Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng Giá Đất Đường Số 319, Phường Tân Phú, Quận 9, TP Hồ Chí Minh
Đường Số 319, Phường Tân Phú là một trong những tuyến đường quan trọng tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh. Đây là khu vực gần trung tâm hành chính và kết nối với các đường lớn khác như Đại lộ 2 và Cầu Xây, thuận lợi cho việc di chuyển và phát triển dịch vụ kinh doanh. Tuyến đường này đóng vai trò thiết yếu trong việc phát triển kinh tế vùng, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân sinh sống và đầu tư.
1. Giá đất Đường Số 319, Quận 9, TP Hồ Chí Minh là bao nhiêu?
Giá đất tại Đường Số 319 được quy định cụ thể trong Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16 tháng 01 năm 2020 của Ủy ban Nhân dân TP Hồ Chí Minh, được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024. Mức giá dao động từ 518.0 triệu VND/m² đến 2.700.0 triệu VND/m², tùy vào vị trí và loại đất.
Giá theo từng loại đất:
- Đất ở đô thị:
- Giá trung bình: 1.498.5 triệu VND/m²
- Giá thấp nhất: 864.0 triệu VND/m² tại Vị trí 4 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
- Giá cao nhất: 2.700.0 triệu VND/m² tại Vị trí 1 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
- Đất SX-KD đô thị:
- Giá trung bình: 899.0 triệu VND/m²
- Giá thấp nhất: 518.0 triệu VND/m² tại Vị trí 4 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
- Giá cao nhất: 1.620.0 triệu VND/m² tại Vị trí 1 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
- Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 1.198.75 triệu VND/m²
- Giá thấp nhất: 691.0 triệu VND/m² tại Vị trí 4 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
- Giá cao nhất: 2.160.0 triệu VND/m² tại Vị trí 1 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Số 319
2. Cách phân loại vị trí tại Đường Số 319, Quận 9 như thế nào?
Vị trí đất tại Đường Số 319, Quận 9 được phân loại dựa trên Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND, cụ thể:
- Vị trí 1: Đất có mặt tiền đường.
- Vị trí 2: Đất giáp hẻm rộng từ 5m trở lên.
- Vị trí 3: Đất giáp hẻm rộng từ 3m đến dưới 5m.
- Vị trí 4: Các vị trí còn lại.
Quy định bổ sung: Trường hợp đất có độ sâu từ 100m trở lên giá đất giảm 10%.
Ví dụ minh họa: Nếu mảnh đất có mặt giáp với Đường Số 319 và hẻm rộng dưới 3m, giá áp dụng là vị trí 3.
3. So sánh giá đất tại Đường Số 319 và các đường lân cận
Bảng so sánh giá đất:
| Đường | Loại đất | Vị trí 1 (triệu VND/m²) | Vị trí 2 (triệu VND/m²) | Vị trí 3 (triệu VND/m²) | Vị trí 4 (triệu VND/m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| Đường Số 319 | Đất ở đô thị | 2.700 | 1.350 | 1.080 | 864 |
| Cầu Xây 2 | Đất ở đô thị | 2.800 | 1.400 | 1.120 | 896 |
| Đại lộ 2 | Đất ở đô thị | 6.000 | 3.000 | 2.400 | 1.920 |
Nhận xét:
Giá đất tại Đường Số 319 tuy cao nhưng vẫn thấp hơn đáng kể so với Đường Đại Lộ 2, phù hợp cho người mua có ngân sách trung bình. Điều này cùng với vị trí giao thông thuận lợi khiến Đường Số 319 là một lựa chọn hấp dẫn cho nhà đầu tư và người mua ở thực trong tương lai gần.
