Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng Giá Đất Đường Số 19A, Phường Bình Hưng Hòa A, Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh Mới Nhất
Đường Số 19A nằm trong khu vực chiến lược của Phường Bình Hưng Hòa A, Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh. Đây là một trong những tuyến đường động lực, với vai trò kết nối các khu vực trọng yếu, nhờ vào vị trí gần những con đường quan trọng như Tân Kỳ Tân Quý và Dự Án 415. Đường này có khả năng phục vụ nhu cầu sinh sống và kinh doanh cũng như tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai.
1. Giá đất Đường Số 19A, Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh là bao nhiêu?
Giá đất tại Đường Số 19A được quy định chi tiết trong Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16 tháng 01 năm 2020 của Ủy ban nhân dân TP Hồ Chí Minh, được sửa đổi bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21 tháng 10 năm 2024.
Giá dao động từ 576 triệu VND/m² đến 2400 triệu VND/m², tùy vào vị trí và loại đất.
Giá theo từng loại đất:
- Đất SX-KD đô thị:
- Giá trung bình: 999.0 triệu/m2
- Giá thấp nhất: 576.0 triệu/m2 tại vị trí 4 đoạn Tân Kỳ Tân Quý - Dự án 415
- Giá cao nhất: 1800.0 triệu/m2 tại vị trí 1 đoạn Tân Kỳ Tân Quý - Dự án 415
- Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 1332.0 triệu/m2
- Giá thấp nhất: 768.0 triệu/m2 tại vị trí 4 đoạn Tân Kỳ Tân Quý - Dự án 415
- Giá cao nhất: 2400.0 triệu/m2 tại vị trí 1 đoạn Tân Kỳ Tân Quý - Dự án 415
2. Cách phân loại vị trí tại Đường Số 19A, Quận Bình Tân như thế nào?
Phân loại vị trí đất:
Các thông tin về phân loại đất theo Thông tin pháp lý:
- Vị trí 1: đất có vị trí mặt tiền đường.
- Vị trí 2: đất tiếp giáp hẻm rộng từ 5m trở lên.
- Vị trí 3: đất tiếp giáp hẻm rộng từ 3m đến dưới 5m.
- Vị trí 4: đất có những vị trí còn lại.
Quy định bổ sung:
- Các vị trí có độ sâu từ 100m trở lên được giảm 10% giá.
Ví dụ minh họa:
Khách hàng có thể tham khảo cách tính giá đất theo từng vị trí dựa vào các chỉ số nêu trên.
3. So sánh giá đất tại Đường Số 19A và các đường lân cận
Bảng so sánh giá đất:
| Đường | Loại đất | Vị trí 1 (triệu VND/m²) | Vị trí 2 (triệu VND/m²) | Vị trí 3 (triệu VND/m²) | Vị trí 4 (triệu VND/m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| Số 19A | Đất SX-KD đô thị | 1800.0 | 900.0 | 720.0 | 576.0 |
| Tân Kỳ Tân Quý | Đất SX-KD đô thị | 4080.0 | 2040.0 | 1632.0 | 1306.0 |
| Số 19A | Đất TM-DV đô thị | 2400.0 | 1200.0 | 960.0 | 768.0 |
| Tân Kỳ Tân Quý | Đất TM-DV đô thị | 5440.0 | 2720.0 | 2176.0 | 1741.0 |
Nhận xét:
Giá đất tại Đường Số 19A thấp hơn đáng kể so với Đường Tân Kỳ Tân Quý, đặc biệt ở phân khúc đất thương mại và dịch vụ đô thị. Đường Số 19A có tiềm năng tăng giá trong tương lai nhờ vị trí đắc địa và sự phát triển hạ tầng. Các nhà đầu tư có thể cân nhắc lựa chọn Đường Số 19A để tối ưu hóa lợi nhuận về lâu dài.
