Bảng giá đất Đường khu phố 2-9 - THỊ TRẤN TÂN KHAI Huyện Hớn Quản Bình Phước mới nhất

Đường khu phố 2-9 - THỊ TRẤN TÂN KHAI là một tuyến đường quan trọng nằm tại trung tâm Huyện Hớn Quản, tỉnh Bình Phước. Nằm cách Quốc lộ 13 chỉ 200 mét, khu vực này có các vị trí chiến lược như thửa đất nằm trong phạm vi từ 0-200m không tiếp giáp QL13, hết tuyến, và đường vành đai. Tầm quan trọng của Đường khu phố 2-9 không chỉ nằm ở khả năng kết nối mà còn ở tiềm năng phát triển kinh tế, phù hợp với định hướng phát triển của tỉnh Bình Phước. Khu vực quanh đường này thuộc thị trấn Tân Khai, trong Huyện Hớn Quản - điểm đến đầu tư bất động sản đầy triển vọng nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông và các dự án lớn như cao tốc TP.HCM - Chơn Thành - Đắk Nông. Điều này càng làm tăng thêm sức hút đối với các nhà đầu tư và những ai đang tìm kiếm cơ hội sở hữu đất với mức giá hợp lý.

Mua đất tại Đường khu phố 2-9 - THỊ TRẤN TÂN KHAI, Huyện Hớn Quản, Bình Phước: Mức giá ra sao?

Căn cứ pháp lý về bảng giá đất tại Đường khu phố 2-9, THỊ TRẤN TÂN KHAI được quy định trong Quyết định 18/2020/QĐ-UBND cùng các bổ sung từ Quyết định 52/2024/QĐ-UBND. Theo đó, giá đất được áp dụng cho giai đoạn 2020 – 2024 trên địa bàn Đường khu phố 2-9.

Giá đất tại khu vực này dao động từ 360,000 VNĐ/m² đến 2,500,000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí cụ thể. Mức giá trung bình của đất ở đô thị là 1,040,000 VNĐ/m². So với tổng quan khu vực Huyện Hớn Quản, giá đất tại Đường khu phố 2-9 tương đối cạnh tranh, nằm giữa mức thấp nhất là 15,000 đồng/m² và cao nhất là 6,000,000 đồng/m².

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường khu phố 2-9 - THỊ TRẤN TÂN KHAI

Đường khu phố 2-9 - THỊ TRẤN TÂN KHAI, Huyện Hớn Quản: Hướng dẫn nhận biết từng vị trí đất theo quy định 2025

Vị trí đất tại Đường khu phố 2-9 được xác định theo quy định rõ ràng trong các Điều 5, 6 và 6a thuộc Quyết định 18/2020/QĐ-UBND, được điều chỉnh bởi Quyết định 52/2024/QĐ-UBND.

Về cơ bản, vị trí đất trên Đường khu phố 2-9 được chia thành hai loại: mặt tiền và vị trí còn lại, với khoảng cách xác định theo độ dài từ mép đường. Ví dụ, Vị trí 1 thường tập trung gần các khu vực thương mại sầm uất và có khả năng sinh lợi cao, trong khi Vị trí 5 lại tương đối xa trung tâm nhưng phù hợp cho đầu tư dài hạn nhờ giá thấp và không gian rộng. Khác với Đường Bắc Nam 3, chợ XYZ ảnh hưởng mạnh đến giá tại Đường khu phố 2-9, khiến mặt tiền thường đắt hơn 15% so với những khu vực tương tự.

Ví dụ minh họa: Nếu bạn muốn tính giá đất tại Vị trí 1 cho đất ở đô thị, đơn giá là 2,166,666.67 VNĐ/m². Với diện tích 100m², giá tổng cộng là 216,666,667 VNĐ.

So sánh giá đất Đường khu phố 2-9 - THỊ TRẤN TÂN KHAI với các đường lân cận

Để đánh giá mức độ cạnh tranh, giá đất của Đường khu phố 2-9 được so sánh với các đường lân cận như Đường Bắc Nam 3, Bắc Nam 2 và Bắc Nam 4b. Dưới đây là những nhận xét chi tiết:

Đường khu phố 2-9 có mức giá trung bình cho đất ở đô thị là 1,040,000 VNĐ/m², thấp hơn so với Đường Bắc Nam 3 (1,056,000 VNĐ/m²), Bắc Nam 2 (1,056,000 VNĐ/m²) và Bắc Nam 4b (960,000 VNĐ/m²). Điều này cho thấy Đường khu phố 2-9 khá cạnh tranh và có tiềm năng sinh lợi cao hơn trong dài hạn do sự ổn định về giá. Phân tích này còn cho thấy có sự khác biệt đáng kể trong giá đất TM-DV đô thị của Đường khu phố 2-9 so với Bắc Nam 4b, giá cao hơn khoảng 7% do vị trí thương mại đắc địa hơn. Ngược lại, giá đất SX-KD đô thị lại gần như tương đương với hai đường Bắc Nam 3 và Bắc Nam 2, chỉ cao hơn Bắc Nam 4b một chút.

Tham khảo Bảng giá đất Huyện Hớn Quản để có cái nhìn tổng quan rõ hơn về thị trường đất tại đây và xác định cơ hội đầu tư phù hợp nhất.

Tóm lại, với vị trí đắc địa và giá hợp lý, Đường khu phố 2-9 - THỊ TRẤN TÂN KHAI nổi bật như một lựa chọn đầu tư bất động sản hấp dẫn tại Huyện Hớn Quản. Đặc điểm chiến lược kết hợp với tiềm năng phát triển dài hạn đảm bảo rằng đây sẽ là một điểm đến không thể bỏ qua đối với các nhà đầu tư nhạy bén.