Bảng giá đất tại Đường Ngô Gia Tự, Thành phố Bắc Ninh

Thành phố Bắc Ninh, thủ phủ của tỉnh Bắc Ninh, nổi bật với vị trí chiến lược cách Hà Nội khoảng 30km về phía Đông Bắc. Khu vực này không chỉ là trung tâm kinh tế mà còn là nơi phát triển các khu công nghiệp lớn như Quế Võ, Yên Phong và Tiên Du. Sự đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông, tiện ích công cộng và các dự án quy hoạch đô thị hiện đại đã tạo ra một nền tảng vững chắc cho sự phát triển bất động sản tại đây.

Đất tại Đường Ngô Gia Tự, Thành phố Bắc Ninh có giá bao nhiêu?

Căn cứ theo Quyết định 31/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 và quy định sửa đổi bổ sung bởi Quyết định 48/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất trên tuyến Đường Ngô Gia Tự được áp dụng từ ngày 1 tháng 1 năm 2020. Giá đất dao động từ 6.220.000 VNĐ/m² đến 45.000.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí.

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 19.386.666,67 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 6.220.000 VNĐ/m² tại vị trí 4 đoạn từ Đội thuế Thị Cầu đến giao đường Kinh Dương Vương
  • Giá cao nhất: 45.000.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn từ giao đường Nguyễn Đăng Đạo đến Cổng Ô

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 13.570.666,67 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 4.354.000 VNĐ/m² tại vị trí 4 đoạn từ Đội thuế Thị Cầu đến giao đường Kinh Dương Vương
  • Giá cao nhất: 31.500.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn từ giao đường Nguyễn Đăng Đạo đến Cổng Ô

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 15.509.333,33 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 4.976.000 VNĐ/m² tại vị trí 4 đoạn từ Đội thuế Thị Cầu đến giao đường Kinh Dương Vương
  • Giá cao nhất: 36.000.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn từ giao đường Nguyễn Đăng Đạo đến Cổng Ô

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Ngô Gia Tự

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định rõ ràng trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất tại Đường Ngô Gia Tự, Thành phố Bắc Ninh có thể được áp dụng trong các trường hợp dưới đây:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính phí và tiền xử phạt trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.

Việc hiểu rõ cách sử dụng bảng giá đất sẽ giúp người dân và nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan về các thủ tục pháp lý liên quan tại khu vực Thành phố Bắc Ninh.

Mức chênh lệch giá đất giữa Đường Ngô Gia Tự và các đường xung quanh

So sánh giá đất tại Đường Ngô Gia Tự với các đường lân cận như Đường Nguyễn Văn Cừ và Đường Nguyễn Du cho thấy sự chênh lệch rõ rệt. Cụ thể, giá đất ở Đường Ngô Gia Tự cao hơn so với Đường Nguyễn Văn Cừ. Ví dụ, giá đất ở vị trí trung bình cho loại đất ở đô thị trên Đường Ngô Gia Tự là 19.386.666,67 VNĐ/m², trong khi ở Đường Nguyễn Văn Cừ chỉ đạt 13.024.166,67 VNĐ/m².

Tương tự, với loại đất thương mại - dịch vụ, mức giá trung bình ở Đường Ngô Gia Tự cũng cao hơn đáng kể so với Đường Nguyễn Văn Cừ và Đường Nguyễn Du. Đây là một chỉ số cho thấy tiềm năng tăng giá trong tương lai của Đường Ngô Gia Tự trong bối cảnh phát triển hạ tầng giao thông mạnh mẽ tại Bắc Ninh.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Bắc Ninh, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Bắc Ninh.

Kết luận, Đường Ngô Gia Tự, nhờ vào vị trí đắc địa và sự phát triển nhanh chóng của khu vực, đã tạo ra một mức giá nổi bật cho các loại đất. Nhà đầu tư có thể nhìn thấy giá trị gia tăng trong tương lai tại khu vực này.