Bảng giá đất Đường Lê Duẩn - PHƯỜNG TÂN PHÚ Thành phố Đồng Xoài Bình Phước mới nhất

Đường Lê Duẩn tại Phường Tân Phú nằm trong trung tâm của Thành phố Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước. Đây là một tuyến đường quan trọng kết nối trực tiếp với những con đường giao thông lớn như Đường Lý Thường Kiệt và Quốc lộ 14. Đường Lê Duẩn không chỉ là cầu nối thiết yếu trong giao thông mà còn là động lực thúc đẩy phát triển kinh tế trong khu vực này. Khu vực Phường Tân Phú, với những đặc điểm nổi trội như gần chợ, trung tâm thương mại và nhiều tiện ích công cộng, đã góp phần nâng cao giá trị của tuyến đường này trong mắt các nhà đầu tư bất động sản.

1. Giá đất Đường Lê Duẩn, Thành phố Đồng Xoài, Bình Phước là bao nhiêu?

Căn cứ theo Quyết định 18/2020/QĐ-UBND và Quyết định 52/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Đường Lê Duẩn được áp dụng từ ngày 27/12/2024 với thời gian hiệu lực đến năm 2024, bao gồm toàn bộ khu vực Phường Tân Phú.

Giá đất tại đây dao động từ 3,400,000 VNĐ/m² đến 17,000,000 VNĐ/m², phụ thuộc vào loại đất (đất ở đô thị, đất TM-DV đô thị, đất SX-KD đô thị) và vị trí (mặt tiền hay trong ngõ). Mức giá trung bình là 8,160,000 VNĐ/m², hợp lý trong bối cảnh phát triển của khu vực.

• Đất ở đô thị:
  • Giá trung bình: 8,160,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 3,400,000 VNĐ/m² tại Vị trí 5 Quốc lộ 14 - Đường Lý Thường Kiệt
  • Giá cao nhất: 17,000,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 Quốc lộ 14 - Đường Lý Thường Kiệt
• Đất SX-KD đô thị:
  • Giá trung bình: 5,712,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2,380,000 VNĐ/m² tại Vị trí 5 Quốc lộ 14 - Đường Lý Thường Kiệt
  • Giá cao nhất: 11,900,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 Quốc lộ 14 - Đường Lý Thường Kiệt
• Đất TM-DV đô thị:
  • Giá trung bình: 7,344,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 3,060,000 VNĐ/m² tại Vị trí 5 Quốc lộ 14 - Đường Lý Thường Kiệt
  • Giá cao nhất: 15,300,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 Quốc lộ 14 - Đường Lý Thường Kiệt

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Lê Duẩn

2. Cách phân loại vị trí tại Đường Lê Duẩn, Thành phố Đồng Xoài như thế nào?

Việc phân loại vị trí đất tại Đường Lê Duẩn được quy định tại Quyết định 18/2020/QĐ-UBND và Quyết định 52/2024/QĐ-UBND. Theo quy định tại Điều 5, vị trí đất được xác định dựa trên hai vị trí chính:

• Vị trí 1 (Mặt tiền): Các thửa đất tiếp giáp với đường Lê Duẩn, một trong những tuyến đường chính Phường Tân Phú, giá cao hơn vì có lợi thế vị trí giao thông kết nối.
• Vị trí 2 (Vị trí còn lại): Các thửa đất nằm trong các khu vực không tiếp giáp trực tiếp với đường lớn.

Với những tuyến đường như Đường Lê Duẩn, việc phân loại vị trí tạo ra sự khác biệt rõ rệt trong giá trị bất động sản, dễ thấy nhất tại các khu vực gần trung tâm thương mại hay chợ. Các quy định bổ sung về phạm vi và vị trí cũng được áp dụng nhằm bảo đảm tính khách quan và chính xác cho từng vùng đất cụ thể.

3. So sánh giá đất tại Đường Lê Duẩn và các đường lân cận

Việc so sánh giá đất tại Đường Lê Duẩn với các khu vực lân cận cho phép các nhà đầu tư nhận diện được tính cạnh tranh của từng tuyến đường. Các con đường như Đường Phú Riềng Đỏ, Đường Nguyễn Văn Linh và Đường Trần Hưng Đạo có vị trí chiến lược tương tự và cũng sở hữu mức giá đáng chú ý.

Giá đất tại Đường Phú Riềng Đỏ, ví dụ như đất ở đô thị Vị trí 1, đạt 20,000,000 VNĐ/m² cao hơn so với 17,000,000 VNĐ/m² tại Đường Lê Duẩn. Trong khi Đường Nguyễn Văn Linh cho thấy sự khác biệt khi mức giá trung bình thấp hơn, đặc biệt trong đất ở đô thị với 9,750,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1.

Sự khác biệt trong giá đất giữa các loại đất và vị trí này phần nào phản ánh khả năng sinh lời và tiềm năng phát triển của từng tuyến đường trong tương lai. Với sự đầu tư mạnh mẽ trong cơ sở hạ tầng và giao thông, hy vọng rằng giá trị đất tại Đường Lê Duẩn sẽ tiếp tục tăng cao.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Đồng Xoài, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Đồng Xoài để so sánh chi tiết.

Đường Lê Duẩn, Phường Tân Phú, với vị trí đắc địa và hạ tầng đang phát triển, mang đến nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư bất động sản. Giá đất dao động với các mức giá khác nhau thể hiện rõ từng vị trí và loại đất, tạo điều kiện để mọi khách hàng tìm được lựa chọn phù hợp với nhu cầu của mình. Đầu tư vào Đường Lê Duẩn hứa hẹn trở thành một quyết định sáng suốt khi xét đến tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai.