Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng Giá Đất Đường Quách Đình Bảo, Thành phố Thái Bình, Thái Bình Mới Nhất
Đường Quách Đình Bảo là một trong những tuyến đường chiến lược tại Thành phố Thái Bình, nổi bật với vị trí địa lý thuận lợi, gần gũi với các đường lớn như Đường Lý Bôn, Phố Bùi Quang Dũng, và Đường Trần Quang Khải. Khu vực này có vai trò quan trọng trong việc kết nối các khu vực dân cư và kinh doanh, nhờ đó tạo ra tiềm năng lớn cho sự phát triển bất động sản trong tương lai.
1. Giá đất đường Quách Đình Bảo, Thành phố Thái Bình là bao nhiêu?
Giá đất tại đường Quách Đình Bảo được phân chia theo loại đất và vị trí cụ thể, dao động từ 1.250.000 VNĐ/m² đến 12.250.000 VNĐ/m². Bảng giá đất được quy định tại Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh Thái Bình ban hành kèm Quyết định 22/2019/QĐ-UBND ban hành ngày 31/12/2019, được sửa đổi bằng Quyết định 29/2024/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày 20/09/2024.
Giá theo từng loại đất:
- Đất ở đô thị:
- Giá trung bình: 6.625.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 2.500.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Phố Bùi Quang Dũng - Đường Trần Quang Khải
- Giá cao nhất: 12.250.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường Lý Bôn - Phố Bùi Quang Dũng
- Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 3.975.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 1.500.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Phố Bùi Quang Dũng - Đường Trần Quang Khải
- Giá cao nhất: 7.350.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường Lý Bôn - Đường Quách Đình Bảo
- Đất SX-DK đô thị:
- Giá trung bình: 3.312.500 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 1.250.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Phố Bùi Quang Dũng - Đường Trần Quang Khải
- Giá cao nhất: 6.125.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường Lý Bôn - Đường Quách Đình Bảo
Xem chi tiết bảng giá đất của đường Quách Đình Bảo
2. Cách phân loại vị trí tại đường Quách Đình Bảo, Thành phố Thái Bình như thế nào?
Vị trí đất tại đường Quách Đình Bảo được phân loại dựa trên mức độ tiếp giáp với đường chính hoặc ngõ, dựa theo quy định tại Điều 4, Điều 5, Điều 8 của Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024. Các loại vị trí đất được xác định như sau:
- Vị trí 1: Các thửa đất có ít nhất một cạnh tiếp giáp với mép hiện trạng của đường lớn.
- Vị trí 2: Các thửa đất có mặt tiếp giáp với ngõ có chiều rộng từ 4m trở lên.
- Vị trí 3: Các thửa đất có mặt tiếp giáp với ngõ có chiều rộng từ 2m đến dưới 4m.
- Vị trí 4: Các thửa đất có mặt tiếp giáp với ngõ có chiều rộng dưới 2m.
Ví dụ: Một thửa đất tại Vị trí 1 giáp đường Quách Đình Bảo sẽ có mức giá cao nhất, trong khi thửa đất tại Vị trí 4 sẽ có giá thấp hơn đáng kể.
3. So sánh giá đất tại đường Quách Đình Bảo và các đường lân cận
| Đường | Loại đất | Vị trí 1 (VNĐ/m²) | Vị trí 2 (VNĐ/m²) | Vị trí 3 (VNĐ/m²) | Vị trí 4 (VNĐ/m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| Quách Đình Bảo | Đất ở đô thị | 12.250.000 | 7.000.000 | 4.750.000 | 2.500.000 |
| Lý Bôn | Đất ở đô thị | 31.428.571 | 8.964.285 | 6.392.857 | 4.464.286 |
| Bùi Quang Dũng | Đất ở đô thị | 10.250.000 | 5.250.000 | 3.750.000 | 2.000.000 |
| Trần Quang Khải | Đất ở đô thị | 9.000.000 | 7.000.000 | 5.500.000 | 3.500.000 |
Nhận xét:
Thông qua bảng trên, có thể thấy Giá đất tại đường Quách Đình Bảo cao hơn so với Đường Lý Bôn, nhưng lại thấp hơn so với Đường Bùi Quang Dũng và tương đương với Đường Trần Quang Khải. Thực tế cho thấy giá đất tại Quách Đình Bảo khả quan hơn cho nhà đầu tư mong muốn nơi ở kết hợp kinh doanh, nhưng vẫn có sự cạnh tranh với giá đất trên các đường lân cận.
Hơn nữa, khoảng cách giữa các vị trí cũng tạo ra sự chênh lệch rõ ràng về giá. Vị trí 1 trên Quách Đình Bảo cho thấy một tiềm năng lớn trong việc tăng giá trị bất động sản trong tương lai, nhất là khi khu vực lân cận như Lý Bôn có giá cao gấp nhiều lần.
