Bảng giá đất Đường số 38 - XÃ MINH LONG Huyện Chơn Thành Bình Phước mới nhất

Đường số 38 - XÃ MINH LONG nằm ở huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước, được coi là một tuyến đường quan trọng kết nối giữa các vị trí chiến lược như ngã ba đường số 40, ĐT 751 và các đoạn đường còn lại. Với vai trò là một phần của hệ thống giao thông chính trong tỉnh, đường số 38 tăng cường sự kết nối giữa các khu công nghiệp và các vùng lân cận, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển kinh tế địa phương. Khu vực xung quanh đường số 38 là Huyện Chơn Thành, nơi được xác định là trung tâm công nghiệp và kinh tế mới của Bình Phước, đang có những bước phát triển vượt bậc nhờ vào sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng và giao thông.

1. Giá đất Đường số 38 - XÃ MINH LONG, Huyện Chơn Thành, Bình Phước là bao nhiêu?

Căn cứ pháp lý, bảng giá đất được điều chỉnh bởi Quyết định 18/2020/QĐ-UBND, ban hành bởi UBND tỉnh Bình Phước vào ngày 12/08/2020. Quyết định này đã được sửa đổi và bổ sung theo Quyết định 52/2024/QĐ-UBND vào ngày 27/12/2024.

Giá đất trên đường số 38 dao động từ 84,000 VNĐ/m² đến 1,100,000 VNĐ/m², tùy vào loại đất và vị trí. Giá trung bình cho thấy một xu hướng phát triển khá ổn định so với khu vực Huyện Chơn Thành, nơi giá đất trung bình được ghi nhận là 1,969,472 VNĐ/m².

• Đất ở nông thôn:
  • Giá trung bình: 412,500.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 120,000 VNĐ/m² tại vị trí 4 đoạn Đoạn còn lại
  • Giá cao nhất: 1,100,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn ĐT 751 - Ngã ba đường số 40
• Đất SX-KD nông thôn:
  • Giá trung bình: 288,750.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 84,000 VNĐ/m² tại vị trí 4 đoạn Đoạn còn lại
  • Giá cao nhất: 770,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn ĐT 751 - Ngã ba đường số 40
• Đất TM-DV nông thôn:
  • Giá trung bình: 371,250.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 108,000 VNĐ/m² tại vị trí 4 đoạn Đoạn còn lại
  • Giá cao nhất: 990,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn ĐT 751 - Ngã ba đường số 40

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường số 38 - XÃ MINH LONG

2. Cách phân loại vị trí tại Đường số 38 - XÃ MINH LONG, Huyện Chơn Thành như thế nào?

Theo Quy định pháp lý, vị trí đất tại đường số 38 được phân loại như sau:

• Đất ở nông thôn được xác định bởi:
  • Vị trí 1: Mặt tiền tiếp giáp các tuyến đường.
  • Vị trí còn lại: Thửa đất không tiếp giáp đường giao thông.
  • Đơn giá xác định theo phạm vi từ mép ngoài hành lang bảo vệ đường bộ HLBVĐB:
    • Phạm vi 1: 25m đầu
    • Phạm vi 2: Trên 25m đến 50m
    • Phạm vi 3: Trên 50m đến 100m
    • Phạm vi 4: Trên 100m đến 200m
    • Phạm vi 5: Trên 200m
• Đất phi nông nghiệp không phải đất ở và đất thương mại, dịch vụ xác định theo điều khoản riêng biệt của quy định.

Ví dụ, vị trí 1 trên đường này là mặt tiền giao thông sầm uất gần ngã ba đường số 40, thường có giá cao hơn các vị trí khác do sự tiện lợi và tiềm năng kinh tế.

3. So sánh giá đất tại Đường số 38 - XÃ MINH LONG và các đường lân cận

Nhằm đánh giá mức độ cạnh tranh, chúng ta sẽ so sánh giá bất động sản của đường số 38 với các tuyến đường lân cận như đường Minh Hưng - Minh Thạnh và các đường nhựa số 21, 19 tại xã Minh Hưng.

Giá đất đường Minh Hưng - Minh Thạnh cao hơn đáng kể so với đường số 38, đặc biệt trong các loại đất SX-KD, TM-DV nông thôn và đất ở nông thôn. Ví dụ, đất ở nông thôn tại vị trí 1 trên đường Minh Hưng - Minh Thạnh có giá 8,000,000 VNĐ/m², gấp hơn 10 lần so với vị trí tương tự trên đường số 38. Tương tự, đường nhựa số 21 và 19 cũng có giá cao hơn, nhưng không đáng kể như Minh Hưng - Minh Thạnh.

Điểm nhấn của đường số 38 là sự ổn định giá cả và có tiềm năng phát triển nhờ vào các kế hoạch mở rộng giao thông và phát triển hạ tầng của huyện Chơn Thành.

Để có cái nhìn tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại huyện Chơn Thành, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Chơn Thành để so sánh chi tiết.

Tổng kết lại, đường số 38 - XÃ MINH LONG nổi bật với vị trí địa lý chiến lược và sự phát triển hạ tầng nhanh chóng. Giá đất tại đây, mặc dù thấp hơn so với các khu vực lân cận, song có nhiều tiềm năng tăng trưởng trong tương lai gần, đặc biệt khi dự án đầu tư công nghiệp và hạ tầng được triển khai mạnh mẽ.