Bảng giá đất Đường Hùng Vương, đoạn 2 Thành phố Lạng Sơn Lạng Sơn mới nhất

Thành phố Lạng Sơn, nằm ở phía Bắc Việt Nam, tọa lạc gần cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị, được xem là chốt giao thương lớn giữa Việt Nam và Trung Quốc. Với vị trí chiến lược và các tuyến giao thông hiện đại, Lạng Sơn không chỉ là trung tâm kinh tế mà còn là nơi hội tụ văn hóa, lịch sử phong phú. Khu vực này có nhiều tiềm năng cho sự phát triển bất động sản, đặc biệt là đất đai với giá trị đầu tư cao.

Bảng giá chi tiết đất Đường Hùng Vương, đoạn 2 tại Thành phố Lạng Sơn, Lạng Sơn

Bảng giá đất tại Đường Hùng Vương, đoạn 2 được quy định theo Quyết định 32/2019/QĐ-UBND, ngày 20/12/2019, có hiệu lực đến thời điểm hiện tại với nhiều sửa đổi bổ sung trong các quyết định sau như Quyết định 05/2021/QĐ-UBND, Quyết định 36/2021/QĐ-UBND, Quyết định 40/2022/QĐ-UBND, Quyết định 27/2023/QĐ-UBND và Quyết định 69/2024/QĐ-UBND.

Giá đất dao động từ 2,100,000 VNĐ/m² đến 10,500,000 VNĐ/m² tùy theo loại đất và vị trí. Cụ thể:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 5,775,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2,100,000 VNĐ/m² (Vị trí 4 đoạn Nam cầu Thụ Phụ - Đường Văn Vỉ)
  • Giá cao nhất: 10,500,000 VNĐ/m² (Vị trí 1 đoạn Nam cầu Thụ Phụ - Đường Văn Vỉ)

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 4,042,500 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1,470,000 VNĐ/m² (Vị trí 4 đoạn Nam cầu Thụ Phụ - Đường Văn Vỉ)
  • Giá cao nhất: 7,350,000 VNĐ/m² (Vị trí 1 đoạn Nam cầu Thụ Phụ - Đường Văn Vỉ)

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 4,620,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1,680,000 VNĐ/m² (Vị trí 4 đoạn Nam cầu Thụ Phụ - Đường Văn Vỉ)
  • Giá cao nhất: 8,400,000 VNĐ/m² (Vị trí 1 đoạn Nam cầu Thụ Phụ - Đường Văn Vỉ)

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Hùng Vương.

Hướng dẫn sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai 2024

Theo quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024, bảng giá đất được áp dụng cho nhiều mục đích khác nhau tại Thành phố Lạng Sơn, Lạng Sơn. Cụ thể:

• Tính tiền sử dụng đất khi nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất hoặc tính thuế sử dụng đất.
• Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Dùng để tính tiền bồi thường cho nhà nước trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Xác định giá khởi điểm trong trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất.
• Được áp dụng trong các giao dịch liên quan đến đất từ việc chuyển nhượng đến thuê đất lâu dài.

So sánh chi tiết giá đất Đường Hùng Vương và vùng lân cận 2024

So sánh giá đất tại Đường Hùng Vương, đoạn 2 với các tuyến đường lân cận như Đường Ba Sơn và Đường Bà Triệu sẽ cho thấy sự khác biệt rõ rệt về mặt giá cả và tiềm năng đầu tư.

Cụ thể, Đường Hùng Vương đang có mức giá đất ở đô thị cao nhất lên đến 10,500,000 VNĐ/m², vượt trội hơn so với Đường Ba Sơn chỉ có mức cao nhất khoảng 3,000,000 VNĐ/m² và Đường Bà Triệu với giá cao ngất ngưởng khoảng 5,300,000 VNĐ/m². Điều này cho thấy Đường Hùng Vương được định vị là khu vực tiềm năng cho phát triển kinh doanh và đầu tư bất động sản.

Có thể thấy:

• Đất SX-KD đô thị: Giá trung bình tại Đường Hùng Vương cao hơn rất nhiều so với Đường Ba Sơn (4,042,500 VNĐ/m² vs 1,155,000 VNĐ/m²) và Đường Bà Triệu (2,040,500 VNĐ/m²).
• Đất TM-DV đô thị: Tương tự, Đường Hùng Vương đang dẫn đầu với 4,620,000 VNĐ/m² so với 1,320,000 VNĐ/m² của Đường Ba Sơn và 2,332,000 VNĐ/m² tại Đường Bà Triệu.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Lạng Sơn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Lạng Sơn.

Đường Hùng Vương, đoạn 2 là một khu vực có giá trị lớn với tiềm năng cần được khai thác. Nổi bật với mức giá ưu đãi và đặc điểm lợi thế địa lý, tuyến đường này chứng minh được sức hấp dẫn cho các nhà đầu tư cũng như người dân tại Thành phố Lạng Sơn.