Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng Giá Đất Đường NGUYỄN THỊ TÚ, Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh Mới Nhất
Đường NGUYỄN THỊ TÚ nằm tại Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh, kết nối trực tiếp với các tuyến đường lớn như QUỐC LỘ 1A và VĨNH LỘC. Đây là một khu vực phát triển, tập trung nhiều cơ sở sản xuất và dịch vụ thương mại, đồng thời là khu dân cư đông đúc với hạ tầng giao thông thuận lợi.
1. Giá đất Đường NGUYỄN THỊ TÚ, Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh là bao nhiêu?
Giá đất tại Đường NGUYỄN THỊ TÚ được quy định rõ ràng trong Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 của Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố Hồ Chí Minh, được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024. Theo đó, mức giá dao động từ 2,368,000 VND/m² đến 74,000,000 VND/m² tùy thuộc vào vị trí và loại đất.
Giá theo từng loại đất:
- Đất ở đô thị:
- Giá trung bình: 41,070,000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 23,680,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn QUỐC LỘ 1A - VĨNH LỘC
- Giá cao nhất: 74,000,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn QUỐC LỘ 1A - VĨNH LỘC
- Đất SX-KD đô thị:
- Giá trung bình: 1,998,000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 1,152,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn QUỐC LỘ 1A - VĨNH LỘC
- Giá cao nhất: 3,600,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn QUỐC LỘ 1A - VĨNH LỘC
- Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 2,664,000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 1,536,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn QUỐC LỘ 1A - VĨNH LỘC
- Giá cao nhất: 4,800,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn QUỐC LỘ 1A - VĨNH LỘC
Xem chi tiết bảng giá đất của Đường NGUYỄN THỊ TÚ
2. Cách phân loại vị trí tại Đường NGUYỄN THỊ TÚ, Quận Bình Tân như thế nào?
Vị trí đất tại Đường NGUYỄN THỊ TÚ được phân loại theo mức độ tiếp giáp với các đường chính hoặc hẻm, dựa trên Điều 4 của Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND.
- Vị trí 1: Đất có vị trí mặt tiền đường.
- Vị trí 2: Áp dụng cho đất giáp hẻm có độ rộng từ 5m trở lên.
- Vị trí 3: Áp dụng cho đất giáp hẻm có độ rộng từ 3m đến dưới 5m.
- Vị trí 4: Áp dụng cho các vị trí còn lại.
Quy định bổ sung: Trường hợp đất có độ sâu từ 100m trở lên so với mặt tiền đường, giá đất giảm 10% cho từng vị trí.
Ví dụ: Một thửa đất tại đoạn QUỐC LỘ 1A - VĨNH LỘC, nếu giáp hẻm 4m, sẽ tính giá tại vị trí 3.
3. So sánh giá đất tại Đường NGUYỄN THỊ TÚ và các đường lân cận
Bảng so sánh giá đất:
| Đường | Loại đất | Vị trí 1 (VNĐ/m²) | Vị trí 2 (VNĐ/m²) | Vị trí 3 (VNĐ/m²) | Vị trí 4 (VNĐ/m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| NGUYỄN THỊ TÚ | Đất ở đô thị | 74,000,000 | 37,000,000 | 29,600,000 | 23,680,000 |
| QUỐC LỘ 1A | Đất ở đô thị | 51,100,000 | 25,550,000 | 20,440,000 | 16,352,000 |
| NGUYỄN THỊ TÚ | Đất TM-DV đô thị | 4,800,000 | 2,400,000 | 1,920,000 | 1,536,000 |
| QUỐC LỘ 1A | Đất TM-DV đô thị | 4,320,000 | 2,160,000 | 1,728,000 | 1,382,000 |
| NGUYỄN THỊ TÚ | Đất SX-KD đô thị | 3,600,000 | 1,800,000 | 1,440,000 | 1,152,000 |
| QUỐC LỘ 1A | Đất SX-KD đô thị | 3,240,000 | 1,620,000 | 1,296,000 | 1,037,000 |
Nhận xét: Giá đất ở Đường NGUYỄN THỊ TÚ tương đối cao so với các khu vực lân cận, đặc biệt là cho đất ở đô thị tại vị trí 1 và vị trí 2 với mức giá lần lượt là 74,000,000 VNĐ/m² và 37,000,000 VNĐ/m², cao hơn Đường QUỐC LỘ 1A với giá 51,100,000 VNĐ/m² và 25,550,000 VNĐ/m². Điều này cho thấy Đường NGUYỄN THỊ TÚ mang lại giá trị cao hơn về bất động sản, phù hợp cho đầu tư dài hạn, nhờ vào vị trí chiến lược và sự phát triển cơ sở hạ tầng. Giá đất tại Đường NGUYỄN THỊ TÚ có tiềm năng tăng cao trong tương lai nhờ vào sự gia tăng nhu cầu bất động sản trong các khu vực phát triển của TP Hồ Chí Minh.
