Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng Giá Đất Đường Số 13A, Phường Bình Trị Đông B, Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
Đường Số 13A, Phường Bình Trị Đông B là một tuyến đường quan trọng nằm tại Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh. Tuyến đường này kết nối với nhiều đường lớn khác và nằm gần các khu trung tâm hành chính, thương mại. Với vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển, Đường Số 13A là một lựa chọn hấp dẫn cho các dự án bất động sản và các nhà đầu tư.
1. Giá đất Đường Số 13A, Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh là bao nhiêu?
Giá đất tại Đường Số 13A dao động từ 960.0 triệu/m² đến 3000.0 triệu/m² theo từng vị trí và loại đất. Bảng giá đất này được quy định theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16 tháng 01 năm 2020, sửa đổi bổ sung bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024 được ban hành bởi UBND TP Hồ Chí Minh.
Giá theo từng loại đất:
- Đất sản xuất - kinh doanh đô thị:
- Giá trung bình: 1665.0 triệu/m²
- Giá thấp nhất: 960.0 triệu/m² tại vị trí 4 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
- Giá cao nhất: 3000.0 triệu/m² tại vị trí 1 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
- Đất thương mại - dịch vụ đô thị:
- Giá trung bình: 2220.0 triệu/m²
- Giá thấp nhất: 1280.0 triệu/m² tại vị trí 4 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
- Giá cao nhất: 4000.0 triệu/m² tại vị trí 1 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Số 13A
2. Cách phân loại vị trí tại Đường Số 13A, Quận Bình Tân như thế nào?
Phân loại vị trí đất:
Theo quy định trong Điều 4 của Quyết định 02/2020/QĐ-UBND, vị trí đất được phân loại như sau:
- Vị trí 1: Áp dụng cho thửa đất tiếp giáp trực tiếp với đường chính.
- Vị trí 2: Áp dụng cho thửa đất cạnh hẻm có độ rộng ≥ 5m, bằng 0,5 của vị trí 1.
- Vị trí 3: Áp dụng cho thửa đất cạnh hẻm rộng từ 3m đến < 5m, bằng 0,8 của vị trí 2.
- Vị trí 4: Áp dụng cho các thửa đất còn lại bằng 0,8 của vị trí 3.
Quy định bổ sung:
Đối với đất có chiều sâu từ 100m trở lên từ mặt đường, giá sẽ giảm đi 10% theo từng vị trí tương ứng.
Ví dụ minh họa:
Thửa đất tại vị trí giáp hẻm rộng 4m sẽ tính giá theo vị trí 3.
3. So sánh giá đất tại Đường Số 13A và các đường lân cận
Bảng so sánh giá đất:
| Đường | Loại đất | Vị trí 1 (triệu/m²) | Vị trí 2 (triệu/m²) | Vị trí 3 (triệu/m²) | Vị trí 4 (triệu/m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| Số 13A | Đất SX-KD đô thị | 3000.0 | nan | nan | 960.0 |
| Bùi Hữu Diên | Đất SX-KD đô thị | 3000.0 | 1500.0 | 1200.0 | 960.0 |
| Bình Long | Đất SX-KD đô thị | 4200.0 | 2100.0 | 1680.0 | 1344.0 |
| Bùi Tư Toàn | Đất SX-KD đô thị | 3240.0 | 1620.0 | 1296.0 | 1037.0 |
Nhận xét:
Giá đất tại Đường Số 13A có xu hướng cao, đặc biệt tại vị trí mặt tiền trực tiếp. Mặc dù thấp hơn chút so với Đường Bình Long, Đường Số 13A có lợi thế về khả năng phát triển do vị trí chiến lược. So với Đường Bùi Tư Toàn, Đường Số 13A hợp lý hơn về chi phí đầu tư với tiềm năng tăng giá lớn trong tương lai.
