Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng Giá Đất Đường Nguyễn Cao Luyện, Thành phố Nam Định
Đường Nguyễn Cao Luyện (Ngõ số 2 cũ - Phường Trường Thi) nằm tại Thành phố Nam Định, một khu vực gần gũi với cuộc sống sinh hoạt sầm uất. Với vị trí địa lý thuận lợi, đường Nguyễn Cao Luyện kết nối từ đường Giải Phóng đến các khu dân cư, tạo động lực cho sự phát triển kinh tế và dân cư trong vùng. Khu vực này được xem là một trong những địa điểm ưu tiên cho việc sống và đầu tư bất động sản trong bối cảnh hiện tại.
1. Giá đất Đường Nguyễn Cao Luyện, Thành phố Nam Định là bao nhiêu?
Giá đất tại đường Nguyễn Cao Luyện được quy định tại Bảng giá đất điều chỉnh trên địa bàn tỉnh Nam Định ban hành kèm Nghị quyết 78/2023/NQ-HĐND của tỉnh Nam Định, với mức giá dao động từ 825.000 VND/m² đến 8.500.000 VND/m², tùy vào vị trí và loại đất.
Giá theo từng loại đất:
- Đất ở đô thị:
- Giá trung bình: 4.250.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 1.500.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Từ đường Giải Phóng - Đến khu dân cư
- Giá cao nhất: 8.500.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Từ đường Giải Phóng - Đến khu dân cư - Đất SX-KD đô thị:
- Giá trung bình: 2.337.500 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 825.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Từ đường Giải Phóng - Đến khu dân cư
- Giá cao nhất: 4.675.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Từ đường Giải Phóng - Đến khu dân cư - Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 2.550.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 900.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Từ đường Giải Phóng - Đến khu dân cư
- Giá cao nhất: 5.100.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Từ đường Giải Phóng - Đến khu dân cư
Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Nguyễn Cao Luyện tại đây
2. Cách phân loại vị trí tại Đường Nguyễn Cao Luyện, Thành phố Nam Định như thế nào?
Vị trí đất tại Đường Nguyễn Cao Luyện được phân loại dựa trên mức độ tiếp giáp với đường chính hoặc ngõ, cụ thể như sau:
- Vị trí 1: Áp dụng cho thửa đất có ít nhất một mặt giáp trực tiếp với đường phố chính.
- Vị trí 2: Áp dụng cho thửa đất giáp ngõ có mặt cắt từ 3,5m trở lên.
- Vị trí 3: Áp dụng cho thửa đất giáp ngõ có mặt cắt từ 2m đến dưới 3,5m.
- Vị trí 4: Áp dụng cho thửa đất giáp ngõ có mặt cắt nhỏ hơn 2m.
Ví dụ: Thửa đất nằm tại đoạn Từ đường Giải Phóng - Đến khu dân cư, giáp ngõ có mặt cắt dưới 2m, sẽ được tính giá vị trí 4.
3. So sánh giá đất tại Đường Nguyễn Cao Luyện và các đường lân cận
Để đánh giá mức độ cạnh tranh, dưới đây là bảng so sánh giá đất trung bình các loại đất tại đường Nguyễn Cao Luyện với các tuyến đường tương tự như Đường Bà Triệu, Đường Lê Hồng Phong và Đường Nguyễn Chánh:
| Đường | Loại đất | Vị trí 1 (VNĐ/m²) | Vị trí 2 (VNĐ/m²) | Vị trí 3 (VNĐ/m²) | Vị trí 4 (VNĐ/m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| Đường Nguyễn Cao Luyện | Đất ở đô thị | 8,500,000 | 4,500,000 | 2,500,000 | 1,500,000 |
| Đường Bà Triệu | Đất ở đô thị | 31,500,000 | 14,500,000 | 7,250,000 | 3,650,000 |
| Đường Lê Hồng Phong | Đất ở đô thị | 28,250,000 | 13,250,000 | 6,700,000 | 3,275,000 |
| Đường Nguyễn Chánh | Đất ở đô thị | 36,000,000 | 18,000,000 | 9,000,000 | 4,500,000 |
Nhận xét: Giá đất tại đường Nguyễn Cao Luyện thấp hơn nhiều so với Đường Bà Triệu hay Đường Nguyễn Chánh, nơi có giá đất trung bình cao. Sự chênh lệch này có thể tạo cơ hội đầu tư cho những người muốn sở hữu bất động sản với ngân sách hợp lý trong khu vực Thành phố Nam Định, đồng thời cũng thể hiện tiềm năng tăng giá trong tương lai khi hạ tầng tiếp tục phát triển.
