Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất ĐƯỜNG SỐ 12. PHƯỜNG LINH TÂY TP Thủ Đức TP Hồ Chí Minh mới nhất
Đường Số 12, Phường Linh Tây: Vị Trí Và Đặc Điểm
Đường Số 12, Phường Linh Tây nằm trong TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh, là một tuyến đường nối liền đầu đường Kha Vạn Cân đến cuối đường của địa phương. Đây là cầu nối quan trọng trong hệ thống giao thông của khu vực, góp phần phát triển kinh tế và xã hội. Đường Số 12 nối liền các khu dân cư và thương mại trọng điểm, nằm gần các tuyến đường chính khác như Kha Vạn Cân, mang lại định hướng phát triển rõ rệt cho phường Linh Tây.
1. Giá đất đường Số 12, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh là bao nhiêu?
Giá đất tại đường Số 12 được quy định chi tiết bởi Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16 tháng 01, 2020 của UBND TP.Hồ Chí Minh, sửa đổi bổ sung bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024. Giá đất dao động từ 998,000 VND/m² đến 4,160,000 VND/m², tùy vào vị trí và loại đất.
Giá theo từng loại đất:
- Đất SX-KD đô thị:
- Giá trung bình: 1,731,500.0 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 998,000 VNĐ/m² tại vị trí 4 đoạn Kha Vạn Cân - Cuối Đường
- Giá cao nhất: 3,120,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Kha Vạn Cân - Cuối Đường
- Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 2,308,750.0 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 1,331,000 VNĐ/m² tại vị trí 4 đoạn Kha Vạn Cân - Cuối Đường
- Giá cao nhất: 4,160,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Kha Vạn Cân - Cuối Đường
Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Số 12
2. Cách phân loại vị trí tại Đường Số 12, TP Thủ Đức như thế nào?
Phân loại vị trí đất: Căn cứ vào Điều 4 của Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND và Quyết định sửa đổi bổ sung số 79/2024/QĐ-UBND.
- Vị trí 1: Các thửa đất có mặt tiền tiếp giáp với đường chính.
- Vị trí 2: Đất có mặt giáp với hẻm rộng từ 5m trở lên.
- Vị trí 3: Đất giáp hẻm rộng từ 3m đến dưới 5m.
- Vị trí 4: Đất trong hẻm nhỏ hơn tiêu chuẩn Vị trí 3.
Quy định bổ sung giảm 10% giá đất cho những thửa đất sâu từ 100m trở lên.
Ví dụ minh họa: Đối với thửa đất nằm tại đoạn Kha Vạn Cân - Cuối Đường có thể áp dụng tính giá đất theo vị trí được mô tả trên.
3. So sánh giá đất tại Đường Số 12 và các đường lân cận
Bảng so sánh giá đất:
| Loại đất | Vị trí 1 (VNĐ/m²) | Vị trí 2 (VNĐ/m²) | Vị trí 3 (VNĐ/m²) | Vị trí 4 (VNĐ/m²) |
|---|---|---|---|---|
| Đất SX-KD đô thị | 3,120,000 | 1,560,000 | 1,248,000 | 998,000 |
| Đất TM-DV đô thị | 4,160,000 | 2,080,000 | 1,664,000 | 1,331,000 |
| Đất ở đô thị | 86,016,666.67 | 43,008,333.33 | 34,406,666.67 | 27,525,333.33 |
Nhận xét:
Giá đất tại Đường Số 12 nhìn chung nằm ở mức trung bình so với các khu vực khác, đặc biệt là đường Kha Vạn Cân với giá trung bình: 2,777,250.0 VNĐ/m² (đất SX-KD) và 3,702,950.0 VNĐ/m² (đất TM-DV). So với đường Số 12, khu vực này có giá đất thấp hơn đáng kể, tạo cơ hội thuận lợi cho người mua và nhà đầu tư.
