại Đường Số 5 và các đường lân cận

Bảng so sánh giá đất:

Nhận xét:

Đường Số 5 có giá đất cao nhất trong khu vực Quận 9, nhờ vị trí tiềm năng phát triển mạnh và sự đầu tư đồng bộ hạ tầng. Tiềm năng tăng giá trong tương lai của Đường Số 5 là rất lớn, đặc biệt khi so sánh với các tuyến đường lân cận có giá từ 10% đến 15% thấp hơn.