Bảng giá đất ĐƯỜNG SỐ 22. LINH ĐÔNG TP Thủ Đức TP Hồ Chí Minh mới nhất

Cảnh báo Bảng giá đất đang xem đã hết hiệu lực, xem bảng giá đất mới 2026 thay thế mới nhất, xem ngay...

Đường Số 22, Linh Đông, TP Thủ Đức, đóng vai trò quan trọng trong kết nối các khu vực trọng điểm, nổi bật với vị trí đắc địa và hạ tầng phát triển. Giá đất ở đây dao động từ 864,000 VND/m² đến 2,700,000 VND/m², thu hút nhiều nhà đầu tư và cư dân nhờ tiện ích thương mại và dịch vụ phong phú.

Bảng Giá Đất Đường ĐƯỜNG SỐ 22, LINH ĐÔNG, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh Mới Nhất --- Đường ĐƯỜNG SỐ 22. LINH ĐÔNG tọa lạc tại một vị trí đắc địa thuộc TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh, nổi bật với sự kết nối giao thông giữa các con đường lớn như **LÝ TẾ XUYÊN** và **ĐƯỜNG SỐ 30**. Tuyến đường này đóng vai trò quan trọng trong việc nối liền các khu vực trọng điểm của TP Thủ Đức, với các tiện ích thương mại và dịch vụ phát triển mạnh mẽ, tạo nên sức hút lớn cho cả người dân và nhà đầu tư bất động sản. Khu vực này là một khu dân cư sầm uất, với hạ tầng xã hội đầy đủ hỗ trợ cho cuộc sống hiện đại.

1. Giá đất ĐƯỜNG SỐ 22, LINH ĐÔNG, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh là bao nhiêu?

Giá đất tại ĐƯỜNG SỐ 22. LINH ĐÔNG được quy định trong Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 của Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố Hồ Chí Minh, được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024. Mức giá dao động từ 864,000 VND/m² đến **2,700,000 VND/m²**, phụ thuộc vào vị trí và loại đất. Giá theo từng loại đất: - Đất SX-KD đô thị: - Giá trung bình: 1,498,500.0 VND/m² - Giá thấp nhất: 864,000 VND/m² tại Vị trí 4 đoạn LÝ TẾ XUYÊN - ĐƯỜNG SỐ 30 - Giá cao nhất: 2,700,000 VND/m² tại Vị trí 1 đoạn LÝ TẾ XUYÊN - ĐƯỜNG SỐ 30 - Đất TM-DV đô thị: - Giá trung bình: 1,998,000.0 VND/m² - Giá thấp nhất: 1,152,000 VND/m² tại Vị trí 4 đoạn LÝ TẾ XUYÊN - ĐƯỜNG SỐ 30 - Giá cao nhất: 3,600,000 VND/m² tại Vị trí 1 đoạn LÝ TẾ XUYÊN - ĐƯỜNG SỐ 30 Xem chi tiết bảng giá đất của ĐƯỜNG SỐ 22, LINH ĐÔNG ---

2. Cách phân loại vị trí tại ĐƯỜNG SỐ 22, LINH ĐÔNG, TP Thủ Đức như thế nào?

Phân loại vị trí đất tại ĐƯỜNG SỐ 22, LINH ĐÔNG căn cứ theo [Thông tin pháp lý]. Cụ thể, các vị trí của thửa đất được xác định như sau: - Vị trí 1: Đất có mặt tiền giáp với đường lớn theo quy định. - Vị trí 2: Áp dụng cho đất giáp hẻm từ 5m trở lên, giá bằng 0.5 giá vị trí 1. - Vị trí 3: Đối với đất giáp hẻm từ 3m đến dưới 5m, tính bằng 0.8 giá vị trí 2. - Vị trí 4: Các vị trí còn lại, tính bằng 0.8 của vị trí 3. Quy định bổ sung: Vị trí có độ sâu từ 100m trở lên từ mép đường giá được giảm 10%. Ví dụ minh họa: Nếu một thửa đất tại ĐƯỜNG SỐ 22 giáp hẻm rộng 4m thì giá sẽ được tính theo vị trí 3. ---

3. So sánh giá đất tại ĐƯỜNG SỐ 22 và các đường lân cận

Bảng so sánh giá đất:

Đường	Loại đất	Vị trí 1 (VND/m²)	Vị trí 2 (VND/m²)	Vị trí 3 (VND/m²)	Vị trí 4 (VND/m²)
ĐƯỜNG SỐ 22. LINH ĐÔNG	Đất SX-KD đô thị	2,700,000	1,350,000	1,080,000	864,000
LÝ TẾ XUYÊN	Đất SX-KD đô thị	2,220,000	1,110,000	888,000	710,000
ĐƯỜNG SỐ 22. LINH ĐÔNG	Đất TM-DV đô thị	3,600,000	1,800,000	1,440,000	1,152,000
LÝ TẾ XUYÊN	Đất TM-DV đô thị	2,960,000	1,480,000	1,184,000	947,000

Nhận xét: So sánh giá đất giữa ĐƯỜNG SỐ 22, LINH ĐÔNG và các tuyến đường lân cận như LÝ TẾ XUYÊN cho thấy: - Giá đất tại ĐƯỜNG SỐ 22, LINH ĐÔNG cao hơn so với đường LÝ TẾ XUYÊN ở cả hai loại đất Đất SX-KD đô thị và Đất TM-DV đô thị. Tại vị trí 1, giá đất SX-KD đô thị tại ĐƯỜNG SỐ 22 dao động từ 2,700,000 VND/m² trong khi tại LÝ TẾ XUYÊN chỉ là 2,220,000 VND/m². - Đối với Đất TM-DV đô thị, giá ở ĐƯỜNG SỐ 22, LINH ĐÔNG cũng cao hơn đáng kể với mức 3,600,000 VND/m², so với 2,960,000 VND/m² tại LÝ TẾ XUYÊN. - Sự khác biệt này có thể do vị trí chiến lược của ĐƯỜNG SỐ 22, LINH ĐÔNG, sở hữu lợi thế kết nối và hạ tầng phát triển hơn. - Giá đất tại ĐƯỜNG SỐ 22 có tiềm tăng cao về mặt giá trị do sự phát triển hạ tầng và tăng cường của các dịch vụ tiện ích xung quanh. Điều này làm cho khu vực trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho nhà đầu tư và người mua có nhu cầu ở thực. ---

Bảng giá đất tại TP Thủ Đức

STT	Quận/Huyện	Tên đường/Làng xã	Đoạn: Từ - Đến	Vị trí 1	Vị trí 2	Vị trí 3	Vị trí 4	Vị trí 5	Loại đất
1	TP Thủ Đức	ĐƯỜNG SỐ 22. LINH ĐÔNG	LÝ TẾ XUYÊN - ĐƯỜNG SỐ 30	- 4.500.000	- 2.250.000	- 1.800.000	- 1.440.000	-	Đất ở đô thị

STT

Quận/Huyện

Tên đường/Làng xã

Đoạn: Từ - Đến

Vị trí 1

Vị trí 2

Vị trí 3

Vị trí 4

Vị trí 5

Loại đất

TP Thủ Đức

ĐƯỜNG SỐ 22. LINH ĐÔNG

LÝ TẾ XUYÊN - ĐƯỜNG SỐ 30

4.500.000

2.250.000

1.800.000

1.440.000

Đất ở đô thị

STT	Quận/Huyện	Tên đường/Làng xã	Đoạn: Từ - Đến	Vị trí 1	Vị trí 2	Vị trí 3	Vị trí 4	Vị trí 5	Loại đất
2	TP Thủ Đức	ĐƯỜNG SỐ 22. LINH ĐÔNG	LÝ TẾ XUYÊN - ĐƯỜNG SỐ 30	- 4.500.000	- 2.250.000	- 1.800.000	- 1.440.000	-	Đất ở đô thị

STT