Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng Giá Đất Đường Hoàng Văn Thụ, Thành phố Nam Định, Nam Định Mới Nhất
Đường Hoàng Văn Thụ là một trong những trục đường quan trọng tại Thành phố Nam Định, nổi bật với vị trí chiến lược và vai trò kết nối quan trọng. Đường này nối từ đường Trần Nhân Tông đến đường Trường Chinh, đồng thời giáp ranh với đường Quang Trung và đường Lê Hồng Phong. Khu vực này được xem là trung tâm giao thương, tiếp giáp nhiều tiện ích và dịch vụ, là lựa chọn lý tưởng cho việc sinh sống và đầu tư bất động sản.
1. Giá đất đường Hoàng Văn Thụ, Thành phố Nam Định là bao nhiêu?
Giá đất tại đường Hoàng Văn Thụ được phân chia theo loại đất và vị trí cụ thể, dao động từ 1.467.500 VNĐ/m² đến 33.000.000 VNĐ/m². Bảng giá đất được UBND tỉnh Nam Định quy định cụ thể trong BẢNG GIÁ ĐẤT ĐIỀU CHỈNH TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH NAM ĐỊNH ban hành kèm theo Nghị quyết 78/2023/NQ-HĐND.
Giá theo từng loại đất:
- Đất ở đô thị:
- Giá trung bình: 8.012.500 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 1.725.000 VNĐ/m² tại vị trí 4 đoạn từ đường Trần Nhân Tông - Đến đường Quang Trung
- Giá cao nhất: 17.250.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn từ đường Lê Hồng Phong - Đến đường Quang Trung
- Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 4.807.500 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 1.030.000 VNĐ/m² tại vị trí 4 đoạn từ đường Trần Nhân Tông - Đến đường Phan Đình Phùng
- Giá cao nhất: 10.350.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn từ đường Lê Hồng Phong - Đến đường Quang Trung
- Đất SX-KD đô thị:
- Giá trung bình: 4.406.875 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 1.127.500 VNĐ/m² tại vị trí 4 đoạn từ đường Trần Nhân Tông - Đến đường Quang Trung
- Giá cao nhất: 9.487.500 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn từ đường Lê Hồng Phong - Đến đường Quang Trung
Xem chi tiết bảng giá đất của đường Hoàng Văn Thụ.
2. Cách phân loại vị trí tại đường Hoàng Văn Thụ như thế nào?
Vị trí đất tại đường Hoàng Văn Thụ được phân loại dựa trên mức độ tiếp giáp với đường chính hoặc ngõ. Cụ thể như sau:
- Vị trí 1: Áp dụng cho thửa đất có ít nhất một mặt giáp trực tiếp với đường phố lớn (ví dụ: đường Hoàng Văn Thụ, Trần Nhân Tông).
- Vị trí 2: Áp dụng cho thửa đất giáp ngõ có mặt cắt từ 3,5m trở lên.
- Vị trí 3: Áp dụng cho thửa đất giáp ngõ có mặt cắt từ 2m đến dưới 3,5m.
- Vị trí 4: Áp dụng cho thửa đất giáp ngõ có mặt cắt nhỏ hơn 2m.
Ví dụ: Thửa đất nằm tại đoạn Trần Nhân Tông - Quang Trung, giáp ngõ có mặt cắt nhỏ hơn 2m, sẽ được tính giá vị trí 4.
3. So sánh giá đất tại đường Hoàng Văn Thụ và các đường lân cận
Dưới đây là bảng so sánh giá đất trung bình các loại đất tại đường Hoàng Văn Thụ với các tuyến đường tương tự như Đường Bà Triệu và Đường Nguyễn Chánh:
| Đường | Loại đất | Vị trí 1 (VNĐ/m²) | Vị trí 2 (VNĐ/m²) | Vị trí 3 (VNĐ/m²) | Vị trí 4 (VNĐ/m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| Hoàng Văn Thụ | Đất ở đô thị | 17.250.000 | 8.500.000 | 4.250.000 | 2.050.000 |
| Bà Triệu | Đất ở đô thị | 31.500.000 | 14.500.000 | 7.250.000 | 3.650.000 |
| Nguyễn Chánh | Đất ở đô thị | 36.000.000 | 18.000.000 | 9.000.000 | 4.500.000 |
Nhận xét: Đường Hoàng Văn Thụ có giá đất ở mức cao, đặc biệt tại các vị trí trung tâm nhờ có chiến lược vị trí và tiện ích phong phú. So với các tuyến đường lân cận, đường Bà Triệu có giá đất thấp hơn khoảng 15-20%, trong khi đường Nguyễn Chánh có giá cao hơn tương đối, phù hợp cho các nhà đầu tư lớn muốn có lợi tức tốt trong tương lai.
