Bảng Giá Đất Đường nội bộ tại phường Phú Khánh, Thành phố Thái Bình Mới Nhất

Đường nội bộ tại phường Phú Khánh là một tuyến đường rất quan trọng nằm trong khu vực Khu dân cư tổ 17. Đây là khu vực sầm uất, tập trung nhiều hoạt động dân cư và thương mại, được xem là một trong những địa điểm lý tưởng để sinh sống hoặc đầu tư bất động sản. Đường nội bộ này có vị trí gần các đường lớn và thuận lợi cho việc di chuyển đến các khu vực lân cận.

1. Giá đất Đường nội bộ tại phường Phú Khánh, Thành phố Thái Bình là bao nhiêu?

Giá đất tại Đường nội bộ được quy định tại Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh Thái Bình, ban hành kèm Quyết định 22/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019, và đã được sửa đổi bởi Quyết định 29/2024/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày 20/09/2024. Mức giá dao động từ 4.500.000 VNĐ/m² đến 9.000.000 VNĐ/m², tùy vào vị trí và loại đất.

Giá theo từng loại đất:

• Đất ở đô thị:
  • Giá trung bình: 9.000.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 9.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Khu dân cư tổ 17
  • Giá cao nhất: 9.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Khu dân cư tổ 17
• Đất TM-DV đô thị:
  • Giá trung bình: 5.400.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 5.400.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Khu dân cư tổ 17
  • Giá cao nhất: 5.400.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Khu dân cư tổ 17
• Đất SX-DK đô thị:
  • Giá trung bình: 4.500.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 4.500.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Khu dân cư tổ 17
  • Giá cao nhất: 4.500.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Khu dân cư tổ 17

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường nội bộ tại phường Phú Khánh tại đây

2. Cách phân loại vị trí tại Đường nội bộ tại phường Phú Khánh như thế nào?

Vị trí đất tại Đường nội bộ được phân loại dựa trên mức độ tiếp giáp với đường chính hoặc ngõ, cụ thể được quy định tại Điều 4, Điều 5, Điều 8 của Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh Thái Bình. Cụ thể như sau:

• Vị trí 1 (VT1): Áp dụng cho các thửa đất có ít nhất một cạnh tiếp giáp với vỉa hè hoặc mép hiện trạng của đường.
• Vị trí 2 (VT2): Áp dụng cho các thửa đất tiếp giáp với mép hiện trạng ngõ, ngách, chiều rộng từ 4,0m trở lên.
• Vị trí 3 (VT3): Áp dụng cho các thửa đất tiếp giáp với mép hiện trạng ngõ, ngách, chiều rộng từ 2,0m đến dưới 4,0m.
• Vị trí 4 (VT4): Áp dụng cho các thửa đất tiếp giáp với mép hiện trạng ngõ, chiều rộng dưới 2,0m.

Ví dụ: Thửa đất tại Đường nội bộ có lối đi rộng 4m, sẽ được tính giá theo vị trí 2.

3. So sánh giá đất tại Đường nội bộ và các đường lân cận

Dưới đây là bảng so sánh giá đất trung bình của Đường nội bộ tại phường Phú Khánh với các đường lân cận như Đường Đinh Tiên Hoàng và Đường Hoàng Văn Thái:

Nhận xét:

Giá đất tại Đường nội bộ tại phường Phú Khánh hiện tại là 9.000.000 VNĐ/m², trong khi đó giá đất ở Đường Đinh Tiên Hoàng và Đường Hoàng Văn Thái dao động từ 8.000.000 VNĐ/m² đến 21.000.000 VNĐ/m². Điều này cho thấy Đường nội bộ đang ở mức giá phải chăng hơn rất nhiều so với khu vực lân cận, màu mỡ cho các cơ hội đầu tư bất động sản. Hơn nữa, sự phát triển của hạ tầng cũng sẽ là một yếu tố giúp giá trị bất động sản tại Đường nội bộ có tiềm năng tăng cao trong tương lai.