Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất ĐƯỜNG SỐ 10. PHƯỜNG LINH XUÂN TP Thủ Đức TP Hồ Chí Minh mới nhất
1. Giá đất ĐƯỜNG SỐ 10. PHƯỜNG LINH XUÂN, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh là bao nhiêu?
Giá đất tại ĐƯỜNG SỐ 10. PHƯỜNG LINH XUÂN được quy định trong Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 của Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố Hồ Chí Minh, sửa đổi bổ sung bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024 của UBND TP.Hồ Chí Minh. Mức giá dao động từ 710,000 VND/m² đến 2,960,000 VND/m², tùy vào vị trí và loại đất.
Giá theo từng loại đất:
- Đất SX-KD đô thị:
- Giá trung bình: 1,232,000.0 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 710,000 VNĐ/m² tại vị trí 4 đoạn ĐƯỜNG SỐ 8 - HẺM 42 ĐƯỜNG 10
- Giá cao nhất: 2,220,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn ĐƯỜNG SỐ 8 - HẺM 42 ĐƯỜNG 10
- Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 1,642,750.0 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 947,000 VNĐ/m² tại vị trí 4 đoạn ĐƯỜNG SỐ 8 - HẺM 42 ĐƯỜNG 10
- Giá cao nhất: 2,960,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn ĐƯỜNG SỐ 8 - HẺM 42 ĐƯỜNG 10
Xem chi tiết bảng giá đất của ĐƯỜNG SỐ 10. PHƯỜNG LINH XUÂN
2. Cách phân loại vị trí tại ĐƯỜNG SỐ 10. PHƯỜNG LINH XUÂN, TP Thủ Đức như thế nào?
Vị trí đất tại ĐƯỜNG SỐ 10. PHƯỜNG LINH XUÂN được phân loại dựa trên mức độ tiếp giáp với đường chính hoặc ngõ theo Điều 4 của Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND:
- Vị trí 1: Áp dụng cho đất có mặt tiền đường chính có tên trong bảng giá đất.
- Vị trí 2: Áp dụng cho đất tiếp giáp hẻm ≥ 5m, tính 0,5 giá vị trí 1.
- Vị trí 3: Áp dụng cho đất tiếp giáp hẻm từ 3m đến dưới 5m, tính 0,8 giá vị trí 2.
- Vị trí 4: Áp dụng cho các vị trí còn lại, tính 0,8 giá vị trí 3.
Giảm 10% cho đất ở độ sâu từ 100m trở lên tính từ mép trong của mặt tiền đường.
Ví dụ: Thửa đất nằm tại đoạn 'HẺM 42 ĐƯỜNG 10', giáp ngõ có mặt cắt dưới 5m sẽ được tính theo vị trí 3.
3. So sánh giá đất tại ĐƯỜNG SỐ 10. PHƯỜNG LINH XUÂN và các đường lân cận
Bảng so sánh giá đất:
| Đường | Loại đất | Vị trí 1 (VNĐ/m²) | Vị trí 2 (VNĐ/m²) | Vị trí 3 (VNĐ/m²) | Vị trí 4 (VNĐ/m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| ĐƯỜNG SỐ 10. PHƯỜNG LINH XUÂN | Đất SX-KD đô thị | 2220000 | 1110000 | 888000 | 710000 |
| ĐƯỜNG SỐ 8 | Đất SX-KD đô thị | 2700000 | 1350000 | 1080000 | 864000 |
| ĐƯỜNG SỐ 10. PHƯỜNG LINH XUÂN | Đất TM-DV đô thị | 2960000 | 1480000 | 1184000 | 947000 |
| ĐƯỜNG SỐ 8 | Đất TM-DV đô thị | 3600000 | 1800000 | 1440000 | 1152000 |
Nhận xét:
Giá đất tại ĐƯỜNG SỐ 10. PHƯỜNG LINH XUÂN thấp hơn ĐƯỜNG SỐ 8. Cụ thể, giá Đất SX-KD đô thị tại vị trí 1 trên ĐƯỜNG SỐ 10. PHƯỜNG LINH XUÂN là 2,220,000 VND/m², thấp hơn so với giá tại ĐƯỜNG SỐ 8 là 2,700,000 VND/m². Điều này cho thấy tiềm năng phát triển kinh tế tại khu vực đường ĐƯỜNG SỐ 10. PHƯỜNG LINH XUÂN có thể thấp hơn đôi chút, nhưng vẫn giữ giá trị nhờ đường phố lớn và cơ sở hạ tầng tốt.
Về Đất TM-DV đô thị, ĐƯỜNG SỐ 8 cũng dẫn đầu với mức giá 3,600,000 VND/m², vượt trội so với 2,960,000 VND/m² của ĐƯỜNG SỐ 10. PHƯỜNG LINH XUÂN. Chính sự chênh lệch này có thể thu hút các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội mua vào với giá thấp hơn để kỳ vọng tiềm năng tăng giá trong tương lai.
