Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng Giá Đất Đường Hùng Thắng, Huyện Trực Ninh, Nam Định Mới Nhất
Đường Hùng Thắng - Thị Trấn Ninh Cường là một khu vực quan trọng nằm trong lòng Huyện Trực Ninh, tỉnh Nam Định. Với vị trí địa lý thuận lợi, đường Hùng Thắng đi qua các khu vực trung tâm, kết nối với các tuyến đường lớn như đường Quốc Lộ 21 và các đường xương cá, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông và phát triển kinh tế. Khu vực này có dân cư đông đúc, nhiều hoạt động thương mại và dịch vụ diễn ra sôi nổi, là vùng đất có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai.
1. Giá đất đường Hùng Thắng, Huyện Trực Ninh, Nam Định là bao nhiêu?
Giá đất tại đường Hùng Thắng được quy định tại Nghị quyết 78/2023/NQ-HĐND của tỉnh Nam Định. Mức giá dao động từ 450.000 VNĐ/m² đến 1.000.000 VNĐ/m², tùy vào vị trí và loại đất.
Giá theo từng loại đất:
- Đất ở đô thị:
- Giá trung bình: 716666.67 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 450000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn
- Giá cao nhất: 1000000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn
- Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 430000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 270000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn
- Giá cao nhất: 600000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn
- Đất SX-KD đô thị:
- Giá trung bình: 394333.33 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 248000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn
- Giá cao nhất: 550000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn
Xem chi tiết bảng giá đất của đường Hùng Thắng tại đây.
2. Cách phân loại vị trí tại đường Hùng Thắng, Huyện Trực Ninh như thế nào?
Vị trí đất tại đường Hùng Thắng được phân loại dựa trên mức độ tiếp giáp với đường chính hoặc ngõ, cụ thể như sau:
- Vị trí 1: Áp dụng cho thửa đất có ít nhất một mặt giáp trực tiếp với đường Hùng Thắng.
- Vị trí 2: Áp dụng cho thửa đất giáp ngõ có mặt cắt từ 3,5m trở lên.
- Vị trí 3: Áp dụng cho thửa đất giáp ngõ có mặt cắt từ 2m đến dưới 3,5m.
- Vị trí 4: Áp dụng cho thửa đất giáp ngõ có mặt cắt nhỏ hơn 2m.
Đối với các thửa đất có chiều sâu lớn hơn 30m, giá đất được tính theo nguyên tắc như sau: 30m đầu tiên được áp dụng theo giá vị trí hiện tại, 30m tiếp theo áp dụng theo giá của vị trí kế tiếp.
3. So sánh giá đất tại đường Hùng Thắng và các đường lân cận
Bảng so sánh giá đất:
| Đường | Loại đất | Vị trí 1 (VNĐ/m²) | Vị trí 2 (VNĐ/m²) | Vị trí 3 (VNĐ/m²) | Vị trí 4 (VNĐ/m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| Hùng Thắng | Đất ở đô thị | 1,000,000 | 700,000 | 450,000 | - |
| Đường trục thị trấn - Thị Trấn Cát Thành | Đất ở đô thị | 1,714,285.71 | 864,285.71 | 471,428.57 | - |
| Quốc lộ 21 - Thị Trấn Cổ Lễ | Đất ở đô thị | 8,250,000 | 4,125,000 | 2,062,500 | - |
Nhận xét:
Giá đất tại đường Hùng Thắng có giá trị trung bình tốt, tuy nhiên, so với các đường lân cận như đường trục thị trấn - Thị Trấn Cát Thành và Quốc lộ 21, có sự chênh lệch lớn. Đặc biệt, đường Hùng Thắng có giá cao nhất trong số các vùng đất gần đó, điều này cho thấy vị trí đắc địa của nó. Hướng tới tương lai, với sự phát triển của hạ tầng và điều kiện sống ngày càng trở nên tốt hơn, giá đất tại đây dự kiến sẽ tăng cao hơn nữa, tạo cơ hội cho những nhà đầu tư bất động sản.
