Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng Giá Đất Đường LINH TRUNG, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh Mới Nhất
Đường LINH TRUNG là một trong những con đường quan trọng tại TP Thủ Đức, thuộc TP Hồ Chí Minh. Đường LINH TRUNG kết nối trực tiếp với các tuyến đường huyết mạch như KHA VẠN CÂN và XA LỘ HÀ NỘI. Vị trí địa lý của con đường này tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển kinh tế, thương mại cũng như giao thông, góp phần quan trọng vào sự phát triển toàn diện của khu vực.
1. Giá đất đường LINH TRUNG, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh là bao nhiêu?
Giá đất tại đường LINH TRUNG được quy định theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 của Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố Hồ Chí Minh, được sửa đổi bổ sung bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024 của UBND TP.Hồ Chí Minh. Mức giá dao động từ 922,000 VND/m² đến 43,700,000 VND/m², tùy thuộc vào vị trí và loại đất.
Giá theo từng loại đất:
- Đất ở đô thị:
- Giá trung bình: 24,253,500 VND/m²
- Giá thấp nhất: 13,984,000 VND/m² tại Vị trí 4 đoạn KHA VẠN CÂN - XA LỘ HÀ NỘI
- Giá cao nhất: 43,700,000 VND/m² tại Vị trí 1 đoạn KHA VẠN CÂN - XA LỘ HÀ NỘI
- Đất SX-KD đô thị:
- Giá trung bình: 1,598,500 VND/m²
- Giá thấp nhất: 922,000 VND/m² tại Vị trí 4 đoạn KHA VẠN CÂN - XA LỘ HÀ NỘI
- Giá cao nhất: 2,880,000 VND/m² tại Vị trí 1 đoạn KHA VẠN CÂN - XA LỘ HÀ NỘI
- Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 2,131,250 VND/m²
- Giá thấp nhất: 1,229,000 VND/m² tại Vị trí 4 đoạn KHA VẠN CÂN - XA LỘ HÀ NỘI
- Giá cao nhất: 3,840,000 VND/m² tại Vị trí 1 đoạn KHA VẠN CÂN - XA LỘ HÀ NỘI
Xem chi tiết bảng giá đất của LINH TRUNG
2. Cách phân loại vị trí tại đường LINH TRUNG, TP Thủ Đức như thế nào?
Theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND và Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND:
- Vị trí 1: Áp dụng cho thửa đất có ít nhất một mặt giáp đường chính.
- Vị trí 2: Áp dụng cho thửa đất giáp hẻm rộng từ 5m trở lên, giá bằng 0,5 của vị trí 1.
- Vị trí 3: Áp dụng cho thửa đất giáp hẻm từ 3m đến dưới 5m, giá bằng 0,8 của vị trí 2.
- Vị trí 4: Áp dụng cho các vị trí còn lại, giá bằng 0,8 của vị trí 3.
Tham khảo ví dụ minh họa về cách tính giá theo vị trí để có cái nhìn rõ hơn về quy định giá đất.
3. So sánh giá đất tại đường LINH TRUNG và các đường lân cận
Bảng so sánh giá đất:
| Đường | Loại đất | Vị trí 1 (VNĐ/m²) | Vị trí 2 (VNĐ/m²) | Vị trí 3 (VNĐ/m²) | Vị trí 4 (VNĐ/m²) | Giá trung bình (VNĐ/m²) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| LINH TRUNG | Đất ở đô thị | 43,700,000 | 21,850,000 | 17,480,000 | 13,984,000 | 24,253,500 |
| KHA VẠN CÂN | Đất ở đô thị | 86,016,666.67 | 43,008,333.33 | 34,406,666.67 | 27,525,333.33 | 47,739,250 |
| LINH TRUNG | Đất TM-DV đô thị | 3,840,000 | 1,920,000 | 1,536,000 | 1,229,000 | 2,131,250 |
| KHA VẠN CÂN | Đất TM-DV đô thị | 6,672,000 | 3,336,000 | 2,668,800 | 2,135,000 | 3,702,950 |
| LINH TRUNG | Đất SX-KD đô thị | 2,880,000 | 1,440,000 | 1,152,000 | 922,000 | 1,598,500 |
| KHA VẠN CÂN | Đất SX-KD đô thị | 5,004,000 | 2,502,000 | 2,001,600 | 1,601,400 | 2,777,250 |
Nhận xét:
Giá đất tại đường LINH TRUNG thấp hơn so với đường KHA VẠN CÂN ở tất cả các loại đất và các vị trí. Điều này chủ yếu do Kha Vạn Cân có lợi thế lớn về mặt vị trí tiếp giáp trực tiếp với nhiều đường lớn. Với giá đất dao động từ 922,000 VND/m² đến 43,700,000 VND/m², đường LINH TRUNG có tiềm năng hấp dẫn cho các nhà đầu tư muốn tìm kiếm giá cả hợp lý với kỳ vọng giá sẽ tăng khi hạ tầng cải thiện. Trong tương lai, giá đất tại LINH TRUNG có thể sẽ tăng mạnh hơn do sự phát triển vượt bậc của TP Thủ Đức.
