Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm - Phường Ka Long Thành phố Móng Cái Quảng Ninh mới nhất
Thành phố Móng Cái, nằm ở Đông Bắc tỉnh Quảng Ninh, là cửa khẩu quốc tế chính giữa Việt Nam và Trung Quốc. Được bao quanh bởi những dãy núi hùng vĩ và biên giới tự nhiên, Móng Cái có vị trí chiến lược quan trọng trong giao thương và phát triển kinh tế. Vùng đất này không chỉ nổi tiếng với hệ thống du lịch biển mà còn có các khu nghỉ dưỡng cao cấp, đặc biệt là nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông. Đây là yếu tố then chốt trong việc hình thành và gia tăng giá trị bất động sản, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp.
2025: Giá đất đường Nguyễn Bỉnh Khiêm, Thành Phố Móng Cái, Quảng Ninh đang ở mức nào?
Theo Quyết định 42/2019/QĐ-UBND ngày 27/12/2019, tỉnh Quảng Ninh quy định bảng giá đất trên địa bàn, và đã có nhiều sửa đổi bổ sung trong các quyết định 11/2020/QĐ-UBND, 34/2020/QĐ-UBND, 11/2022/QĐ-UBND, 01/2023/QĐ-UBND, 16/2023/QĐ-UBND và 62/2024/QĐ-UBND. Bảng giá đất được áp dụng rộng rãi cho các thủ tục như tính tiền sử dụng đất, thuê đất hay bồi thường khi nhà nước giao sử dụng đất.
Giá đất đường Nguyễn Bỉnh Khiêm hiện tại dao động trong khoảng từ 5.100.000 VNĐ/m² đến 12.000.000 VNĐ/m², phụ thuộc vào từng loại đất và vị trí cụ thể.
Giá theo từng loại đất:
- Đất ở đô thị:
- Giá trung bình: 8.500.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 8.500.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Từ cổng Công ty Hồng Vận - Đến giáp phố Long Xuyên
- Giá cao nhất: 8.500.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Từ cổng Công ty Hồng Vận - Đến giáp phố Long Xuyên
- Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 6.800.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 6.800.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Từ cổng Công ty Hồng Vận - Đến giáp phố Long Xuyên
- Giá cao nhất: 6.800.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Từ cổng Công ty Hồng Vận - Đến giáp phố Long Xuyên
- Đất SX-KD đô thị:
- Giá trung bình: 5.100.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 5.100.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Từ cổng Công ty Hồng Vận - Đến giáp phố Long Xuyên
- Giá cao nhất: 5.100.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Từ cổng Công ty Hồng Vận - Đến giáp phố Long Xuyên
- Đất ở đô thị:
Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất
Bảng giá đất được quy định tại khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024 được ứng dụng rộng rãi tại Thành phố Móng Cái, Quảng Ninh. Dưới đây là một số ứng dụng thiết thực:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình, cá nhân.
- Tính tiền thuê đất cho cá nhân hoặc tổ chức.
- Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
- Tính các lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
- Thực hiện các tính toán liên quan đến bồi thường và xử phạt trong lĩnh vực đất đai.
- Xác định giá khởi điểm khi đấu giá quyền sử dụng đất.
Mức chênh lệch giá đất giữa Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm và đường xung quanh
Khi đánh giá mức độ cạnh tranh, giá đất trên đường Nguyễn Bỉnh Khiêm cần được so sánh với các tuyến đường lân cận như đường Phố Lò Bát, đường Trần Phú và đường Xuân Diệu. Điều đáng chú ý là giá đất trên đường Nguyễn Bỉnh Khiêm có mức giá trái ngược so với các tuyến đường xung quanh, điển hình như:
Đường Phố Lò Bát:
- Đất ở đô thị: 12.000.000 VNĐ/m²
- Đất TM-DV đô thị: 9.600.000 VNĐ/m²
- Đất SX-KD đô thị: 7.200.000 VNĐ/m²
Đường Trần Phú:
- Đất ở đô thị: 67.000.000 VNĐ/m²
- Đất TM-DV đô thị: 53.600.000 VNĐ/m²
Đường Xuân Diệu:
- Đất ở đô thị: 12.000.000 VNĐ/m²
- Đất TM-DV đô thị: 9.600.000 VNĐ/m²
Rõ ràng, giá đất tại Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm thấp hơn nhiều so với các tuyến đường xung quanh, đặc biệt là đường Trần Phú với tỷ lệ chênh lệch có thể lên tới 55.000.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị. Tuy nhiên, giá đất ở Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm lại có sự ổn định hơn, tạo cơ hội tốt cho các nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn.
Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Móng Cái, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Móng Cái để so sánh chi tiết.
Giá đất tại Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường Ka Long mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn với mức giá nổi bật và tiềm năng phát triển trong tương lai. Đặc điểm của khu vực cũng tạo ra lợi thế cạnh tranh đáng kể so với các tuyến đường khác xung quanh, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển bất động sản trong thời gian tới.
