Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Đường N9 Thành phố Phan Rang-Tháp Chàm Ninh Thuận mới nhất
Thành phố Phan Rang-Tháp Chàm không chỉ nổi bật với cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp và những bãi biển trong xanh, mà còn thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng. Nằm ở vùng ven biển Nam Trung Bộ, tuyến đường N9 gắn liền với giao thương và phát triển kinh tế của khu vực này. Với vị trí địa lý thuận lợi và tiềm năng phát triển lớn, đường N9 được xem là một trong những tuyến đường chính thúc đẩy giá trị bất động sản tại thành phố Phan Rang-Tháp Chàm.
2025: Giá đất đường N9, Thành phố Phan Rang-Tháp Chàm, Ninh Thuận đang ở mức nào?
Theo Quyết định 14/2020/QĐ-UBND ngày 19/5/2020, cùng với các điều chỉnh từ Quyết định 79/2024/QĐ-UBND và Quyết định 103/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 đã được ban hành và áp dụng cho các khu vực trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận. Giá đất trên đường N9 dao động với khoảng giá như sau:
Đất ở đô thị:
- Giá trung bình: 4.000.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 4.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn từ Lê Duẩn đến Thống Nhất - Phủ Hà
- Giá cao nhất: 4.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn từ Lê Duẩn đến Thống Nhất - Phủ Hà
Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 3.200.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 3.200.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn từ Lê Duẩn đến Thống Nhất - Phủ Hà
- Giá cao nhất: 3.200.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn từ Lê Duẩn đến Thống Nhất - Phủ Hà
Đất SX-KD đô thị:
- Giá trung bình: 2.400.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 2.400.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn từ Lê Duẩn đến Thống Nhất - Phủ Hà
- Giá cao nhất: 2.400.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn từ Lê Duẩn đến Thống Nhất - Phủ Hà
Xem chi tiết bảng giá đất của Đường N9
Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất
Cách sử dụng bảng giá đất sẽ được quy định theo khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Theo đó, những quy định quan trọng khi sử dụng bảng giá đất bao gồm:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
- Tính tiền thuê đất, trong trường hợp Nhà nước cho thuê đất.
- Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
- Quản lý lệ phí khi sử dụng đất đai.
- Tính tiền bồi thường khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất.
- Xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.
Các quy định này được áp dụng tại Thành phố Phan Rang-Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận, giúp các chủ thể có thể tối ưu hóa việc quản lý, sử dụng và đầu tư vào bất động sản một cách bài bản và hiệu quả.
So sánh chi tiết giá đất Đường N9 và vùng lân cận 2025
Khi so sánh giá đất trên đường N9 với các tuyến đường khác trong Thành phố Phan Rang-Tháp Chàm, ta có thể nhận thấy sự khác biệt rõ rệt. Đường Khu phố 2, 3 - Phường Mỹ Hải có giá đất ở đô thị trung bình chỉ khoảng 800.000 VNĐ/m², trong khi đó, đường N9 có mức giá lên đến 4.000.000 VNĐ/m². Điều này cho thấy, giá đất trên đường N9 cao hơn 5 lần so với đường Khu phố 2, 3.
Cùng với đó, đường Khu phố 1 - Phường Mỹ Hải có giá đất ở đô thị trung bình là 1.083.333 VNĐ/m², giá vẫn thua kém đáng kể so với đường N9. Ngoài ra, đường Các khu phố còn lại - Phường Mỹ Bình có mức giá thấp hơn với đất ở đô thị trung bình khoảng 1.333.333 VNĐ/m².
Với tiềm năng phát triển hạ tầng và vị trí chiến lược, giá đất ở N9 hứa hẹn sẽ tiếp tục tăng trong tương lai. Điều này chứng tỏ rằng đường N9 là một trong những lựa chọn hàng đầu cho những người có nhu cầu đầu tư bất động sản. Nếu bạn cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Phan Rang-Tháp Chàm, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Phan Rang-Tháp Chàm để so sánh chi tiết.
Nói tóm lại, đường N9 hội tụ đầy đủ các yếu tố đem lại lợi thế cạnh tranh trong thị trường bất động sản tại Thành phố Phan Rang-Tháp Chàm với mức giá rất nổi bật, thể hiện rõ tiềm năng đầu tư trong tương lai.
