Bảng giá đất Đường Quý Kim - Quận Đồ Sơn Quận Đồ Sơn Hải Phòng mới nhất

Quận Đồ Sơn, nằm ở phía đông nam Thành phố Hải Phòng, là một trong những địa phương sở hữu lợi thế ven biển hiếm có với bãi tắm trải dài, cảnh quan thiên nhiên độc đáo và hệ sinh thái đa dạng. Vị trí địa lý gần trung tâm thành phố, chỉ cách trung tâm Hải Phòng khoảng 22 km, đã giúp Đồ Sơn trở thành điểm du lịch và bất động sản hấp dẫn. Hệ thống hạ tầng giao thông tại Quận Đồ Sơn được đầu tư mạnh mẽ với tuyến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và các tuyến đường kết nối liên tỉnh, góp phần nâng cao giá trị bất động sản tại đây.

Giá đất Đường Quý Kim, Quận Đồ Sơn – Cập nhật mới nhất 2025

Theo Quyết định 54/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 và được sửa đổi bởi Quyết định 22/2022/QĐ-UBND, bảng giá đất trên địa bàn Quận Đồ Sơn áp dụng cho giai đoạn từ năm 2020 đến 2024. Giá đất tại Đường Quý Kim dao động từ 1.000.000 VNĐ/m² đến 4.000.000 VNĐ/m² phụ thuộc vào loại đất và vị trí cụ thể. Trung bình, giá đất ở đô thị là 2.767.500 VNĐ/m², trong khi trung bình mức giá đất thương mại-dịch vụ là 1.660.000 VNĐ/m². So với mức giá trung bình của khu vực, Đường Quý Kim có giá đất cao cạnh tranh, đặc biệt ở các vị trí gần đường Trung Nghĩa.

• Giá theo từng loại đất:

  • Đất ở đô thị:

    • Giá trung bình: 2.767.500 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 2.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Nhà ông Hạ - Đường Trung Nghĩa
    • Giá cao nhất: 4.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Nhà ông Hạ - Đường Trung Nghĩa

  • Đất SX-KD đô thị:

    • Giá trung bình: 1.385.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 1.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Nhà ông Hạ - Đường Trung Nghĩa
    • Giá cao nhất: 2.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Nhà ông Hạ - Đường Trung Nghĩa

  • Đất TM-DV đô thị:

    • Giá trung bình: 1.660.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 1.200.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Nhà ông Hạ - Đường Trung Nghĩa
    • Giá cao nhất: 2.400.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Nhà ông Hạ - Đường Trung Nghĩa

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Quý Kim

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất được áp dụng cho những trường hợp như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất với thu tiền thuê hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí quản lý, sử dụng đất đai cũng như tiền bồi thường thiệt hại trong quản lý đất.
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính và tiền khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Những quy định này rất quan trọng nhằm đảm bảo tính minh bạch trong việc quản lý đất đai tại Quận Đồ Sơn, Hải Phòng.

So sánh chi tiết giá đất Đường Quý Kim và vùng lân cận 2025

Giá đất tại Đường Quý Kim có sự cạnh tranh mạnh mẽ với các đường lân cận như Tổ dân phố Vừng và Đường Đinh Đoài. Cụ thể, giá đất ở Đường Quý Kim đối với đất ở đô thị tại vị trí 1 chạm ngưỡng cao nhất là 4.000.000 VNĐ/m², so với 4.800.000 VNĐ/m² ở Đường Tổ dân phố Vừng và 8.000.000 VNĐ/m² ở Đường Đinh Đoài. Trong khi đó, giá đất thương mại-dịch vụ tại Đường Quý Kim là 2.400.000 VNĐ/m², thấp hơn so với 2.880.000 VNĐ/m² tại Tổ dân phố Vừng nhưng lại cao hơn so với 4.500.000 VNĐ/m² tại Đường Đinh Đoài.

So sánh giá ghi nhận cho các loại đất kèm theo vị trí sẽ giúp các nhà đầu tư có cái nhìn rõ hơn về thị trường, từ đó đưa ra quyết định đầu tư hợp lý. Những khu vực có giá đất thấp hơn như Đường Đinh Đoài sẽ có tiềm năng tăng giá trong tương lai khi cơ sở hạ tầng được nâng cấp. Đầu tư tại Đường Quý Kim, nhà đầu tư sẽ nhận được lợi thế từ vị trí ven biển và nhu cầu cao từ du lịch. Có rất nhiều cơ hội để khai thác giá trị bất động sản tại đây.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Quận Đồ Sơn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Quận Đồ Sơn để so sánh chi tiết.

Quận Đồ Sơn, với những đặc điểm nổi bật về vị trí địa lý và tiềm năng phát triển, đem lại cho Đường Quý Kim một sự hấp dẫn đặc biệt. Bảng giá đất tại tuyến đường này phản ánh tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai, hứa hẹn sẽ mang lại nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư.