Bảng Giá Đất Đường Hưng Yên, Thành phố Nam Định, Nam Định Mới Nhất

Đường Hưng Yên là một trong những tuyến đường quan trọng tại Thành phố Nam Định, nổi bật với vị trí chiến lược và vai trò kết nối quan trọng. Đường nằm giữa các tuyến phố lớn như Trường Chinh và Mạc Thị Bưởi, thuận lợi cho việc di chuyển và phát triển kinh tế. Khu vực này được xem là nơi có tiềm năng tăng trưởng, với sự hiện diện của nhiều cơ sở kinh doanh, dịch vụ và dân cư sầm uất.

1. Giá đất đường Hưng Yên, Thành phố Nam Định là bao nhiêu?

Giá đất tại đường Hưng Yên được phân chia theo loại đất và vị trí cụ thể, dao động từ 1.210.000 VNĐ/m² đến 17.000.000 VNĐ/m². Bảng giá đất đường Hưng Yên được quy định tại BẢNG GIÁ ĐẤT ĐIỀU CHỈNH TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH NAM ĐỊNH ban hành kèm Nghị quyết 78/2023/NQ-HĐND của tỉnh Nam Định, có hiệu lực từ ngày 14/07/2023.

Giá theo từng loại đất:

• Đất ở đô thị:
  • Giá trung bình: 8.175.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2.200.000 VNĐ/m² tại vị trí 4 đoạn từ đường Mạc Thị Bưởi - đến đường Trường Chinh
  • Giá cao nhất: 17.000.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn từ đường Mạc Thị Bưởi - đến đường Trường Chinh
• Đất TM-DV đô thị:
  • Giá trung bình: 4.905.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.320.000 VNĐ/m² tại vị trí 4 đoạn từ đường Mạc Thị Bưởi - đến đường Trường Chinh
  • Giá cao nhất: 10.200.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn từ đường Mạc Thị Bưởi - đến đường Trường Chinh
• Đất SX-KD đô thị:
  • Giá trung bình: 4.496.250 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.210.000 VNĐ/m² tại vị trí 4 đoạn từ đường Mạc Thị Bưởi - đến đường Trường Chinh
  • Giá cao nhất: 9.350.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn từ đường Mạc Thị Bưởi - đến đường Trường Chinh

Xem chi tiết bảng giá đất của đường Hưng Yên tại đây

2. Cách phân loại vị trí tại đường Hưng Yên, Thành phố Nam Định như thế nào?

Vị trí đất tại đường Hưng Yên được phân loại dựa trên mức độ tiếp giáp với đường chính hoặc ngõ, cụ thể như sau:

• Vị trí 1: Áp dụng cho thửa đất có ít nhất một mặt giáp trực tiếp với đường phố lớn.
• Vị trí 2: Áp dụng cho thửa đất giáp ngõ có mặt cắt từ 3,5m trở lên.
• Vị trí 3: Áp dụng cho thửa đất giáp ngõ có mặt cắt từ 2m đến dưới 3,5m.
• Vị trí 4: Áp dụng cho thửa đất giáp ngõ có mặt cắt nhỏ hơn 2m.

Ví dụ: Thửa đất ở vị trí 2 sẽ có mức giá thấp hơn vị trí 1 do khoảng cách xa hơn đến đường phố lớn.

3. So sánh giá đất tại đường Hưng Yên và các đường lân cận

Dưới đây là bảng so sánh giá đất trung bình các loại đất tại đường Hưng Yên với các tuyến đường tương tự như Đường Hàng Đồng và Đường Hai Bà Trưng:

Nhận xét:

Đường Hưng Yên có giá đất cao tại các vị trí trung tâm, nhờ vị trí chiến lược và tiện ích đồng bộ, nhưng vẫn thấp hơn nhiều so với Đường Hàng Đồng, cho thấy tiềm năng phát triển cao trong tương lai. Trong khi đó, giá đất tại Đường Hai Bà Trưng nhỉnh hơn ở một vài vị trí, điều này có thể là cơ hội cho các nhà đầu tư lựa chọn.