Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng Giá Đất Đường HUỲNH VĂN TRÍ, Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
Đường HUỲNH VĂN TRÍ là một trong những tuyến đường quan trọng tại Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh. Nằm kề cận với các tuyến đường lớn như QUỐC LỘ 1 và ĐINH ĐỨC THIỆN, đường HUỲNH VĂN TRÍ giữ vai trò quan trọng trong việc kết nối giao thông và phát triển kinh tế của khu vực. Đây là khu vực đang trên đà phát triển mạnh mẽ, được xem là cầu nối giữa trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận, góp phần nâng cao giá trị bất động sản và tạo sức hút mạnh mẽ cho các nhà đầu tư.
1. Giá đất đường HUỲNH VĂN TRÍ, Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh là bao nhiêu?
Bảng giá đất tại đường HUỲNH VĂN TRÍ được quy định tại Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 của Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố Hồ Chí Minh, được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024.
Mức giá dao động từ 2,110,000 VND/m² đến 9,200,000 VND/m², tùy vào vị trí và loại đất.
- Đất ở:
- Giá trung bình: 5,106,000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 2,944,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn QUỐC LỘ 1 - ĐINH ĐỨC THIỆN
- Giá cao nhất: 9,200,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn QUỐC LỘ 1 - ĐINH ĐỨC THIỆN
- Đất SX-KD:
- Giá trung bình: 366,250 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 211,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn QUỐC LỘ 1 - ĐINH ĐỨC THIỆN
- Giá cao nhất: 660,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn QUỐC LỘ 1 - ĐINH ĐỨC THIỆN
- Đất TM-DV:
- Giá trung bình: 488,500 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 282,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn QUỐC LỘ 1 - ĐINH ĐỨC THIỆN
- Giá cao nhất: 880,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn QUỐC LỘ 1 - ĐINH ĐỨC THIỆN
Xem chi tiết bảng giá đất của đường HUỲNH VĂN TRÍ tại đây
2. Cách phân loại vị trí tại đường HUỲNH VĂN TRÍ, Huyện Bình Chánh như thế nào?
Vị trí đất tại đường HUỲNH VĂN TRÍ được phân loại dựa trên mức độ tiếp giáp với đường chính hoặc ngõ theo Điều 4 của Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND, cụ thể như sau:
- Vị trí 1: Áp dụng cho thửa đất có ít nhất một mặt giáp trực tiếp với đường lớn.
- Vị trí 2: Áp dụng cho thửa đất giáp ngõ/hẻm có độ rộng từ 5m trở lên, tính bằng 0,5 của vị trí 1.
- Vị trí 3: Áp dụng cho thửa đất giáp ngõ/hẻm có độ rộng từ 3m đến dưới 5m, tính bằng 0,8 của vị trí 2.
- Vị trí 4: Áp dụng cho thửa đất ở những vị trí còn lại, tính bằng 0,8 của vị trí 3.
Quy định bổ sung: Trường hợp các vị trí có độ sâu từ 100m trở lên từ mép trong của đường thì giá đất giảm 10% của từng vị trí.
3. So sánh giá đất tại đường HUỲNH VĂN TRÍ và các đường lân cận
| Đường | Loại đất | Vị trí 1 (VNĐ/m²) | Vị trí 2 (VNĐ/m²) | Vị trí 3 (VNĐ/m²) | Vị trí 4 (VNĐ/m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| HUỲNH VĂN TRÍ | Đất SX-KD | 660,000 | 330,000 | 264,000 | 211,000 |
| QUỐC LỘ 1 | Đất SX-KD | 2,790,000 | 1,395,000 | 1,116,000 | 892,500 |
| ĐINH ĐỨC THIỆN | Đất SX-KD | 1,560,000 | 780,000 | 624,000 | 499,000 |
| HUỲNH VĂN TRÍ | Đất TM-DV | 880,000 | 440,000 | 352,000 | 282,000 |
| QUỐC LỘ 1 | Đất TM-DV | 3,720,000 | 1,860,000 | 1,488,000 | 1,190,250 |
| ĐINH ĐỨC THIỆN | Đất TM-DV | 2,080,000 | 1,040,000 | 832,000 | 665,500 |
| HUỲNH VĂN TRÍ | Đất ở | 9,200,000 | 4,600,000 | 3,680,000 | 2,944,000 |
Nhận xét
Đường HUỲNH VĂN TRÍ có giá đất trung bình, thấp hơn rõ rệt so với các tuyến đường lớn như QUỐC LỘ 1, nơi giá đất cao hơn gấp nhiều lần ở mọi vị trí. Đối với vị trí 1, giá đất tại đường HUỲNH VĂN TRÍ chỉ đạt 660,000 VNĐ/m² cho đất SX-KD, trong khi tại QUỐC LỘ 1 giá cao tới 2,790,000 VNĐ/m². Điều này là do tuyến đường HUỲNH VĂN TRÍ tuy có vị trí chiến lược nhưng chưa phát triển mạnh bằng các đường lớn như QUỐC LỘ 1.
So sánh với ĐINH ĐỨC THIỆN, giá đất HUỲNH VĂN TRÍ cao hơn, điều này phản ánh xu hướng phát triển của khu vực này. Đặc biệt, giá đất ở tại HUỲNH VĂN TRÍ đạt mức cao nhất 9,200,000 VNĐ/m², thể hiện tiềm năng đầu tư lớn khi so sánh với giá đất ở các đường lân cận.
Đối với các nhà đầu tư, khu vực này đáng chú ý do tiềm năng phát triển từ các dự án và hạ tầng đang được cải thiện. Nhìn chung, giá đất HUỲNH VĂN TRÍ có sự khác biệt rõ ràng giữa các loại đất và vị trí, tạo cơ hội đa dạng cho nhà đầu tư và cư dân.
