Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng Giá Đất Đường Quốc lộ 10, Huyện Ý Yên, Nam Định Mới Nhất
Đường Quốc lộ 10 - Xã Yên Quang là một trong những tuyến đường quan trọng của Huyện Ý Yên, nổi bật với vị trí chiến lược và vai trò kết nối giao thông. Tuyến đường này nằm ở đoạn từ giáp đất Yên Bằng đến ngã ba vào Yên Quang, kết nối với nhiều tuyến đường lớn khác, đồng thời gần khu vực trung tâm huyện, nơi có các cơ sở hạ tầng phát triển, thuận lợi cho hoạt động sinh sống và kinh doanh.
1. Giá đất Đường Quốc lộ 10, Huyện Ý Yên, Nam Định là bao nhiêu?
Giá đất tại đường Quốc lộ 10 được quy định tại BẢNG GIÁ ĐẤT ĐIỀU CHỈNH TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH NAM ĐỊNH, ban hành kèm theo Nghị quyết 78/2023/NQ-HĐND, với mức giá dao động từ 1.300.000 VNĐ/m² đến 5.500.000 VNĐ/m², tùy vào vị trí và loại đất.
Giá theo từng loại đất:
- Đất ở nông thôn:
- Giá trung bình: 3.166.666.67 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 1.300.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn từ giáp đất Yên Bằng - đến ngã ba vào Yên Quang
- Giá cao nhất: 5.500.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn từ giáp đất Yên Bằng - đến ngã ba vào Yên Quang
- Đất SX-KD nông thôn:
- Giá trung bình: 1.741.666.67 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 715.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn từ giáp đất Yên Bằng - đến ngã ba vào Yên Quang
- Giá cao nhất: 3.025.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn từ giáp đất Yên Bằng - đến ngã ba vào Yên Quang
- Đất TM-DV nông thôn:
- Giá trung bình: 1.900.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 780.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn từ giáp đất Yên Bằng - đến ngã ba vào Yên Quang
- Giá cao nhất: 3.300.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn từ giáp đất Yên Bằng - đến ngã ba vào Yên Quang
[Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Quốc lộ 10 tại đây](#)
2. Cách phân loại vị trí tại Đường Quốc lộ 10, Huyện Ý Yên như thế nào?
Vị trí đất tại Đường Quốc lộ 10 được phân loại dựa trên mức độ tiếp giáp với đường chính hoặc ngõ theo quy định tại Điều 4 của BẢNG GIÁ ĐẤT ĐIỀU CHỈNH TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH NAM ĐỊNH ban hành kèm theo Nghị quyết 78/2023/NQ-HĐND:
- Vị trí 1: Đất có mặt giáp trực tiếp với Quốc lộ 10.
- Vị trí 2: Đất có mặt giáp với ngõ có mặt cắt từ 3,5m trở lên.
- Vị trí 3: Đất có mặt giáp với ngõ có mặt cắt từ 2m đến dưới 3,5m.
- Vị trí 4: Đất có mặt giáp với ngõ có mặt cắt nhỏ hơn 2m.
Ví dụ: Thửa đất gần Đường Quốc lộ 10, thuộc vị trí 1, sẽ được áp dụng giá đất cao hơn so với đất thuộc vị trí 3.
3. So sánh giá đất tại Đường Quốc lộ 10 và các đường lân cận
Dưới đây là bảng so sánh giá đất trung bình của Đường Quốc lộ 10 và các khu vực lân cận:
| Đường | Loại đất | Vị trí 1 (VNĐ/m²) | Vị trí 2 (VNĐ/m²) | Vị trí 3 (VNĐ/m²) |
|---|---|---|---|---|
| Quốc lộ 10 | Đất SX-KD nông thôn | 3.025.000 | 1.485.000 | 715.000 |
| Quốc lộ 10 | Đất TM-DV nông thôn | 3.300.000 | 1.620.000 | 780.000 |
| Quốc lộ 10 | Đất ở nông thôn | 5.500.000 | 2.700.000 | 1.300.000 |
| Các khu vực dân cư còn lại - Yên Thành | Đất SX-KD nông thôn | 330.000 | 275.000 | 248.000 |
| Các khu vực dân cư còn lại - Yên Thành | Đất TM-DV nông thôn | 360.000 | 300.000 | 270.000 |
| Các khu vực dân cư còn lại - Yên Thành | Đất ở nông thôn | 600.000 | 500.000 | 450.000 |
Nhận xét:
Giá đất tại Đường Quốc lộ 10 có sự chênh lệch lớn so với các tuyến đường lân cận. Đặc biệt, mức giá đất cao nhất tại Quốc lộ 10 (5.500.000 VNĐ/m² cho loại đất ở nông thôn) gấp khoảng 8,3 lần so với giá thấp nhất tại khu vực Yên Thành (600.000 VNĐ/m²). Đường Quốc lộ 10 không chỉ có giá trị cao hơn mà còn có tiềm năng tăng giá trong tương lai do sự phát triển kinh tế và hạ tầng giao thông của huyện Ý Yên, mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư.
