Bảng giá đất Đường Lê Văn Sỹ - PHƯỜNG TÂN ĐỒNG Thành phố Đồng Xoài Bình Phước mới nhất

Đường Lê Văn Sỹ - Phường Tân Đồng là tuyến đường trọng điểm tại Thành phố Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước. Nối liền với Đường Nguyễn Huệ nối dài và Đường Nguyễn Văn Trỗi, Đường Lê Văn Sỹ sở hữu vị trí địa lý thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương. Đây là khu vực đầy tiềm năng và đang phát triển nhanh chóng, là nơi tập trung nhiều tiện ích công cộng và gần các trục giao thông quan trọng, giúp kết nối nhanh chóng với các khu vực lân cận.

1. Giá đất Đường Lê Văn Sỹ - PHƯỜNG TÂN ĐỒNG, Thành phố Đồng Xoài, Bình Phước là bao nhiêu?

• Căn cứ pháp lý dựa trên Bảng giá đất được ban hành theo Quyết định 18/2020/QĐ-UBND do UBND tỉnh Bình Phước ban hành ngày 12/8/2020, bổ sung bởi Quyết định 52/2024/QĐ-UBND. Phạm vi áp dụng từ năm 2020 đến 2024 trên toàn tỉnh Bình Phước.
• Giá đất dao động từ 630,000 VNĐ/m² đến 4,500,000 VNĐ/m², tùy vào loại đất và vị trí. Mức giá trung bình khoảng 2,160,000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị, hợp lý so với mức giá của Thành phố Đồng Xoài, với giá biến động từ 16,000 đến 30,000,000 VNĐ/m².

• Đất ở đô thị:
  • Giá trung bình: 2,160,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 900,000 VNĐ/m² tại Vị trí 5 đoạn Đường Nguyễn Huệ nối dài - Đường Nguyễn Văn Trỗi
  • Giá cao nhất: 4,500,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường Nguyễn Huệ nối dài - Đường Nguyễn Văn Trỗi
• Đất SX-KD đô thị:
  • Giá trung bình: 1,512,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 630,000 VNĐ/m² tại Vị trí 5 đoạn Đường Nguyễn Huệ nối dài - Đường Nguyễn Văn Trỗi
  • Giá cao nhất: 3,150,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường Nguyễn Huệ nối dài - Đường Nguyễn Văn Trỗi
• Đất TM-DV đô thị:
  • Giá trung bình: 1,944,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 810,000 VNĐ/m² tại Vị trí 5 đoạn Đường Nguyễn Huệ nối dài - Đường Nguyễn Văn Trỗi
  • Giá cao nhất: 4,050,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đường Nguyễn Huệ nối dài - Đường Nguyễn Văn Trỗi

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Lê Văn Sỹ

2. Cách phân loại vị trí tại Đường Lê Văn Sỹ - PHƯỜNG TÂN ĐỒNG, Thành phố Đồng Xoài như thế nào?

Việc phân loại đất tại Đường Lê Văn Sỹ được chi tiết hóa theo Quyết định 18/2020/QĐ-UBND và bổ sung bởi Quyết định 52/2024/QĐ-UBND.

• Vị trí 1: Mặt tiền đường Lê Văn Sỹ, thuận tiện cho việc kinh doanh và có mức giá cao nhất.
• Vị trí 2: Gần mặt đường nhưng không nằm trung tâm, giá cũng cao nhưng thấp hơn vị trí 1.
• Vị trí 3 đến vị trí 5: Tùy thuộc vào độ xa gần so với mặt tiền, nhưng vẫn nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển.
• Đặc biệt, vị trí 1 gần chợ và trung tâm hành chính, thu hút đầu tư mạnh mẽ. Ngoài ra, vị trí 3 vẫn tiếp cận tốt với cơ sở hạ tầng và tiềm năng sinh lợi tốt.

Bổ sung quy định: Theo quy định, các loại đất phi nông nghiệp không phải đất ở hoặc đất TM-DV đều tuân theo xác định vị trí và phạm vi cụ thể như đã được quy định trong văn bản nói trên.

Ví dụ minh họa: Một lô đất tại vị trí 1 có giá tính toán cao nhất do nằm trên mặt tiền đường và có nhiều lợi thế tiềm năng về vị trí và sử dụng.

3. So sánh giá đất tại Đường Lê Văn Sỹ - PHƯỜNG TÂN ĐỒNG và các đường lân cận

Để đánh giá mức độ cạnh tranh, giá đất tại Đường Lê Văn Sỹ - PHƯỜNG TÂN ĐỒNG sẽ được so sánh với các tuyến đường lân cận như Quốc Lộ 14, Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Chánh.

Đất trên Đường Lê Văn Sỹ có mức giá trung bình thấp hơn so với Quốc Lộ 14 nhưng nhỉnh hơn so với Đường Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Chánh. Cụ thể, mức giá đất ở đô thị tại Đường Lê Văn Sỹ là 4,500,000 VNĐ/m² cho vị trí 1, so sánh với 23,666,667 VNĐ/m² trên Quốc Lộ 14, 9,750,000 VNĐ/m² trên Nguyễn Văn Linh, và 9,600,000 VNĐ/m² trên Nguyễn Chánh. Điều này cho thấy sự chênh lệch giữa các tuyến đường lớn và nhấn mạnh vai trò của Đường Lê Văn Sỹ với việc phát triển cơ bản nhưng vẫn giữ được ngân sách đầu tư hợp lý cho các nhà đầu tư.

Giá cả tại Đường Lê Văn Sỹ là một điểm hấp dẫn cho các doanh nghiệp tìm kiếm không gian phát triển mới với khả năng tăng giá ổn định trong tương lai nhờ hạ tầng và quy hoạch đô thị đang được cải thiện.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Đồng Xoài, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Đồng Xoài để so sánh chi tiết.

Đến với Đường Lê Văn Sỹ - PHƯỜNG TÂN ĐỒNG, bạn không chỉ nhận thấy sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng mà còn thấy tiềm năng tăng trưởng trong đầu tư bất động sản. Với giá cả tương đối hấp dẫn và cơ hội lớn về phát triển, đây là một địa điểm xứng đáng để đặt niềm tin đầu tư trong tương lai gần.