Bảng giá đất Đường liên xã Đa Kia đi Bình Thắng - XÃ ĐA KIA Huyện Bù Gia Mập Bình Phước mới nhất

Đường liên xã Đa Kia đi Bình Thắng – XÃ ĐA KIA có vị trí địa lý quan trọng với đầu nối từ ranh giới nhà bà Nguyễn Thị Mầu đến Ngã ba tiếp giáp ĐT 759, nằm ở khu vực trọng yếu của Huyện Bù Gia Mập, tỉnh Bình Phước. Đặc biệt, tuyến đường này kết nối các khu vực khác nhau trong huyện, đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển kinh tế, thương mại. Bù Gia Mập với đặc điểm địa lý đa dạng từ đồi núi đến đồng bằng, là nơi lý tưởng cho các loại quy hoạch bất động sản như đất nông nghiệp, công nghiệp và đất ở.

1. Giá đất Đường liên xã Đa Kia đi Bình Thắng - XÃ ĐA KIA, Huyện Bù Gia Mập, Bình Phước – Cập nhật mới nhất 2025

Căn cứ theo Quyết định 18/2020/QĐ-UBND và các sửa đổi trong Quyết định 52/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Đường liên xã Đa Kia đi Bình Thắng - XÃ ĐA KIA, Huyện Bù Gia Mập áp dụng từ năm 2025.

Giá đất dao động từ 115,500 VNĐ/m² đến 550,000 VNĐ/m², tuỳ thuộc vào vị trí và loại đất. Giá trung bình đất SX-KD là 211,750 VNĐ/m², thấp hơn đáng kể so với giá trung bình khu vực Bù Gia Mập là 338,799 VNĐ/m² nhưng vẫn có tiềm năng phát triển lớn dựa vào vị trí địa lý chiến lược.

Giá theo từng loại đất:

• Đất ở nông thôn:
  • Giá trung bình: 302,500.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 165,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Ngã ba tiếp giáp ĐT 759 - Hết ranh nhà bà Nguyễn Thị Mầu
  • Giá cao nhất: 550,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Ngã ba tiếp giáp ĐT 759 - Hết ranh nhà bà Nguyễn Thị Mầu
• Đất SX-KD nông thôn:
  • Giá trung bình: 211,750.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 115,500 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Ngã ba tiếp giáp ĐT 759 - Hết ranh nhà bà Nguyễn Thị Mầu
  • Giá cao nhất: 385,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Ngã ba tiếp giáp ĐT 759 - Hết ranh nhà bà Nguyễn Thị Mầu
• Đất TM-DV nông thôn:
  • Giá trung bình: 272,250.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 148,500 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Ngã ba tiếp giáp ĐT 759 - Hết ranh nhà bà Nguyễn Thị Mầu
  • Giá cao nhất: 495,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Ngã ba tiếp giáp ĐT 759 - Hết ranh nhà bà Nguyễn Thị Mầu

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường liên xã Đa Kia đi Bình Thắng - XÃ ĐA KIA

2. Cách phân loại vị trí tại Đường liên xã Đa Kia đi Bình Thắng - XÃ ĐA KIA, Huyện Bù Gia Mập như thế nào?

Theo các quy định hiện hành được nêu trong Quyết định 18/2020/QĐ-UBND và bổ sung bởi Quyết định 52/2024/QĐ-UBND, vị trí đất tại Đường liên xã Đa Kia đi Bình Thắng được phân loại theo các điều khoản cụ thể.

Đất ở và đất phi nông nghiệp đều được phân theo vị trí mặt tiền và vị trí còn lại, với các phạm vi được tính từ mép ngoài hành lang bảo vệ đường bộ (HLBVĐB) như đã quy định rõ trong Điều 6 của tài liệu trên. Ví dụ, đối với đất phi nông nghiệp không thuộc thương mại dịch vụ, phạm vi 1 là 50m đầu, phạm vi 2 từ trên 50m đến 200m.

Ví dụ: Vị trí 1 ở Đường liên xã Đa Kia đi Bình Thắng - XÃ ĐA KIA có thể có giá cao hơn so với các vị trí khác do gần các đầu mối giao thông và cơ hội kinh doanh ở khu vực tiếp giáp với ĐT 759. Điều này tương tự so với vị trí 3-4 trên đường mà không có lối đi rộng hay tiện ích gần kề.

3. So sánh giá đất tại Đường liên xã Đa Kia đi Bình Thắng - XÃ ĐA KIA và các đường lân cận

Khi phát triển, so sánh giá bất động sản của Đường liên xã Đa Kia đi Bình Thắng - XÃ ĐA KIA với các tuyến đường lân cận như đường Bù Gia Mập, Đường huyện 3 - XÃ ĐĂK Ơ và ĐT 741 cho thấy sự khác biệt rõ về giá và tiềm năng phát triển.

Ví dụ, giá đất SX-KD ở tuyến đường này tại vị trí 1 là 385,000 VNĐ/m², cao hơn so với vị trí tương ứng ở Bù Gia Mập (171,111.11 VNĐ/m²) và thấp hơn ĐT 741 (448,000 VNĐ/m²). Sự khác biệt này thể hiện tiềm năng khai thác kinh doanh cũng như mức chi phí ban đầu cho nhà đầu tư. Tương tự, đối với đất ở nông thôn, giá tối đa có thể đạt 550,000 VNĐ/m², minh chứng cho khách hàng giá trị thị trường và khả năng sinh lợi.

Với các mức giá này, Đường liên xã Đa Kia đi Bình Thắng - XÃ ĐA KIA nằm trong các vị trí chiến lược của Huyện Bù Gia Mập, đặc biệt lợi thế gần các tuyến đường chính đã tạo động lực tăng giá dài hạn. Sự phát triển hạ tầng giao thông và chính sách hấp dẫn dành cho nhà đầu tư là những yếu tố quan trọng nâng cao giá trị đất đai tại đây.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Bù Gia Mập, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Bù Gia Mập để so sánh chi tiết.

Được nằm trong khu vực chiến lược, Đường liên xã Đa Kia đi Bình Thắng - XÃ ĐA KIA của Huyện Bù Gia Mập, tỉnh Bình Phước, là một trong những nơi phát triển bền vững và có giá trị lâu dài với giá đất hợp lý và ưu điểm vượt trội từ vị trí đến các chính sách ưu đãi dành cho đầu tư.