Bảng Giá Đất Đường Kha Vạn Cân, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh Mới Nhất

Đường Kha Vạn Cân nằm tại vị trí chiến lược trong khu vực trung tâm TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh. Tuyến đường này kết nối với nhiều cung đường quan trọng như Phạm Văn Đồng và gần các khu vực phát triển như ngã năm Chợ Thủ Đức, cầu Gò Dưa đến cầu Bình Lợi. Với vị trí đắc địa, đường Kha Vạn Cân đóng vai trò then chốt trong việc thúc đẩy giao thương và kinh tế trong khu vực.

1. Giá đất đường Kha Vạn Cân, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh là bao nhiêu?

Bảng giá đất tại đường Kha Vạn Cân được quy định tại Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND , ban hành ngày 16 tháng 01 năm 2020, được sửa đổi bổ sung bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND , ngày 21/10/2024 của UBND TP.Hồ Chí Minh. Giá đất dao động từ 1.504.0 VND/m² đến 143.400.0 VND/m², tùy vào vị trí và loại đất.

• Đất ở đô thị:
  • Giá trung bình: 41.369.7 triệu/m²
  • Giá thấp nhất: 13.504.0 triệu/m² tại vị trí 4 đoạn Cầu Gò Dưa đến Cầu Bình Lợi - bên có đường sắt
  • Giá cao nhất: 143.400.0 triệu/m² tại vị trí 1 đoạn Ngã Năm Chợ Thủ Đức - Cầu Ngang
• Đất SX-KD đô thị:
  • Giá trung bình: 2.777.25 triệu/m²
  • Giá thấp nhất: 768.0 triệu/m² tại vị trí 4 đoạn Cầu Gò Dưa đến Cầu Bình Lợi - bên có đường sắt
  • Giá cao nhất: 10.380.0 triệu/m² tại vị trí 1 đoạn Ngã Năm Chợ Thủ Đức - Cầu Ngang
• Đất TM-DV đô thị:
  • Giá trung bình: 3.702.95 triệu/m²
  • Giá thấp nhất: 1.024.0 triệu/m² tại vị trí 4 đoạn Cầu Gò Dưa đến Cầu Bình Lợi - bên có đường sắt
  • Giá cao nhất: 13.840.0 triệu/m² tại vị trí 1 đoạn Ngã Năm Chợ Thủ Đức - Cầu Ngang

Xem chi tiết bảng giá đất của đường Kha Vạn Cân

2. Cách phân loại vị trí tại đường Kha Vạn Cân, TP Thủ Đức như thế nào?

Vị trí đất tại đường Kha Vạn Cân được phân loại theo Điều 4 của Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND và Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND. Các loại vị trí đất bao gồm:

• Vị trí 1: Áp dụng cho đất có mặt tiền đường lớn. Giá đất cao nhất tại vị trí này.
• Vị trí 2: Tiếp giáp hẻm lớn từ 5m trở lên, giá bằng 0,5 giá vị trí 1.
• Vị trí 3: Tiếp giáp hẻm rộng từ 3m đến dưới 5m, giá bằng 0,8 giá vị trí 2.
• Vị trí 4: Các vị trí khác còn lại, giá bằng 0,8 giá vị trí 3.

• Giá đất sẽ giảm 10% cho các lô đất có độ sâu từ mép trong của đường (lòng đường, lề đường, vỉa hè) từ 100m trở lên.

3. So sánh giá đất tại đường Kha Vạn Cân và các đường lân cận

Dưới đây là bảng so sánh giá trung bình của đường Kha Vạn Cân với đường Phạm Văn Đồng:

Nhận xét:

Giá đất tại đường Kha Vạn Cân ở một số vị trí cụ thể cao hơn so với đường Phạm Văn Đồng, đặc biệt là giá cao nhất tại vị trí 1. Điều này