Bảng giá đất Đường Nông trường Huyện Gò Dầu Tây Ninh mới nhất

Đường Nông trường tọa lạc tại Huyện Gò Dầu, Tây Ninh, là tuyến đường chiến lược kết nối với Đường 782 và hết ranh xã Phước Đông. Huyện Gò Dầu nổi bật với vị thế địa lý gần biên giới, thuận lợi cho hoạt động giao thương. Khu vực này không chỉ có tiềm năng phát triển mạnh mẽ về nông nghiệp mà còn được kỳ vọng là trung tâm công nghiệp và thương mại trong tương lai gần, nhờ vào các dự án hạ tầng đang được triển khai.

Giá đất Đường Nông trường, Huyện Gò Dầu, Tây Ninh – Cập nhật mới nhất 2025

Theo Quyết định 35/2020/QĐ-UBND ban hành ngày 01/9/2020 và được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 04/2023/QĐ-UBND, bảng giá đất đối với Đường Nông trường được áp dụng từ năm 2025 có phạm vi cho các hộ gia đình, cá nhân sở hữu đất tại địa bàn huyện.

Giá đất tại đây dao động từ mức thấp nhất là 3.640.000 VNĐ/m² cho đất SX-KD nông thôn đến mức cao nhất là 5.200.000 VNĐ/m² cho đất ở nông thôn. Cụ thể, giá trung bình cho từng loại đất như sau:

• Đất ở nông thôn: 5.200.000 VNĐ/m²
• Đất TM-DV nông thôn: 4.160.000 VNĐ/m²
• Đất SX-KD nông thôn: 3.640.000 VNĐ/m²

So với giá trung bình của khu vực, giá đất Đường Nông trường cao hơn nhiều, thể hiện sự phát triển của khu vực. Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Nông trường.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất được áp dụng cho nhiều mục đích, bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất đối với các trường hợp cho thuê đất thu tiền thuê hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước trong các trường hợp gây thiệt hại.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất hoặc cho thuê.
• Và nhiều trường hợp khác liên quan đến quyền sử dụng và quản lý đất đai.

Việc áp dụng bảng giá này tại Huyện Gò Dầu, Tây Ninh mang lại nhiều lợi ích cho người dân, giúp họ nắm bắt và định giá đất một cách hợp lý và minh bạch.

Giá đất giữa Đường Nông trường và vùng lân cận

Khi so sánh giá đất giữa Đường Nông trường và các tuyến đường lân cận, ta thấy rõ sự chênh lệch lớn. Ví dụ, tại Đường 782, giá đất ở nông thôn chỉ đạt khoảng 3.709.285,71 VNĐ/m², trong khi Đường Nông trường có giá cao hơn 5.200.000 VNĐ/m², tức là cao hơn khoảng 40%. Đối với đất TM-DV, Đường 782 có giá trung bình là 2.967.428,57 VNĐ/m², thấp hơn 40% so với Đường Nông trường.

Điều này cho thấy rằng Đường Nông trường có sự hấp dẫn nổi bật với tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Bên cạnh đó, giá đất ở các khu vực xung quanh cũng đang trên đà tăng trưởng, tạo ra cơ hội đầu tư cho những ai chú trọng đến nghiên cứu và nắm bắt thị trường. Nếu bạn cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Gò Dầu, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Gò Dầu để so sánh chi tiết.

Việc đầu tư vào Đường Nông trường hiện nay không chỉ đảm bảo lợi ích ngắn hạn mà còn là sự chuẩn bị cho những tiềm năng tăng trưởng trong tương lai, đặc biệt khi các dự án hạ tầng được triển khai mạnh mẽ hơn.

Cuối cùng, Đường Nông trường nổi bật với các lợi thế về giá trị đất đai, vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Với mức giá chênh lệch lớn so với khu vực lân cận, đây thực sự là địa điểm hấp dẫn dành cho các nhà đầu tư.