Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất ĐƯỜNG LIÊN ẤP 6.2 Huyện Bình Chánh TP Hồ Chí Minh mới nhất
1. Giá đất ĐƯỜNG LIÊN ẤP 6.2, Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh là bao nhiêu?
Giá đất trên ĐƯỜNG LIÊN ẤP 6.2 thuộc Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh được quy định tại Văn bản pháp lý Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 của Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố Hồ Chí Minh, được sửa đổi bổ sung bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024. Mức giá dao động từ 365,000 VND/m² đến 1,520,000 VND/m², tùy vào vị trí và loại đất.
Giá theo từng loại đất:
- Đất SX-KD:
- Giá trung bình: 632,750 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 365,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn QUÁCH ĐIÊU - KINH TRUNG ƯƠNG
- Giá cao nhất: 1,140,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn QUÁCH ĐIÊU - KINH TRUNG ƯƠNG
- Đất TM-DV:
- Giá trung bình: 843,500 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 486,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn QUÁCH ĐIÊU - KINH TRUNG ƯƠNG
- Giá cao nhất: 1,520,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn QUÁCH ĐIÊU - KINH TRUNG ƯƠNG
Xem chi tiết bảng giá đất của ĐƯỜNG LIÊN ẤP 6.2
2. Cách phân loại vị trí tại ĐƯỜNG LIÊN ẤP 6.2, Huyện Bình Chánh như thế nào?
Vị trí đất tại ĐƯỜNG LIÊN ẤP 6.2 được phân loại theo Thông tin pháp lý: Điều 4 của QUYẾT ĐỊNH SỐ 02/2020/QĐ-UBND NGÀY 16 THÁNG 01 NĂM 2020 CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ, được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND.
Phân loại vị trí như sau:
- Vị trí 1: Đất có vị trí mặt tiền đường.
- Vị trí 2: Đất tiếp giáp hẻm ≥ 5m, tính bằng 0.5 vị trí 1.
- Vị trí 3: Đất tiếp giáp hẻm từ 3m - 5m, tính bằng 0.8 vị trí 2.
- Vị trí 4: Vị trí còn lại, tính bằng 0.8 vị trí 3.
Giá đất sẽ giảm 10% cho các vị trí có độ sâu ≥ 100m so với mép đường.
Ví dụ minh họa: Thửa đất trên ĐƯỜNG LIÊN ẤP 6.2, vị trí 1 có giá 1,140,000 VNĐ/m², vị trí 2 sẽ là 570,000 VNĐ/m² ...
3. So sánh giá đất tại ĐƯỜNG LIÊN ẤP 6.2 và các đường lân cận
Bảng so sánh giá đất:
| Đường | Loại đất | Vị trí 1 (VNĐ/m²) | Vị trí 2 (VNĐ/m²) | Vị trí 3 (VNĐ/m²) | Vị trí 4 (VNĐ/m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| ĐƯỜNG LIÊN ẤP 6.2 | Đất SX-KD | 1,140,000 | 570,000 | 456,000 | 365,000 |
| ĐƯỜNG LIÊN ẤP 6.2 | Đất TM-DV | 1,520,000 | 760,000 | 608,000 | 486,000 |
| QUÁCH ĐIÊU | Đất SX-KD | 1,800,000 | 900,000 | 720,000 | 576,000 |
| QUÁCH ĐIÊU | Đất TM-DV | 2,400,000 | 1,200,000 | 960,000 | 768,000 |
| KINH TRUNG ƯƠNG | Đất SX-KD | 720,000 | 360,000 | 288,000 | 230,000 |
| KINH TRUNG ƯƠNG | Đất TM-DV | 960,000 | 480,000 | 384,000 | 307,000 |
Nhận xét:
Đường ĐƯỜNG LIÊN ẤP 6.2 tại Huyện Bình Chánh có giá đất tương đối thấp khi so sánh với Đường QUÁCH ĐIÊU, đặc biệt tại vị trí 1, Đường QUÁCH ĐIÊU có giá cao hơn khoảng 57.89% cho loại đất SX-KD và 57.89% đối với đất TM-DV. Bù lại, ĐƯỜNG LIÊN ẤP 6.2 có giá cao hơn khi so sánh với Đường KINH TRUNG ƯƠNG, cụ thể là 58.33% cho đất SX-KD và 58.33% cho đất TM-DV ở vị trí 1. Vị trí độc đáo của ĐƯỜNG LIÊN ẤP 6.2, nằm gần các trục đường lớn như QUÁCH ĐIÊU và KINH TRUNG ƯƠNG, mang lại tiềm năng cao hơn về phát triển trong tương lai.
Về tổng thể, ĐƯỜNG LIÊN ẤP 6.2 vẫn duy trì mức giá hợp lý nhưng với tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai nhờ vào vị trí địa lý thuận lợi và cơ sở hạ tầng đang phát triển tại khu vực này.
