Bảng giá đất Đường liên thôn Sơn Lợi - Sơn Hòa - XÃ THỌ SƠN Huyện Bù Đăng Bình Phước mới nhất

Đường liên thôn Sơn Lợi - Sơn Hòa - XÃ THỌ SƠN nằm trên địa bàn Huyện Bù Đăng, tỉnh Bình Phước. Tuyến đường này nổi bật với vị trí nối liền giữa Ngã 3 vào trường THCS (Cấp 1, 2), Ngã 3 Sơn Lợi (giáp Quốc lộ 14), và Suối Sơn Hòa tạo thành một liên kết quan trọng trong mạng lưới giao thông địa phương. Với vai trò kết nối, đường liên thôn này không chỉ thuận tiện cho việc di chuyển mà còn đóng góp đáng kể vào sự phát triển kinh tế vùng. Huyện Bù Đăng, nơi có tuyến đường đi qua, sở hữu vị trí chiến lược với hạ tầng giao thông và kinh tế đang phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là khả năng liên kết với các tỉnh Tây Nguyên và miền Đông Nam Bộ qua Quốc lộ 14.

1. Giá đất Đường liên thôn Sơn Lợi - Sơn Hòa - XÃ THỌ SƠN, Huyện Bù Đăng, Bình Phước là bao nhiêu?

Căn cứ theo Quyết định 18/2020/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bình Phước, bảng giá đất tại Đường liên thôn Sơn Lợi - Sơn Hòa được quy định rõ ràng, áp dụng từ năm 2020 đến 2024.
Giá đất dao động từ 60,000 VNĐ/m² đến 400,000 VNĐ/m² tùy vào loại đất và vị trí như mặt tiền, ngõ hẻm. Giá trung bình cho đất ở nông thôn là 165,000 VNĐ/m², khá cạnh tranh so với các khu vực khác trong tỉnh Bình Phước, nơi có giá trung bình là 678,219 VNĐ/m².

• Giá theo từng loại đất:
• Đất ở nông thôn:
  • Giá trung bình: 165,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 60,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Ngã 3 vào trường THCS (Cấp 1, 2) - Suối Sơn Hòa
  • Giá cao nhất: 400,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Ngã 3 Sơn Lợi (giáp Quốc lộ 14) - Ngã 3 vào trường THCS (Cấp 1, 2)
• Đất SX-KD nông thôn:
  • Giá trung bình: 115,500 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 42,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Ngã 3 vào trường THCS (Cấp 1, 2) - Suối Sơn Hòa
  • Giá cao nhất: 280,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Ngã 3 Sơn Lợi (giáp Quốc lộ 14) - Ngã 3 vào trường THCS (Cấp 1, 2)
• Đất TM-DV nông thôn:
  • Giá trung bình: 148,500 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 54,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Ngã 3 vào trường THCS (Cấp 1, 2) - Suối Sơn Hòa
  • Giá cao nhất: 360,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Ngã 3 Sơn Lợi (giáp Quốc lộ 14) - Ngã 3 vào trường THCS (Cấp 1, 2)

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường liên thôn Sơn Lợi - Sơn Hòa - XÃ THỌ SƠN

2. Cách phân loại vị trí tại Đường liên thôn Sơn Lợi - Sơn Hòa - XÃ THỌ SƠN, Huyện Bù Đăng như thế nào?

Phân loại vị trí đất tại Đường liên thôn Sơn Lợi - Sơn Hòa được thực hiện theo Quyết định 18/2020/QĐ-UBND và Quyết định 52/2024/QĐ-UBND. Vị trí đất được xác định như sau:

• Vị trí 1: Mặt tiền tiếp giáp với các tuyến đường chính, như quốc lộ hoặc tỉnh lộ.
• Vị trí 2-5: Đất nằm xa dần từ vị trí mặt tiền, tuỳ theo khoảng cách từ mép ngoài hành lang bảo vệ đường bộ.

Trong khu vực này, đất ở vị trí 1 thường có giá cao hơn do tính kết nối và các tiện ích liên quan. Chẳng hạn, vị trí 1 tại đường này có đặc điểm gần chợ hoặc trường học, nên giá đất được định giá cao hơn so với các vị trí còn lại.

Ví dụ minh họa: Nếu cần tính giá cho mảnh đất nằm cách mép ngoài hành lang 50m, giá sẽ thuộc vào vị trí 2 hoặc 3 tuỳ theo toàn bộ độ dài hành lang này.

3. So sánh giá đất tại Đường liên thôn Sơn Lợi - Sơn Hòa - XÃ THỌ SƠN và các đường lân cận

Để đánh giá mức độ cạnh tranh, dưới đây là so sánh mức giá bất động sản tại Đường liên thôn Sơn Lợi - Sơn Hòa với các tuyến đường lân cận như đường ĐT-753B - XÃ NGHĨA TRUNG, đường QL 14 cũ - XÃ ĐỨC LIỄU. Trong các so sánh được thực hiện, đường QL 14 cũ có mức giá trung bình cao hơn đáng kể so với các đường khác, với 210,833.33 VNĐ/m² cho đất ở nông thôn. Ngược lại, Đường liên thôn Sơn Lợi - Sơn Hòa có mức giá trung bình thấp hơn, tạo cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những nhà đầu tư tìm kiếm các vùng đất phát triển tiềm năng.

Đường ĐT-753B: Giá trung bình cho đất ở tại vị trí 1 là 300,000 VNĐ/m², gần tương đương với Đường liên thôn Sơn Lợi - Sơn Hòa, điều này nhấn mạnh khả năng tăng trưởng kinh tế đồng đều tại các khu vực này.

Trục đường chính Thôn 3 đi Thôn 2: Nếu so sánh, đường này cho thấy giá trung bình thấp hơn, đạt 137,500 VNĐ/m², nhấn mạnh sự phân cấp các tuyến đường dựa trên khả năng tiếp cận và kết nối với các khu chính trị, kinh tế.

Giá đất, vị trí, và tiềm năng tăng giá khác biệt rõ rệt giữa các loại đất và vị trí của Đường liên thôn Sơn Lợi - Sơn Hòa, cho thấy những lợi thế hiện tại và tương lai của khu vực này.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Bù Đăng, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Bù Đăng để so sánh chi tiết.

Tóm lại, Đường liên thôn Sơn Lợi - Sơn Hòa với vị trí chiến lược tại Huyện Bù Đăng, tỉnh Bình Phước, không chỉ là tuyến đường kết nối quan trọng mà còn có ý nghĩa to lớn về mặt phát triển kinh tế, hạ tầng và giá trị bất động sản. Mức giá đất tại đây nổi bật với sự đa dạng và tiềm năng tăng giá, là lựa chọn hấp dẫn cho cả đầu tư ngắn và dài hạn.