Bảng Giá Đất Đường Quang Trung, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

Đường Quang Trung nằm trong Quận 9 của TP Hồ Chí Minh, là một trong những tuyến đường huyết mạch của khu vực. Vị trí địa lý có ưu thế chiến lược khi kết nối các khu vực trọng điểm bao gồm những tuyến đường lớn xung quanh như Nguyễn Xiển, Xa Lộ Hà Nội, và gần các khu vực phát triển nhanh chóng như Công viên phần mềm Quang Trung.

Tuyến đường Quang Trung đóng vai trò then chốt trong phát triển kinh tế Quận 9 và TP Hồ Chí Minh, góp phần tạo động lực cho các hoạt động thương mại, dịch vụ và là điểm nóng bất động sản đầy tiềm năng. Khu vực lân cận phát triển với nhiều tiện ích hiện đại thu hút các nhà đầu tư lớn.

1. Giá đất đường Quang Trung, Quận 9, TP Hồ Chí Minh là bao nhiêu?

Giá đất tại đường Quang Trung được quy định chi tiết trong Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 của UBND TP Hồ Chí Minh, được sửa đổi bổ sung bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024 của UBND TP. Giá đất dao động từ 1.920.000 VND/m² đến 6.000.000 VND/m², tùy vào vị trí và loại đất.

Giá theo từng loại đất:

• Đất ở đô thị:
  • Giá trung bình: 3.330 triệu/m²
  • Giá thấp nhất: 1.920 triệu/m² tại Vị trí 4 đoạn TRỌN ĐƯỜNG -
  • Giá cao nhất: 6.000 triệu/m² tại Vị trí 1 đoạn TRỌN ĐƯỜNG -
• Đất SX-KD đô thị:
  • Giá trung bình: 1.998 triệu/m²
  • Giá thấp nhất: 1.152 triệu/m² tại Vị trí 4 đoạn TRỌN ĐƯỜNG -
  • Giá cao nhất: 3.600 triệu/m² tại Vị trí 1 đoạn TRỌN ĐƯỜNG -
• Đất TM-DV đô thị:
  • Giá trung bình: 2.664 triệu/m²
  • Giá thấp nhất: 1.536 triệu/m² tại Vị trí 4 đoạn TRỌN ĐƯỜNG -
  • Giá cao nhất: 4.800 triệu/m² tại Vị trí 1 đoạn TRỌN ĐƯỜNG -

Xem chi tiết bảng giá đất của đường Quang Trung.

2. Cách phân loại vị trí tại đường Quang Trung, Quận 9 như thế nào?

Phân loại vị trí đất:

Vị trí đất tại đường Quang Trung được phân loại theo Điều 4 của Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 của UBND TP Hồ Chí Minh, cụ thể như sau:

• Vị trí 1: đất có vị trí mặt tiền đường, áp dụng cho thửa đất có ít nhất một mặt giáp với đường hiện hữu được quy định trong bảng giá đất.
• Vị trí 2: thửa đất có mặt giáp với hẻm từ 5m trở lên, giá bằng 0,5 vị trí 1.
• Vị trí 3: thửa đất có mặt giáp với hẻm từ 3m đến dưới 5m, giá bằng 0,8 của vị trí 2.
• Vị trí 4: các thửa đất còn lại, giá bằng 0,8 của vị trí 3.

Quy định bổ sung:

Thửa đất có độ sâu từ mép trong của đường từ 100m trở lên giảm 10% giá cho mỗi vị trí.

Ví dụ minh họa:

Thửa đất tại mặt tiền đường Quang Trung sẽ được tính theo giá vị trí 1.

3. So sánh giá đất tại đường Quang Trung và các đường lân cận

Bảng so sánh giá đất:

Nhận xét:

Đường Quang Trung có giá đất trung bình cao hơn so với nhiều tuyến đường lân cận nhờ vào vị trí đặc biệt và tiềm năng phát triển. Mức độ tăng giá trong tương lai có thể rất khả quan nhờ các dự án đầu tư và hạ tầng phát triển quanh Quận 9.