Bảng giá đất Đường Nguyễn Huệ - PHƯỜNG HƯNG CHIẾN Thị Xã Bình Long Bình Phước mới nhất

Đường Nguyễn Huệ - PHƯỜNG HƯNG CHIẾN được xem là một trong những tuyến đường chiến lược của Thị Xã Bình Long, tỉnh Bình Phước. Nằm trong khu vực gần với Đường Nguyễn Văn Trỗi và Đường Phan Bội Châu, Đường Nguyễn Huệ không chỉ là điểm kết nối giữa các khu vực quan trọng mà còn là tâm điểm giao thương của cả vùng. Với vai trò là một huyết mạch giao thông, đường này đóng góp lớn vào sự phát triển kinh tế - xã hội của Thị Xã Bình Long. Khu vực phường Hưng Chiến nổi bật với sự giao thoa giữa đời sống đô thị hiện đại và các giá trị văn hóa truyền thống của Bình Long, cung cấp một môi trường sống đa dạng và hấp dẫn cho cư dân.

1. Giá đất Đường Nguyễn Huệ, Thị Xã Bình Long, Bình Phước là bao nhiêu?

Căn cứ theo Bảng giá đất ban hành kèm theo Quyết định 18/2020/QĐ-UBND do UBND tỉnh Bình Phước ban hành ngày 12/8/2020, được sửa đổi bổ sung bởi Khoản 2, khoản 3, khoản 4, khoản 5, khoản 6 Quyết định 52/2024/QĐ-UBND ban hành ngày 27/12/2024.

Giá đất tại Đường Nguyễn Huệ dao động từ 1,540,000 VNĐ/m² đến 11,000,000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí của nó. Giá trung bình ở mức 5,280,000 VNĐ/m² đối với đất ở đô thị. So với các khu vực khác trong Thị Xã Bình Long, đất tại đây nhìn chung có giá cao hơn, đặc biệt là khi so với mức giá trung bình khu vực Thị Xã Bình Long là 2,774,034 VNĐ/m².

Giá theo từng loại đất:

• Đất ở đô thị:
  • Giá trung bình: 5,280,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2,200,000 VNĐ/m² tại vị trí 5 đoạn Đường Nguyễn Văn Trỗi - Đường Phan Bội Châu
  • Giá cao nhất: 11,000,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Đường Nguyễn Văn Trỗi - Đường Phan Bội Châu
• Đất SX-KD đô thị:
  • Giá trung bình: 3,696,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1,540,000 VNĐ/m² tại vị trí 5 đoạn Đường Nguyễn Văn Trỗi - Đường Phan Bội Châu
  • Giá cao nhất: 7,700,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Đường Nguyễn Văn Trỗi - Đường Phan Bội Châu
• Đất TM-DV đô thị:
  • Giá trung bình: 4,752,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1,980,000 VNĐ/m² tại vị trí 5 đoạn Đường Nguyễn Văn Trỗi - Đường Phan Bội Châu
  • Giá cao nhất: 9,900,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Đường Nguyễn Văn Trỗi - Đường Phan Bội Châu

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Nguyễn Huệ

2. Cách phân loại vị trí tại Đường Nguyễn Huệ, Thị Xã Bình Long như thế nào?

Theo Điều 3 của Quyết định 18/2020/QĐ-UBND và được sửa đổi bổ sung bởi Quyết định 52/2024/QĐ-UBND, vị trí đất trên Đường Nguyễn Huệ được phân thành các vị trí như sau:

• Vị trí 1: Nằm trong khu vực sầm uất, gần chợ, khu thương mại lớn của phường Hưng Chiến.
• Vị trí 2: Vị trí tiếp cận giao lộ đường lớn, thuận tiện cho giao thương.
• Vị trí 3: Gần các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện.
• Vị trí 4: Nằm ở khu vực yên tĩnh hơn, thích hợp cho nhà ở và sống lâu dài.
• Vị trí 5: Cách xa trung tâm một tí, thường có giá thấp hơn.

Về cơ bản, sự khác biệt giữa mỗi vị trí chủ yếu là khoảng cách với các tiện ích và trung tâm thương mại. Vị trí 1 trên Đường Nguyễn Huệ thường có giá cao hơn do gần khu vực chợ và trung tâm thương mại lớn.

3. So sánh giá đất tại Đường Nguyễn Huệ và các đường lân cận

Để đánh giá mức độ cạnh tranh về giá cả, chúng ta có thể so sánh giá bất động sản tại các tuyến đường lân cận gồm Đường Võ Thị Sáu, Đường ĐT 752 và Đường Lý Tự Trọng cũng thuộc phường An Lộc.

So sánh đầu tiên với Đường Võ Thị Sáu cho thấy giá đất tại Đường Nguyễn Huệ cao hơn đôi chút, với giá trung bình cho đất ở đô thị là 5,280,000 VNĐ/m² so với 4,800,000 VNĐ/m² trên Đường Võ Thị Sáu. Đối với Đường ĐT 752, mức giá thấp hơn khá nhiều, đất ở đô thị trung bình chỉ là 1,360,000 VNĐ/m². Đường Lý Tự Trọng lại có giá đất khá cạnh tranh và đôi khi cao hơn Đường Nguyễn Huệ với mức giá trung bình 9,600,000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị.

Giá đất trên Đường Nguyễn Huệ vẫn chiếm ưu thế nhờ vị trí gần trung tâm và sự phát triển đồng bộ về hạ tầng. Tiềm năng tăng giá trong tương lai là rất lớn, đặc biệt khi các dự án mở rộng đường và phát triển khu công nghiệp được hoàn thành. Đối với các loại đất khác nhau, sự chênh lệch giá chủ yếu nằm ở những vị trí trung tâm so với vùng ven.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thị Xã Bình Long, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thị Xã Bình Long để so sánh chi tiết.

Đường Nguyễn Huệ, với vị trí đắc địa và vai trò chiến lược trong phát triển kinh tế của Thị Xã Bình Long, hứa hẹn sẽ tiếp tục là cơ hội đầu tư hấp dẫn. Với các mức giá khác nhau phù hợp cho mọi nhu cầu, từ nhà ở đến đầu tư kinh doanh, tuyến đường này sẽ tạo sự khác biệt đáng chú ý trên bản đồ bất động sản Bình Phước.