Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng Giá Đất ĐƯỜNG SỐ 20. KHU DÂN CƯ BÌNH HƯNG, Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
ĐƯỜNG SỐ 20. KHU DÂN CƯ BÌNH HƯNG nằm tại Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh. Đây là tuyến đường giao thông quan trọng, kết nối nhiều khu vực với nhau. Đường giáp với các tuyến đường lớn khác như ĐƯỜNG SỐ 13 và ĐƯỜNG SỐ 17, tạo nên mạng lưới giao thông thuận tiện và liền mạch. Khu vực này được đánh giá cao về cơ sở hạ tầng và đang thu hút nhiều dự án phát triển mới.
1. Giá đất ĐƯỜNG SỐ 20. KHU DÂN CƯ BÌNH HƯNG, Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh là bao nhiêu?
Giá đất tại ĐƯỜNG SỐ 20 được quy định chi tiết trong Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 của Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố Hồ Chí Minh, được sửa đổi bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024. Mức giá dao động từ 1,148,000 VND/m² đến 4,640,000 VND/m², tùy vào vị trí và loại đất.
Giá theo từng loại đất:
-
Đất SX-KD:
- Giá trung bình: 1,931,500 VNĐ/m².
- Giá thấp nhất: 1,114,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn ĐƯỜNG SỐ 13 - ĐƯỜNG SỐ 17.
- Giá cao nhất: 3,480,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn ĐƯỜNG SỐ 13 - ĐƯỜNG SỐ 17.
-
Đất TM-DV:
- Giá trung bình: 2,575,250 VNĐ/m².
- Giá thấp nhất: 1,485,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn ĐƯỜNG SỐ 13 - ĐƯỜNG SỐ 17.
- Giá cao nhất: 4,640,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn ĐƯỜNG SỐ 13 - ĐƯỜNG SỐ 17.
Xem chi tiết bảng giá đất của ĐƯỜNG SỐ 20
2. Cách phân loại vị trí tại ĐƯỜNG SỐ 20. KHU DÂN CƯ BÌNH HƯNG, Huyện Bình Chánh như thế nào?
Vị trí đất tại ĐƯỜNG SỐ 20 được phân loại theo Điều 4 của Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND, sửa đổi bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND.
- Vị trí 1: Áp dụng cho thửa đất có ít nhất một mặt giáp với đường hiện hữu.
- Vị trí 2: Áp dụng cho thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp hẻm rộng từ 5m trở lên.
- Vị trí 3: Áp dụng cho thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp hẻm rộng từ 3m đến dưới 5m.
- Vị trí 4: Áp dụng cho thửa đất có những vị trí còn lại.
Ngoài ra, đối với những vị trí có độ sâu từ 100m trở lên, giá đất giảm 10% cho từng vị trí.
3. So sánh giá đất tại ĐƯỜNG SỐ 20 và các đường lân cận
| Đường | Loại đất | Vị trí 1 (VNĐ/m²) | Vị trí 2 (VNĐ/m²) | Vị trí 3 (VNĐ/m²) | Vị trí 4 (VNĐ/m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| ĐƯỜNG SỐ 20 | Đất SX-KD | 3,480,000 | 1,740,000 | 1,392,000 | 1,114,000 |
| BÌNH MINH | Đất SX-KD | 660,000 | 330,000 | 264,000 | 211,000 |
| BẾN LỘI | Đất SX-KD | 960,000 | 480,000 | 384,000 | 307,000 |
| BÌNH TRƯỜNG | Đất SX-KD | 1,020,000 | 510,000 | 408,000 | 326,000 |
| ĐƯỜNG SỐ 20 | Đất TM-DV | 4,640,000 | 2,320,000 | 1,856,000 | 1,485,000 |
| BÌNH MINH | Đất TM-DV | 880,000 | 440,000 | 352,000 | 282,000 |
| BẾN LỘI | Đất TM-DV | 1,280,000 | 640,000 | 512,000 | 410,000 |
| BÌNH TRƯỜNG | Đất TM-DV | 1,360,000 | 680,000 | 544,000 | 435,000 |
Nhận xét:
ĐƯỜNG SỐ 20 KHU DÂN CƯ BÌNH HƯNG có mức giá cao nhất trong khu vực, đặc biệt nổi bật với giá đất dành cho mục đích TM-DV, đại diện cho sự phát triển mạnh mẽ và tiềm năng lớn. Theo bảng so sánh, các tuyến đường lân cận như BÌNH MINH hay BẾN LỘI có mức giá thấp hơn ĐƯỜNG SỐ 20 từ 60% đến 80%, cho thấy sức hấp dẫn của khu vực này đối với các nhà đầu tư.
Về mặt tiềm năng, ĐƯỜNG SỐ 20 không chỉ cung cấp lựa chọn đầu tư an toàn với lợi suất hấp dẫn mà còn hứa hẹn tăng trưởng trong tương lai. Sự khác biệt rõ rệt giữa các loại đất, đặc biệt là giữa Đất SX-KD và Đất TM-DV, nhấn mạnh vào mức độ phát triển thương mại và nhu cầu đất dịch vụ gia tăng.
Nhìn chung, ĐƯỜNG SỐ 20 vẫn là một lựa chọn hàng đầu cho cả người mua nhà lẫn nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội trong thị trường bất động sản tại TP Hồ Chí Minh.
