Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng Giá Đất Đường Số 27, Phường Hiệp Bình Chánh, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
Mô tả về Đường Số 27: Đường Số 27, phường Hiệp Bình Chánh nằm trong khu vực phát triển mạnh mẽ của TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh. Tuyến đường này kết nối trực tiếp với tuyến đường chính Phạm Văn Đồng và kéo dài đến cuối đường, tạo thành một vị trí đắc địa cho việc lưu thông và phát triển kinh tế xã hội trong vùng. Với cơ sở hạ tầng và tiện ích công cộng phát triển, Đường Số 27 đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút đầu tư và phát triển đô thị.
1. Giá đất Đường Số 27, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh là bao nhiêu?
Bảng giá đất tại Đường Số 27 được quy định trong Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16 tháng 01 năm 2020 của Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố, được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024 của UBND TP.Hồ Chí Minh. Mức giá dao động từ 922,000 VND/m² đến 3,840,000 VND/m² tùy vào vị trí và loại đất.
Giá theo từng loại đất:
- Đất SX-KD đô thị:
- Giá trung bình: 1,598,500 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 922,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn PHẠM VĂN ĐỒNG - CUỐI ĐƯỜNG
- Giá cao nhất: 2,880,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn PHẠM VĂN ĐỒNG - CUỐI ĐƯỜNG
- Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 2,131,250 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 1,229,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn PHẠM VĂN ĐỒNG - CUỐI ĐƯỜNG
- Giá cao nhất: 3,840,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn PHẠM VĂN ĐỒNG - CUỐI ĐƯỜNG
Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Số 27
2. Cách phân loại vị trí tại Đường Số 27, TP Thủ Đức như thế nào?
Phân loại vị trí đất: Theo Điều 4 của QUYẾT ĐỊNH SỐ 02/2020/QĐ-UBND được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND, phân loại vị trí như sau:
- Vị trí 1: Mặt tiền đường có ít nhất một mặt giáp với đường hiện hữu.
- Vị trí 2: Giáp hẻm rộng từ 5m trở lên, giá tính bằng 0,5 của vị trí 1.
- Vị trí 3: Giáp hẻm rộng từ 3m đến dưới 5m, giá tính bằng 0,8 của vị trí 2.
- Vị trí 4: Các vị trí còn lại, giá tính bằng 0,8 của vị trí 3.
Quy định bổ sung: Đối với các vị trí có độ sâu từ 100m trở lên từ mặt tiền đường thì giá đất giảm 10% cho từng vị trí.
Ví dụ minh họa: Thửa đất giáp hẻm 3m tại Đường Số 27 sẽ được tính giá theo Vị trí 3.
3. So sánh giá đất tại Đường Số 27 và các đường lân cận
Bảng so sánh giá đất:
| Đường | Loại đất | Vị trí 1 (VNĐ/m²) | Vị trí 2 (VNĐ/m²) | Vị trí 3 (VNĐ/m²) | Vị trí 4 (VNĐ/m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| Đường Số 27 | Đất SX-KD đô thị | 2,880,000 | 1,440,000 | 1,152,000 | 921,600 |
| PHẠM VĂN ĐỒNG | Đất SX-KD đô thị | 6,930,000 | 3,465,000 | 2,772,000 | 2,217,500 |
| Đường Số 27 | Đất TM-DV đô thị | 3,840,000 | 1,920,000 | 1,536,000 | 1,228,800 |
| PHẠM VĂN ĐỒNG | Đất TM-DV đô thị | 9,240,000 | 4,620,000 | 3,696,000 | 2,957,000 |
Nhận xét: So sánh giá của Đường Số 27 với đường Phạm Văn Đồng cho thấy đường Phạm Văn Đồng có giá đất cao hơn đáng kể. Điều này thể hiện sự hấp dẫn và tiềm năng lớn của khu vực này cho các nhà đầu tư do vị trí chiến lược và tiện ích phát triển đồng bộ hơn. Tuy nhiên, Đường Số 27 vẫn là một lựa chọn hấp dẫn nhờ giá cả thấp hơn và gần trung tâm TP Thủ Đức, phù hợp với những ai muốn đầu tư với chi phí vừa phải.
