Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất ĐƯỜNG SỐ 12. KP2 TP Thủ Đức TP Hồ Chí Minh mới nhất
Giới thiệu về Đường Số 12. KP2
Đường Số 12. KP2 là một tuyến đường nằm trong khu vực phát triển mạnh tại TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh. Khu vực này tiếp giáp với các tuyến đường chủ chốt như Quốc Lộ 13 Mới và nằm ở cuối tuyến, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối với các phần khác của thành phố. Đường Số 12. KP2 cũng nằm gần khu vực trung tâm kinh tế và thương mại, là điểm đến lý tưởng cho các hoạt động kinh doanh và đầu tư.
1. Giá đất Đường Số 12. KP2, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh là bao nhiêu?
Giá đất tại Đường Số 12. KP2 được quy định trong Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 của Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố Hồ Chí Minh, được sửa đổi và bổ sung bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024.
Mức giá dao động từ 768,000 VND/m² đến 2,400,000 VND/m², tùy vào vị trí và loại đất.
- Đất SX-KD đô thị:
- Giá trung bình: 1,332,000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 768,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Quốc Lộ 13 Mới - Cuối Tuyến
- Giá cao nhất: 2,400,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Quốc Lộ 13 Mới - Cuối Tuyến
- Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 1,776,000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 1,024,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Quốc Lộ 13 Mới - Cuối Tuyến
- Giá cao nhất: 3,200,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Quốc Lộ 13 Mới - Cuối Tuyến
Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Số 12. KP2
---2. Cách phân loại vị trí tại Đường Số 12. KP2, TP Thủ Đức như thế nào?
Vị trí đất tại Đường Số 12. KP2 được phân loại dựa trên mức độ tiếp giáp với đường chính hoặc ngõ theo điều 4 của QUYẾT ĐỊNH SỐ 02/2020/QĐ-UBND:
- Vị trí 1: Đất mặt tiền đường có tên.
- Vị trí 2: Đất giáp hẻm từ 5m trở lên.
- Vị trí 3: Đất giáp hẻm từ 3m đến dưới 5m, tính bằng 0,8 của vị trí 2.
- Vị trí 4: Các vị trí còn lại tính bằng 0,8 của vị trí 3.
Quy định bổ sung: Giá đất được giảm 10% nếu tính từ mép trong của đường từ 100m trở lên.
Ví dụ minh họa: Nếu một thửa đất có một mặt giáp với hẻm 4m, thì giá sẽ được tính rẻ hơn do tính theo vị trí 3.
---3. So sánh giá đất tại Đường Số 12. KP2 và các đường lân cận
Bảng so sánh giá đất:
| Đường | Loại đất | Vị trí 1 (VNĐ/m²) | Vị trí 2 (VNĐ/m²) | Vị trí 3 (VNĐ/m²) | Vị trí 4 (VNĐ/m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| Đường Số 12. KP2 | Đất SX-KD đô thị | 2,400,000 | 1,200,000 | 960,000 | 768,000 |
| Đường Số 12. KP2 | Đất TM-DV đô thị | 3,200,000 | 1,600,000 | 1,280,000 | 1,024,000 |
| Quốc Lộ 13 Mới | Đất SX-KD đô thị | 3,700,000 | 1,850,000 | 1,480,000 | 1,184,333 |
| Quốc Lộ 13 Mới | Đất TM-DV đô thị | 4,933,333 | 2,466,667 | 1,973,333 | 1,578,667 |
Nhận xét:
Giá đất tại Đường Số 12. KP2 có xu hướng thấp hơn so với Quốc Lộ 13 Mới, đặc biệt ở các vị trí 1 và 2, chứng minh sự lợi thế với chi phí đầu tư hợp lý cho những ai tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản. Mức giá tại Quốc Lộ 13 Mới, vị trí 1 cho Đất TM-DV đô thị đạt 4,933,333 VNĐ/m², gần gấp đôi so với Đường Số 12. KP2. Điều này thể hiện tầm quan trọng của vị trí Quốc Lộ 13 Mới. Đường Số 12. KP2, với vị trí cuối tuyến, đang thể hiện tiềm năng tăng giá khi cơ sở hạ tầng phát triển và nhu cầu sử dụng đất tăng, đặc biệt là khi giá tại khu vực kế cận ngày càng cao.
