Bảng Giá Đất Đường Nguyễn Thanh Trà - Xã Bình Phú, Thành Phố Bến Tre

Thành phố Bến Tre nằm trong khu vực đồng bằng sông Cửu Long, nổi bật với vị trí địa lý thuận lợi và sự phát triển mạnh mẽ của các ngành nghề như nông nghiệp, công nghiệp chế biến và thương mại. Đường Nguyễn Thanh Trà chạy qua các thửa đất đa dạng và được định hình bởi tình hình hạ tầng cũng như nhu cầu về bất động sản ngày càng cao trong thành phố. Đặc biệt, khu vực này có nhiều sản phẩm nông sản nổi tiếng và được kỳ vọng lớn trong ngành du lịch sinh thái, điều này càng làm tăng giá trị các bất động sản trong địa bàn.

Giá bán đất ở Đường Nguyễn Thanh Trà, Thành phố Bến Tre là bao nhiêu?

Theo Quyết định 20/2020/QĐ-UBND ngày 06/5/2020, các mức giá đất trên địa bàn tỉnh Bến Tre được quy định cụ thể. Văn bản này được sửa đổi bổ sung bởi Quyết định 23/2021/QĐ-UBND và Quyết định 23/2024/QĐ-UBND. Giá đất dao động trong khoảng từ 432.000 VNĐ/m² đến 720.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí cụ thể:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 720.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 720.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Hết ranh Phường 7 (Thửa 53 tờ 15 Bình Phú) - Thửa 2 tờ 11 Bình Phú
  • Giá cao nhất: 720.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Hết ranh Phường 7 (Thửa 53 tờ 15 Bình Phú) - Thửa 2 tờ 11 Bình Phú

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 432.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 432.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Hết ranh Phường 7 (Thửa 53 tờ 15 Bình Phú) - Thửa 2 tờ 11 Bình Phú
  • Giá cao nhất: 432.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Hết ranh Phường 7 (Thửa 53 tờ 15 Bình Phú) - Thửa 2 tờ 11 Bình Phú

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 576.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 576.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Hết ranh Phường 7 (Thửa 53 tờ 15 Bình Phú) - Thửa 2 tờ 11 Bình Phú
  • Giá cao nhất: 576.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Hết ranh Phường 7 (Thửa 53 tờ 15 Bình Phú) - Thửa 2 tờ 11 Bình Phú

Tham khảo chi tiết bảng giá đất của Đường Nguyễn Thanh Trà.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất được sử dụng cho:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất cho các trường hợp thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất đối với các hộ gia đình và cá nhân.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính mức giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất đối với thửa đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật.

Bên cạnh đó, việc áp dụng bảng giá đất tại Thành phố Bến Tre đặc biệt cũng phục vụ cho việc quản lý và quan hệ trong lĩnh vực đất đai, tạo sự minh bạch và công bằng trong giao dịch.

2023: Đường Nguyễn Thanh Trà có giá cao hơn hay thấp hơn các đường lân cận?

Đường Nguyễn Thanh Trà hiện nay có giá đất thấp hơn so với một số tuyến đường lân cận như Đường Lộ Đình Phú Tự và Đường Nguyễn Thị Định - Xã Phú Hưng. Cụ thể:

• Đường Lộ Đình Phú Tự:

  • Đất ở nông thôn: 960.000 VNĐ/m² (Tăng 240.000 VNĐ/m² so với Đường Nguyễn Thanh Trà).
  • Đất TM-DV: 768.000 VNĐ/m² (Tăng 192.000 VNĐ/m²).

• Đường Nguyễn Thị Định - Xã Phú Hưng:

  • Đất ở nông thôn: 4.200.000 VNĐ/m² (Tăng 3.480.000 VNĐ/m²).
  • Đất TM-DV: 3.360.000 VNĐ/m² (Tăng 2.784.000 VNĐ/m²).

• Đường Huỳnh Tấn Phát:

  • Đất ở nông thôn: 1.440.000 VNĐ/m² (Tăng 720.000 VNĐ/m²).

Giá đất Đường Nguyễn Thanh Trà hiện thấp hơn từ 240.000 VNĐ/m² đến 3.480.000 VNĐ/m² so với các đường lân cận, cho thấy đây là khu vực có giá trị đầu tư hợp lý cho những ai muốn sở hữu bất động sản nhưng chưa đủ ngân sách để đầu tư vào các tuyến đường giá cao hơn. Sự khác biệt này không chỉ phụ thuộc vào vị trí địa lý mà còn do tiềm năng phát triển hạ tầng trong tương lai. Đừng quên rằng nếu bạn muốn có cái nhìn sâu sắc hơn về giá đất tại Bến Tre, hãy tham khảo bài viết Bảng giá đất Bến Tre.

Tóm lại, Đường Nguyễn Thanh Trà là một trong những khu vực có giá đất hợp lý tại Thành phố Bến Tre, với mức giá trung bình so với các tuyến đường lân cận. Sự phát triển của đô thị trong thời gian tới sẽ mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư và dân cư tại đây.