Bảng giá đất Đường Nguyễn Phi Khanh, đoạn 1 Thành phố Lạng Sơn Lạng Sơn mới nhất
Thành phố Lạng Sơn, tọa lạc tại khu vực phía Bắc của Việt Nam, có vị trí chiến lược với cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị, nơi kết nối Việt Nam với Trung Quốc. Trung tâm này không chỉ là đầu mối giao thương quan trọng mà còn là một điểm đến du lịch thú vị với cảnh quan thiên nhiên và di tích lịch sử phong phú. Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng, giá đất tại Lạng Sơn luôn có sự biến động, đặc biệt là ở các khu vực trọng điểm như Đường Nguyễn Phi Khanh.
Giá bán đất ở Đường Nguyễn Phi Khanh, thành phố Lạng Sơn là bao nhiêu?
Theo Quyết định 32/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 về bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn, được sửa đổi bởi Quyết định 05/2021/QĐ-UBND, Quyết định 36/2021/QĐ-UBND, Quyết định 40/2022/QĐ-UBND, Quyết định 27/2023/QĐ-UBND và Quyết định 69/2024/QĐ-UBND, quy định giá đất tại Đường Nguyễn Phi Khanh được chia thành các loại như sau:
Đất ở đô thị:
- Giá trung bình: 1,925,000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 700,000 VNĐ/m² (Vị trí 4)
- Giá cao nhất: 3,500,000 VNĐ/m² (Vị trí 1)
Đất SX-KD đô thị:
- Giá trung bình: 1,347,500 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 490,000 VNĐ/m² (Vị trí 4)
- Giá cao nhất: 2,450,000 VNĐ/m² (Vị trí 1)
Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 1,540,000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 560,000 VNĐ/m² (Vị trí 4)
- Giá cao nhất: 2,800,000 VNĐ/m² (Vị trí 1)
Để biết thêm chi tiết về giá đất tại Đường Nguyễn Phi Khanh, bạn có thể tham khảo bảng giá đất chi tiết.
Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất
Cách sử dụng bảng giá đất được quy định theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Dưới đây là một số ứng dụng của bảng giá đất tại địa chỉ thành phố Lạng Sơn:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
- Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
- Tính lệ phí quản lý, sử dụng đất đai và tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
- Tính bồi thường cho Nhà nước khi xả thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất.
So sánh giá đất Đường Nguyễn Phi Khanh với các đường lân cận
Để đánh giá mức độ cạnh tranh, chúng ta sẽ so sánh mức giá bất động sản tại Đường Nguyễn Phi Khanh với các tuyến đường lân cận như Đường Bắc Sơn, và Đường Bà Triệu.
Giá đất tại Đường Bắc Sơn thường cao hơn nhiều so với Đường Nguyễn Phi Khanh, với giá đất ở đô thị trung bình đạt 8,800,000 VNĐ/m² so với giá 1,925,000 VNĐ/m² của Đường Nguyễn Phi Khanh. Cụ thể, giá đất ở vị trí 1 của Đường Bắc Sơn lên tới 16,000,000 VNĐ/m², cao gấp 4 lần so với mức giá cao nhất của Đường Nguyễn Phi Khanh.
Tương tự, Đường Bà Triệu cũng cho thấy sự chênh lệch rõ ràng. Đặc biệt, giá đất ở đô thị vị trí 1 lên tới 11,000,000 VNĐ/m², nghĩa là cao gấp hơn 3 lần so với Đường Nguyễn Phi Khanh.
Như vậy, Đường Nguyễn Phi Khanh tuy có mức giá phải chăng, nhưng lại đang có tiềm năng phát triển lớn trong tương lai. Đặc biệt với hạ tầng và các tuyến đường giao thông trong quá trình cải thiện, khả năng tăng giá đất trong thời gian tới là rất cao. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại thành phố Lạng Sơn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Lạng Sơn.
Trong bối cảnh phát triển khu vực, giá đất tại Đường Nguyễn Phi Khanh đang là lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư hoặc người có nhu cầu an cư.
Tóm lại, Đường Nguyễn Phi Khanh có mức giá đất hợp lý với tiềm năng phát triển cao trong tương lai. Mức giá giữa các loại đất, cùng với vị trí địa lý thuận lợi chính là những yếu tố quan trọng khiến khu vực này trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản.