Bảng giá đất Đường Huỳnh Công Thân - Thị trấn Hậu Nghĩa Huyện Đức Hòa Long An mới nhất

Huyện Đức Hòa nằm ở vùng phía Tây Bắc tỉnh Long An, cách trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 30 km. Với vị trí địa lý thuận lợi và môi trường sống hài hòa giữa nông thôn và đô thị, khu vực này đang thu hút sự quan tâm trong lĩnh vực bất động sản. Đức Hòa được biết đến với các khu công nghiệp lớn và dự án hạ tầng phát triển mạnh mẽ, từ đó tạo điều kiện thúc đẩy giá trị đất đai trong toàn bộ huyện.

Giá bán đất ở Đường Huỳnh Công Thân, Huyện Đức Hòa, Tỉnh Long An là bao nhiêu?

Bảng giá đất tại Đường Huỳnh Công Thân được quy định theo các văn bản pháp lý như Quyết định 74/2019/QĐ-UBND, Quyết định 27/2020/QĐ-UBND, Quyết định 35/2021/QĐ-UBND, Quyết định 48/2022/QĐ-UBND, Quyết định 46/2023/QĐ-UBND, và Quyết định 44/2024/QĐ-UBND, cho thời gian áp dụng từ năm 2020 đến 2024.

Giá đất trên Đường Huỳnh Công Thân dao động từ 250.000 VNĐ/m² đến 8.960.000 VNĐ/m², tùy vào vị trí và loại đất. Dưới đây là bảng phân tích giá đất chi tiết:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 6.869.333 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 4.480.000 VNĐ/m² (Vị trí 3)
  • Giá cao nhất: 8.960.000 VNĐ/m² (Vị trí 1)

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 5.495.333 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 3.584.000 VNĐ/m² (Vị trí 3)
  • Giá cao nhất: 7.168.000 VNĐ/m² (Vị trí 1)

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 4.808.667 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 3.136.000 VNĐ/m² (Vị trí 3)
  • Giá cao nhất: 6.272.000 VNĐ/m² (Vị trí 1)

• Đất trồng cây hàng năm và lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản:

  • Mức giá ổn định ở mức 250.000 VNĐ/m².

• Đất rừng sản xuất:

  • Giá trung bình 142.000 VNĐ/m².

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Huỳnh Công Thân.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất có nhiều ứng dụng thiết thực, bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất do Nhà nước cho thuê hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất.
• Xác định thuế thu nhập từ việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý đất đai và tiền xử phạt vi phạm.
• Tính tiền bồi thường trong trường hợp gây thiệt hại về đất.
• Tính tiền sử dụng đất đối với giao đất có thu tiền.
• Cung cấp căn cứ để đấu giá quyền sử dụng đất và định giá cho các trường hợp giao đất không thông qua đấu giá.

Chính vì vậy, bảng giá đất này là công cụ cần thiết cho hộ gia đình và cá nhân tại Huyện Đức Hòa, Tỉnh Long An.

2023: Đường Huỳnh Công Thân có giá cao hơn hay thấp hơn các đường lân cận?

So với các đường lân cận như QL N2, ĐT 821 và ĐT 825, giá đất tại Đường Huỳnh Công Thân có sự chênh lệch rõ rệt. Cụ thể với Đường QL N2, giá đất đô thị thấp nhất ghi nhận là 1.224.000 VNĐ/m², trong khi giá đất ở Huỳnh Công Thân cao nhất lên đến 8.960.000 VNĐ/m², cho thấy một sự khác biệt lớn về giá trị giữa hai tuyến đường.

Tương tự với Đường ĐT 821, giá đất ở nông thôn thấp nhất là 366.750 VNĐ/m². Trong khi, giá đất loại đất ở đô thị tại Huỳnh Công Thân cao gấp hơn tận 20 lần giá đất tại đây. Điều này cho thấy rằng Đường Huỳnh Công Thân là một khu vực có giá trị bất động sản cao do tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Đức Hòa, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Đức Hòa để so sánh chi tiết.

Kết luận, Đường Huỳnh Công Thân ở Huyện Đức Hòa có mức giá đất nổi bật và tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai, làm cho khu vực này trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và người dân đang tìm kiếm một không gian sống lý tưởng.