Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng Giá Đất Đường Phố Ngô Quý Duật, Thành phố Nam Định, Nam Định Mới Nhất
Đường Phố Ngô Quý Duật (N9) là một trong những tuyến đường quan trọng tại thành phố Nam Định, nổi bật với vị trí kết nối từ phố Đỗ Tông Phát đến phố Trần Văn Gia. Khu vực này không chỉ có vai trò kết nối giao thông mà còn là trung tâm phát triển của thành phố, tập trung nhiều hoạt động kinh doanh và dịch vụ. Đặc điểm khu vực này là môi trường sống sôi động, cơ sở hạ tầng khá đồng bộ và tiếp cận dễ dàng với các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, chợ, và khu công nghiệp.
1. Giá đất đường Phố Ngô Quý Duật, Thành phố Nam Định là bao nhiêu?
Giá đất tại đường Phố Ngô Quý Duật được quy định tại BẢNG GIÁ ĐẤT ĐIỀU CHỈNH TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH NAM ĐỊNH ban hành kèm Nghị quyết 78/2023/NQ-HĐND của tỉnh Nam Định. Mức giá dao động từ 825000 VNĐ/m² đến 7500000 VNĐ/m², tùy vào vị trí và loại đất.
Giá theo từng loại đất:
- Đất ở đô thị:
- Giá trung bình: 3875000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 1500000 VNĐ/m² tại vị trí 4 đoạn từ phố Đỗ Tông Phát đến phố Trần Văn Gia.
- Giá cao nhất: 7500000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn từ phố Đỗ Tông Phát đến phố Trần Văn Gia.
- Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 2325000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 900000 VNĐ/m² tại vị trí 4 đoạn từ phố Đỗ Tông Phát đến phố Trần Văn Gia.
- Giá cao nhất: 4500000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn từ phố Đỗ Tông Phát đến phố Trần Văn Gia.
- Đất SX-KD đô thị:
- Giá trung bình: 2131250 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 825000 VNĐ/m² tại vị trí 4 đoạn từ phố Đỗ Tông Phát đến phố Trần Văn Gia.
- Giá cao nhất: 4125000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn từ phố Đỗ Tông Phát đến phố Trần Văn Gia.
Xem chi tiết bảng giá đất của đường Phố Ngô Quý Duật tại đây
2. Cách phân loại vị trí tại đường Phố Ngô Quý Duật, Thành phố Nam Định như thế nào?
Vị trí đất tại đường Phố Ngô Quý Duật được phân loại dựa trên mức độ tiếp giáp với đường chính hoặc ngõ:
- Vị trí 1: Những thửa đất có ít nhất một mặt giáp trực tiếp với đường phố lớn.
- Vị trí 2: Thửa đất giáp ngõ có mặt cắt từ 3,5m trở lên.
- Vị trí 3: Thửa đất giáp ngõ có mặt cắt từ 2m đến dưới 3,5m.
- Vị trí 4: Thửa đất giáp ngõ có mặt cắt nhỏ hơn 2m.
Ví dụ: Thửa đất nằm tại đoạn từ phố Đỗ Tông Phát đến phố Trần Văn Gia, giáp ngõ có mặt cắt nhỏ hơn 2m, sẽ được tính giá theo vị trí 4.
3. So sánh giá đất tại đường Phố Ngô Quý Duật và các đường lân cận
Để đánh giá mức độ cạnh tranh, dưới đây là bảng so sánh giá đất trung bình các loại đất tại đường Phố Ngô Quý Duật với các tuyến đường lân cận như Đường Hoàng Văn Thụ, Đường Nguyễn Chánh, và Đường Hàng Đồng:
| Đường | Loại đất | Vị trí 1 (VNĐ/m²) | Vị trí 2 (VNĐ/m²) | Vị trí 3 (VNĐ/m²) | Vị trí 4 (VNĐ/m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| Phố Ngô Quý Duật | Đất SX-KD đô thị | 4125000.0 | 2200000.0 | 1375000.0 | 825000.0 |
| Đường Hoàng Văn Thụ | Đất SX-KD đô thị | 9487500.0 | 4675000.0 | 2337500.0 | 1127500.0 |
| Đường Nguyễn Chánh | Đất SX-KD đô thị | 19800000.0 | 9900000.0 | 4950000.0 | 2475000.0 |
| Đường Hàng Đồng | Đất SX-KD đô thị | 16775000.0 | 8250000.0 | 3987500.0 | 1925000.0 |
Nhận xét: Đường Phố Ngô Quý Duật hiện tại có mức giá thấp hơn so với Đường Hoàng Văn Thụ và Đường Nguyễn Chánh, đặc biệt là giá đất ở đô thị cao gấp đôi so với giá dòng đất công nghiệp. Điều này cho thấy tiềm năng tăng giá trong tương lai nếu khu vực này tiếp tục phát triển. Đặc biệt, với vị trí chiến lược và tiềm năng kinh doanh, đường Phố Ngô Quý Duật hứa hẹn sẽ thu hút nhiều nhà đầu tư và người mua ở thực trong thời gian tới.
