Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng Giá Đất Đường Lý Xá, Huyện Quỳnh Phụ, Thái Bình Mới Nhất
Đường Lý Xá là một trong những tuyến đường chiến lược tại Thị trấn An Bài, thuộc Huyện Quỳnh Phụ, tỉnh Thái Bình. Tuyến đường này giáp với đường Trần Hưng Đạo (Quốc lộ 10) và Cầu Lý Xá (giáp xã An Thanh), tạo nên trục giao thông quan trọng. Với vai trò kết nối giao thương giữa các khu vực trong và ngoài tỉnh, Đường Lý Xá không chỉ thuận tiện cho việc di chuyển mà còn góp phần phát triển kinh tế địa phương. Khu vực này tập trung nhiều doanh nghiệp, cửa hàng và nhà ở, tạo nên một môi trường sống sôi động và lành mạnh.
1. Giá đất đường Lý Xá, Huyện Quỳnh Phụ, Thái Bình là bao nhiêu?
Bảng giá đất được quy định tại Quyết định 22/2019/QĐ-UBND ban hành ngày 31/12/2019, được sửa đổi bởi khoản 1, khoản 2, khoản 3, khoản 4, khoản 5, khoản 6 Điều 1 Quyết định 29/2024/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày 20/09/2024. Mức giá đất tại đường Lý Xá dao động từ 600.000 VNĐ/m² đến 1.600.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào vị trí và loại đất.
Giá theo từng loại đất:
- Đất ở đô thị:
- Giá trung bình: 975.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 600.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Giáp đường Trần Hưng Đạo (Quốc lộ 10) - Cầu Lý Xá (giáp xã An Thanh)
- Giá cao nhất: 1.600.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Giáp đường Trần Hưng Đạo (Quốc lộ 10) - Cầu Lý Xá (giáp xã An Thanh)
- Đất SX-KD đô thị:
- Giá trung bình: 487.500 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 300.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Giáp đường Trần Hưng Đạo (Quốc lộ 10) - Cầu Lý Xá (giáp xã An Thanh)
- Giá cao nhất: 800.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Giáp đường Trần Hưng Đạo (Quốc lộ 10) - Cầu Lý Xá (giáp xã An Thanh)
- Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 585.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 360.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Giáp đường Trần Hưng Đạo (Quốc lộ 10) - Cầu Lý Xá (giáp xã An Thanh)
- Giá cao nhất: 960.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Giáp đường Trần Hưng Đạo (Quốc lộ 10) - Cầu Lý Xá (giáp xã An Thanh)
[**Xem chi tiết bảng giá đất của đường Lý Xá tại đây**](https://thuviennhadat.vn/bang-gia-dat/thai-binh/huyen-quynh-phu/duong-ly-xa-thi-tran-an-bai)
2. Cách phân loại vị trí tại đường Lý Xá, Huyện Quỳnh Phụ như thế nào?
Vị trí đất tại đường Lý Xá được phân loại dựa trên mức độ tiếp giáp với đường chính và ngõ theo quy định tại Điều 4, Điều 5, Điều 8 của Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024. Cụ thể:
- Vị trí 1: Áp dụng cho thửa đất có ít nhất một cạnh tiếp giáp với mép hiện trạng của quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện, hoặc đường trục xã.
- Vị trí 2: Áp dụng cho thửa đất có ít nhất một cạnh tiếp giáp với mép hiện trạng đường trục thôn hoặc ngõ chiều rộng từ 3,5m trở lên.
- Vị trí 3: Áp dụng cho thửa đất có ít nhất một cạnh tiếp giáp với mép hiện trạng ngõ chiều rộng dưới 3,5m.
- Vị trí 4: Áp dụng cho thửa đất có ít nhất một cạnh tiếp giáp với mép hiện trạng ngõ chiều rộng dưới 2m.
Quy định bổ sung: Đối với các thửa đất có chiều sâu lớn hơn 30m, giá đất được tính theo quy tắc: 30m đầu tiên áp dụng theo giá vị trí hiện tại, 30m tiếp theo áp dụng theo giá của vị trí kế tiếp, và phần còn lại áp dụng giá tối đa đến vị trí 4.
3. So sánh giá đất tại đường Lý Xá và các đường lân cận
Dưới đây là bảng so sánh giá đất trung bình các loại đất tại đường Lý Xá với các tuyến đường tương tự như Đường Nguyễn Quang Cáp và Đường Nguyễn Thái Sơn:
| Đường | Loại đất | Vị trí 1 (VNĐ/m²) | Vị trí 2 (VNĐ/m²) | Vị trí 3 (VNĐ/m²) | Vị trí 4 (VNĐ/m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| Đường Lý Xá | Đất SX-KD đô thị | 800.000 | 500.000 | 350.000 | 300.000 |
| Đường Nguyễn Quang Cáp | Đất SX-KD đô thị | 4.366.666,67 | 800.000 | 516.666,67 | 366.666,67 |
| Đường Nguyễn Thái Sơn | Đất SX-KD đô thị | 6.750.000 | 850.000 | 550.000 | 400.000 |
Nhận xét: Mức giá đất tại đường Lý Xá thấp hơn nhiều so với các đường lân cận như Đường Nguyễn Quang Cáp và Đường Nguyễn Thái Sơn. Cụ thể, giá đất SX-KD đô thị tại Lý Xá chỉ là 800.000 VNĐ/m² trong khi giá tại Nguyễn Quang Cáp là 4.366.666,67 VNĐ/m² và Nguyễn Thái Sơn là 6.750.000 VNĐ/m². Việc giá đất tại Lý Xá thấp hơn giúp việc mua bán tại đây dễ dàng và hấp dẫn cho các nhà đầu tư.
