Bảng giá đất Đường Nguyễn Quyền Thành phố Bắc Ninh Bắc Ninh mới nhất

Thành phố Bắc Ninh, quê hương của đường Nguyễn Quyền, nằm ở vị trí chiến lược của vùng đồng bằng sông Hồng, cách Hà Nội khoảng 30km về phía Đông Bắc. Khu vực này không chỉ là khu vực tập trung các khu công nghiệp lớn mà còn phát triển vượt bậc trong thời gian qua, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản. Sự kết nối giao thông thuận lợi với các tuyến đường chính và đầu tư mạnh vào hạ tầng đã tạo nên sức hấp dẫn cho cả người dân và các nhà đầu tư. Đường Nguyễn Quyền nằm trong bối cảnh phát triển đó, vừa là trục giao thông chính, vừa dẫn vào các khu đô thị và thương mại sầm uất.

Đất tại Đường Nguyễn Quyền, Thành Phố Bắc Ninh có giá bao nhiêu?

Căn cứ theo Quyết định 31/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 và Quyết định 48/2024/QĐ-UBND về bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh, giá đất được áp dụng cho các trường hợp như tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế sử dụng đất và các khoản bồi thường liên quan.

Giá đất tại đường Nguyễn Quyền dao động từ 3.577.000 VNĐ/m² đến 18.725.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí. Cụ thể, giá đất ở đô thị trung bình là khoảng 10.593.750 VNĐ/m², với giá thấp nhất tại vị trí 4 (5.110.000 VNĐ/m²) và cao nhất tại vị trí 1 (18.725.000 VNĐ/m²). So với giá trung bình của toàn thành phố Bắc Ninh hiện tại là 8.677.984 VNĐ/m², giá đất ở đường Nguyễn Quyền phản ánh một mức giá tương đối cao, cho thấy tiềm năng về phát triển và đầu tư tại khu vực này.

Giá theo từng loại đất:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 10.593.750 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 5.110.000 VNĐ/m² tại vị trí 4
  • Giá cao nhất: 18.725.000 VNĐ/m² tại vị trí 1

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 7.415.625 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 3.577.000 VNĐ/m² tại vị trí 4
  • Giá cao nhất: 13.107.500 VNĐ/m² tại vị trí 1

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 8.475.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 4.088.000 VNĐ/m² tại vị trí 4
  • Giá cao nhất: 14.980.000 VNĐ/m² tại vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Nguyễn Quyền

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Cụ thể, bảng giá đất tại Thành phố Bắc Ninh được áp dụng cho các trường hợp như:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân;
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất tính theo năm;
• Tính thuế sử dụng đất;
• Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất;
• Tính lệ phí liên quan đến đất đai;
• Tính tiền xử phạt vi phạm đất đai;
• Tính tiền bồi thường thiệt hại liên quan đến đất đai.

Sử dụng bảng giá đất đúng theo quy định giúp người dân và doanh nghiệp thực hiện quyền và nghĩa vụ liên quan đến đất đai một cách chính xác và công bằng.

Mức chênh lệch giá đất giữa Đường Nguyễn Quyền và đường xung quanh

Đánh giá mức độ cạnh tranh giữa đường Nguyễn Quyền và các tuyến đường lân cận như Đường Ngô Gia Tự, Đường Lý Thái Tổ và Đường Lý Thường Kiệt cho thấy rõ rệt sự khác biệt về giá đất. Cụ thể, giá đất tại Đường Ngô Gia Tự có thể lên đến 34.266.666,67 VNĐ/m² cho đất ở đô thị, trong khi giá đất tại Đường Nguyễn Quyền dao động chỉ từ 5.110.000 VNĐ/m² đến 18.725.000 VNĐ/m². Tương tự, giá đất tại Đường Lý Thái Tổ cũng cao hơn nhiều, với giá trung bình lên đến 22.065.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị.

Điều này cho thấy khu vực gần Đường Nguyễn Quyền có giá đất tương đối ổn định và thấp hơn so với các khu vực lân cận, đặc biệt là khi xét đến tiềm năng phát triển hạ tầng và mật độ dân cư. Tuy nhiên, điều này cũng mang lại cơ hội cho các nhà đầu tư tìm kiếm giá trị gia tăng trong tương lai. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại thành phố Bắc Ninh, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Bắc Ninh.

Đường Nguyễn Quyền là một trong những tuyến đường nổi bật của Thành phố Bắc Ninh với mức giá đất tương đối cạnh tranh và ổn định. Với sự phát triển mạnh mẽ của khu vực, giá đất tại đây hứa hẹn sẽ tăng trưởng trong tương lai. Các nhà đầu tư có thể tận dụng cơ hội phát triển triển vọng tại tuyến đường này.