Bảng giá đất Đường liên xã Long Khê - Phước Vân- Long Định Huyện Cần Đước Long An mới nhất

Đường liên xã Long Khê - Phước Vân - Long Định là tuyến đường quan trọng nằm ở Huyện Cần Đước, tỉnh Long An. Vị trí địa lý của tuyến đường này kết nối các khu vực kinh tế trọng điểm và giao thông huyết mạch đến TP.HCM và các tỉnh miền Tây Nam Bộ. Với lợi thế về hạ tầng giao thông và tiềm năng phát triển kinh tế, khu vực này thu hút nhiều nhà đầu tư về bất động sản. Huyện Cần Đước không chỉ có các khu công nghiệp đang phát triển mà còn sở hữu các dịch vụ tiện ích ngày càng phong phú, tạo điều kiện cho nhu cầu dân cư gia tăng.

Mua đất tại Đường liên xã Long Khê - Phước Vân - Long Định, Huyện Cần Đước, Long An: Mức giá ra sao?

Theo thông tin từ Quyết định 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 về Bảng giá đất định kỳ 5 năm (2020-2024), các quyết định sau đã được ban hành để sửa đổi, bổ sung gồm Quyết định 27/2020/QĐ-UBND, Quyết định 35/2021/QĐ-UBND, Quyết định 48/2022/QĐ-UBND, Quyết định 46/2023/QĐ-UBND, Quyết định 44/2024/QĐ-UBND.

Giá đất tại tuyến đường này dao động từ mức thấp nhất 400.000 VNĐ/m² tại vị trí 3 (đường ĐT 835Đến ĐT 833B) đến mức cao nhất 800.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 (đường ĐT 835Đến ĐT 833B) đối với đất ở nông thôn. Giá đất trung bình ước tính khoảng 613.333 VNĐ/m², đây là mức giá hợp lý khi so với giá đất bình quân của Huyện Cần Đước, nằm trong khoảng 1.248.398 VNĐ/m².

Giá theo từng loại đất như sau:

• Đất ở nông thôn:
  • Giá trung bình: 613333 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 400000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 800000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
• Đất TM-DV nông thôn:
  • Giá trung bình: 490666 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 320000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 640000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
• Đất SX-KD nông thôn:
  • Giá trung bình: 429333 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 280000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 560000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
• Đất trồng cây hàng năm:
  • Giá trung bình, thấp nhất, và cao nhất đồng giá: 210000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
• Đất trồng cây lâu năm:
  • Giá trung bình, thấp nhất, và cao nhất đồng giá: 230000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
• Đất nuôi trồng thủy sản:
  • Giá trung bình, thấp nhất, và cao nhất đồng giá: 210000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
• Đất rừng sản xuất:
  • Giá trung bình, thấp nhất, và cao nhất đồng giá: 142000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường liên xã Long Khê - Phước Vân - Long Định.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Theo đó, có thể sử dụng bảng giá đất trong các trường hợp sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất.

Bảng giá đất tại Đường liên xã Long Khê - Phước Vân - Long Định thực sự là một công cụ cần thiết trong việc xác định giá trị bất động sản trên địa bàn Huyện Cần Đước, Long An.

Bảng so sánh giá đất Đường liên xã Long Khê - Phước Vân - Long Định và các tuyến đường lân cận

Khi so sánh giá đất trên Đường liên xã Long Khê - Phước Vân - Long Định với các tuyến đường lân cận như tuyến tránh QL 50, ĐT 835, và ĐT 826, ta thấy có sự chênh lệch đáng kể.

• Đối với đất SX-KD nông thôn, giá tại Đường liên xã Long Khê dao động từ 280.000 VNĐ đến 560.000 VNĐ/m², trong khi giá trung bình tại Tuyến tránh QL 50 là khoảng 1.758.778 VNĐ/m² và ĐT 835 có giá từ 920.667 VNĐ đến 1.841.000 VNĐ/m², cho thấy Đường liên xã Long Khê có mức giá thấp hơn nhiều.

• Đất TM-DV nông thôn trên Đường liên xã với giá từ 320.000 VNĐ đến 640.000 VNĐ/m² cũng thấp hơn nhiều so với giá đất TM-DV nông thôn tại ĐT 835 (1.052.000 VNĐ đến 2.104.000 VNĐ/m²).

• Ngược lại, đất nuôi trồng thủy sản có giá 210.000 VNĐ/m² ở Đường liên xã lại gần bằng với giá tương ứng tại các tuyến đường lân cận.

Tóm lại, Đường liên xã Long Khê - Phước Vân - Long Định đang cung cấp mức giá cạnh tranh cho đất nông thôn, tạo cơ hội cho những nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản với tiềm năng tăng giá trong tương lai. Tình hình hiện tại cho thấy sự khác biệt rõ rệt giữa các loại đất và vị trí trên các tuyến đường này.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Cần Đước, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Cần Đước để so sánh chi tiết.

Tuyến đường Đường liên xã Long Khê - Phước Vân - Long Định hiện đang được đánh giá là ưu việt với mức giá hợp lý cùng nhiều tiện ích xung quanh. Đây là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội sinh lời trong lĩnh vực bất động sản, không chỉ nhờ vào giá thành hợp lý mà còn vì tiềm năng phát triển địa phương trong tương lai.