Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng Giá Đất Đường HUỲNH VĂN CHÍNH, Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh Mới Nhất
Đường HUỲNH VĂN CHÍNH là một trong những tuyến đường nổi bật tại Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh, với vai trò chiến lược trong việc kết nối giao thông và phát triển kinh tế. Khu vực này nằm gần các tuyến đường lớn như KHUÔNG VIỆT, CHUNG CƯ HUỲNH VĂN CHÍNH 1, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và phát triển dịch vụ. Với sự kết hợp giữa hạ tầng hoàn chỉnh và tiện ích đa dạng, đường này được xem là một trong những nơi thích hợp cho sinh sống và đầu tư.
1. Giá đất HUỲNH VĂN CHÍNH, Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh là bao nhiêu?
Dựa trên Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/01/2020 được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024 của UBND TP Hồ Chí Minh, giá đất tại đường HUỲNH VĂN CHÍNH hiện được quy định cụ thể. Mức giá dao động từ 2,592,000 VND/m² đến 81,000,000 VND/m², phụ thuộc vào vị trí và loại đất.
Giá theo từng loại đất:- Đất ở đô thị:
- Giá trung bình: 44,955,000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 25,920,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn CHUNG CƯ HUỲNH VĂN CHÍNH 1 - KHUÔNG VIỆT
- Giá cao nhất: 81,000,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn CHUNG CƯ HUỲNH VĂN CHÍNH 1 - KHUÔNG VIỆT
- Đất SX-KD đô thị:
- Giá trung bình: 3,596,500 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 2,074,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn CHUNG CƯ HUỲNH VĂN CHÍNH 1 - KHUÔNG VIỆT
- Giá cao nhất: 6,480,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn CHUNG CƯ HUỲNH VĂN CHÍNH 1 - KHUÔNG VIỆT
- Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 4,795,250 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 2,765,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn CHUNG CƯ HUỲNH VĂN CHÍNH 1 - KHUÔNG VIỆT
- Giá cao nhất: 8,640,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn CHUNG CƯ HUỲNH VĂN CHÍNH 1 - KHUÔNG VIỆT
Xem chi tiết bảng giá đất của HUỲNH VĂN CHÍNH tại đây
---2. Cách phân loại vị trí tại HUỲNH VĂN CHÍNH, Quận Tân Phú như thế nào?
Theo quy định tại Điều 4 của QUYẾT ĐỊNH SỐ 02/2020/QĐ-UBND NGÀY 16 THÁNG 01 NĂM 2020 được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND, vị trí đất tại HUỲNH VĂN CHÍNH được phân thành nhiều loại dựa trên mức độ tiếp giáp và đặc điểm hẻm như sau:
- Vị trí 1: Đất có mặt tiền đường, giá cao nhất.
- Vị trí 2: Đất giáp với hẻm có độ rộng từ 5m trở lên.
- Vị trí 3: Đất giáp với hẻm có độ rộng từ 3m đến dưới 5m.
- Vị trí 4: Các vị trí còn lại.
Trường hợp tại các vị trí có độ sâu 100m trở lên, giá đất sẽ giảm 10% so với giá quy định ban đầu.
Ví dụ: Mảnh đất tại đoạn KHUÔNG VIỆT nằm ở vị trí 4 sẽ có giá thấp nhất trong các loại đất đô thị.
---3. So sánh giá đất tại HUỲNH VĂN CHÍNH và các đường lân cận
Dưới đây là bảng so sánh giá đất trung bình của đường HUỲNH VĂN CHÍNH và đường KHUÔNG VIỆT, phân biệt theo từng vị trí và loại đất:
| Đường | Loại đất | Vị trí 1 (VNĐ/m²) | Vị trí 2 (VNĐ/m²) | Vị trí 3 (VNĐ/m²) | Vị trí 4 (VNĐ/m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| HUỲNH VĂN CHÍNH | Đất ở đô thị | 81,000,000 | 40,500,000 | 32,400,000 | 25,920,000 |
| KHUÔNG VIỆT | Đất ở đô thị | 64,800,000 | 32,400,000 | 25,920,000 | 20,740,000 |
| HUỲNH VĂN CHÍNH | Đất TM-DV đô thị | 8,640,000 | 4,320,000 | 3,456,000 | 2,765,000 |
| KHUÔNG VIỆT | Đất TM-DV đô thị | 8,640,000 | 4,320,000 | 3,456,000 | 2,765,000 |
| HUỲNH VĂN CHÍNH | Đất SX-KD đô thị | 6,480,000 | 3,240,000 | 2,592,000 | 2,074,000 |
Nhận xét:
Giá đất tại đường HUỲNH VĂN CHÍNH nổi bật hơn so với các tuyến đường lân cận, đặc biệt là ở các vị trí mặt tiền và vị trí 2, điều này có thể được lý giải bởi hiệu quả kết nối giao thông và tiện ích của khu vực. Ví dụ, giá đất ở đô thị tại vị trí mặt tiền đường HUỲNH VĂN CHÍNH là 81,000,000 VNĐ/m², cao hơn so với 64,800,000 VNĐ/m² của đường KHUÔNG VIỆT. Tuy nhiên, ở những vị trí sâu hơn như vị trí 4, sự khác biệt trong giá có thể không quá lớn, và điều này tạo cơ hội cho các nhà đầu tư quan tâm đến khu vực với mức giá thấp hơn. Trong tương lai, khi hạ tầng khu vực được cải thiện, đất tại đường HUỲNH VĂN CHÍNH sẽ càng thu hút được nhiều sự chú ý hơn nhờ vào vị trí và tiềm năng tăng giá tốt.
